답변 내역

원룸 입주한지 지금 1달 반~2달정도 되었는데집주인이 갑자기 문자로 등기부등본 주민번호뒷자리까지 나오게 하여 보내라고 하는데 왜그런걸까요? 보내도 되는건가요?===> 등기부 등본에 임차인의 주민번호가 표기되지 않습니다. 아마도 질문시 용어사용이 잘못된 것으로 보이는데 정확한 용어를 사용하여 질문하여 주시기 바랍니다.

1년 계약한 원룸을 2달 뒤면 원룸 계약 기간이 끝나는데 6개월 정도 연장할지 이사 갈지 고민 중인데 집주인께는 최소 몇 달 전에 연락드리는 게 좋나요?===> 임대차계약해지 통보는 계약종료일자를 기준으로 2개월 이상 남아 있는 상태에서 해지 등을 통보해야 합니다.

이 의미가, 전, 답, 과수원은 일단 농지고. 그밖에 법적지목을 불문하고 실제로 경작하는것도 농지다. 이렇게 봐야 하는건가요?아님 전, 답, 과수원 이더라도 실제로 경작하는 것이 농지라고 읽어야 하는건가요==> 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 등이 포함된다는 의미입니다,.

다주택자 양도세 중과유예가 올해 5월 9일에 종료되면서 다주택자들의 매물이 늘었고 그로 인해서 서울 핵심지 부동산 가격이 빠지는데 역할을 했잖아요. 근데 오늘 기사를 보니까 5월 9일 신청까지 허용하겠다고 하는데 원래 5월 9일이 마감아닌가요? 기존이랑 뭐가 달라지나요?===> 양도소득세 중과유예 종료기간은 5. 9일까지 계약서를 작성한 경우에 해당되는 만큼 기존 지침과 변동이 없습니다

부모님께서 자가로 지내시는 집에서 살고 있는 30대입니다.독립을 해야 무주택자로 청약을 신청할 수 있다는건 알지만 ㅠ 지금 상태에서 가능한건 정말 없을까요?ㅠ===> 지금 상태에서도 청년 특별공급이나 LH 청년 임대주택 같은 제도는 도전할 수 있고, 일반 청약을 원한다면 세대 분리가 필요합니다.

저는 현재 공공지원민간임대 오피스텔에 거주하고 있는데요.최장 10년까지 거주 가능하고, 매2년마다 계약을 갱신한다고 알고 있습니다. 혹 매2년마다 보증금과 월임대료 모두 5% 인상되는 걸까요? 아니면 보증금은 고정이고 월임대료만 5% 인상되는 걸까요?===> 임대료 인상은 전체 합한금액이 5% 범위 내에서만 가능하고 이 범위를 초과하는 경우 강행법규 위반에 해당됩니다. 인상시에는 통상 보증금 또는 월세 중에서 인상하는 것이 일반적입니다

전세 2년 계약해서 살고 있고 조금 있으면 재계약 예정입니다 처음엔 5프로 전세 올리겠다고 하셔서 그렇게 하기로 했는데 집주인 분께서 몸이 안좋으셔서 따님분이 전자계약으로 하자고 하셨습니다그런데 전자계약 하려고 인강 지어서 만나서 하는게 번거롭다고 그냥 전세금을 안올리고 연장을 하시겠다고문자로만 재계약 한걸로 근거를 남기고 갱신요구권사용한걸로 하자고 부동산에서 말씀하시는데그렇게 계약 연장해도 괜찮은걸까요?==> 네 임대인과 임차인간 협의가 되었다면 갱신 효과를 발생시킬 수도 있습니다.2년 연장해도 저희가 2년 다 못채울수도 있다고 말씀드렸고 거기서도 어차피 2년 다 안채울수도 있다고 하셨으니 계약서 없이 전세금도 안올리고 연장 하시자고 합니다 계약서 없이 문자로 근거 남기면 괜찮을까요?==> 네 가능합니다.

요즘 재개발 모아주택 신통 등 많은데조합설립 하면 매수자도 현금청산이라고 하던데현금 청산 기존 보유자도 포기하고 한다고 하면 언제 돈으로 받는건가요?또 그 금액은 추청분담금 나왔던 감정가액 기준으로 현금을 받는건가요?==> 현금청산 시기는 관리처분 인가이후에 진행됩니다.

7월 말에 전세 계약 다시 해야 되는데집을 살 계획도 있어서 전세 계약을 6개월이나 1년으로 할 수 있는지요?이럴 경우 전세보증보험 가입이 가능한가요?===> 전세계약기간은 임대인과 협의후 결정되는 사항이지만 통상 임대인이 동의할지 여부는 별도로 판단이 필요한 사항입니다. 전세보증보험 가입은 1년단위로 진행됩니다.

전용면적과 공급면적이 먼가요?예로 24평이다 하면 아파트, 오피스텔, 빌라에서 어떤 면적인건가요?알려주세요!==> 전용면적을 각 호실별 배타적으로 사용할 수 있는 면적을 의미하고 공용면적은 복도, 계단 등이 포함된 면적을 의미하고 이러한 면적은 건축물 관리대자에 명시되어 있습니다