경제
부동산앱에대해궁굼해서질문합니다..
부동산앱 호갱노노 다방 이플랫폼이 국내에서 가장많이이용되고있는플랫폼인지궁금합니다 여기에 전세저렴해도 전세사기라고 아닐수도있는지요? 인증된 플랫폼이니 긍정적으로생각하는것도 좋은지궁금합니다.
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
네이버부동산, 직방, 다방 등은 국내에서 가장 널리 쓰이는 플랫폼이지만 이는 광고 공간을 제공할 뿐 매물의 안전성을 카드사나 은행처럼 보증하지는 않습니다. 인증된 앱에서 매물이라도 시세보다 지나치게 저렴하다면 깡통 전세나 전세 사기일 가능성이 있으므로 플랫폼의 지명도만 믿고 안심해서는 안됩니다. 전세 사기를 피하려면 플랫폼 정보 외에도 안심전세 앱을 통해 시세를 대조하고 등기부등본 확인 및 전세보증보험 가입 가능 여부를 반드시 개별적으로 검토해야 합니다. 플랫폼은 편리한 정보 검색 도구로만 활용하시고 최종 계약 단계에서는 임대인의 체납 사실 확인과 국가공간정보포털을 통한 중개사 자격 검증 등 철저한 현장 조사가 병행되어야 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가장 많이 사용되는 앱인지까지는 알수 없으나, 매물의 안정성 측면에서는 내부규정이 잘되어 있는 네이버부동산이 최우선이 아닐까 싶은데 이는 네이버부동산은 중개사 외 일반개인이 매물등록을 할수 없는 시스템으로 중개사로부터 인증된 매물물이라는 점 때문이고, 그외 많이 사용하는 직방이나 다방은 실제 매물의 종류는 다양하나 개인들이 매물등록을 할수 있기에 때문에 그만큼 허위매물과 직거래 매물이 많아 안전성이 낮지 않을까 생각됩니다. 특히 최근 많이 사용하는 당근마켓등도 이와 같다고 판단이 되긴 합니다. 그러나 어디서 매물을 알아보시던 중요한건 계약시에 부동산을 통해 진행을 하신다면 크게 문제가 되지는 않을듯 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
국내 대표 부동산 앱은 보통 이 4개를 묶어서 봅니다
호갱노노,다방,직방,네이버부동산
실제로 순위를 보면 네이버부동산 1위, 호갱노노 3위, 직방/다방 그 다음 구조입니다
또 이용자도 수십만~백만 단위로 많아서
국내에서 가장 많이 쓰는 축은 맞습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산앱의 순위는 호갱노노를 인수한 직방이 1위를 차지하고 있고 네이버부동산, 다방, 부동산 114 등이 뒤를 잇고 있습니다. 인터넷에서 조회된 자료는 검색이 편리한 장점이 있으나 철저한 검증을 거쳤다고 할 수가 없으므로 유사한 주택의 국토교통부 실거래가를 확인해보고 등기부등본, 토지대장, 건축대장 등 자료를 확인하는 절차가 필요합니다. 일반인이 고가의 부동산을 자주 거래하지는 않기에 부동산 거래 경험이 부족하다면 공인중개사 등 전문가의 도움을 받으시는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 관련 인터넷 플랫품중에서 가장 메이져는 KB부동산과 네이버부동산 등이 있을 수 있고 최근 호갱노노등도 사람들이 많이 이용을 하므로 괜찮은 사이트 봅니다. 또한 다방이나 직방의 경우는 원룸에 특화된 플랫폼이라 보시면 됩니다.
감사합니다.
부동산앱 호갱노노 다방 이플랫폼이 국내에서 가장많이이용되고있는플랫폼인지궁금합니다 여기에 전세저렴해도 전세사기라고 아닐수도있는지요? 인증된 플랫폼이니 긍정적으로생각하는것도 좋은지궁금합니다.
==> 대부분 이용하는 앱인 만큼 가장 많이 이용하고 있습니다. 그러나 전세사기예방을 위해서 노력하고 있지만 예방은 질문자님께서 계약시 관심을 가지고 판단해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
다방 같은 경우는 업력이 오래되었고 많은 사람들이 이용하는 부동산 플랫폼입니다.
따라서 다방을 이용하여 전월세 매물을 알아보셔도 큰 문제 없습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
이플랫폼은 비교적 소규모 이며 호갱노노와 다방은 어느 정도 규모와 인증이 된 플랫폼이지만 전세 사기는 어디서든 나올 수 있어 항상 꼼곰하게 확인을 하시는 것이 필요하다 보시면 됩니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
호갱노노, 다방, 네이버 부동산은 국내 점유율이 가장 높은 3대 플랫폼이 맞으며 최근 허위 매물 차단과 실거래 정보 제공 기능이 강화되어 신뢰도가 높습니다. 시세보다 저렴한 전세는 단순 급매일수도 있지만 근저당이 많거나 전세가와 매매가가 비슷한 깡통전세일 위험도 있으므로 가격만 보고 안심해서는 안됩니다. 인증된 플랫폼이라도 개별 매물의 안전을 100% 보장하지는 않으므로 앱은 매물 검색 도구로만 활용하고 실제 권리 분석은 본인이 직접 수행해야 합니다. 반드시 허그 전세보증금 반환보증 가입이 가능한지 확인하고 계약 시 보험 가입 불가 시 계약 무효 및 계약금 반환 특약을 넣어 스스로를 보호해야 합니다.