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이젠 정말 월세의 시대로 접어 드는 걸까요?
대출 규제가 막히면서 월세의 영향력이 더 커지고 있는 것 같은데..우리나라도 이제 전세보다는 월세로 많이 옮겨가게 될까요?==> 네 전세사기 영향 등으로 인하여 월세 비율이 점차 증가되고 있습니다.전세 제도는 이전 세대들의 문화에서 파생된 문화라고 생각이 되는데..지금 젊은 세대들이 주요 경제 인구가 되는 시점에는 전세보다는 월세가 좀 더 영향력이 있을 것 같은데 어떻게 생각하시나요?==> 임대차시장에서 전세 비율이 높은 만큼 이러한 제도를 필요로 하는 사람이 많을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.07.30
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평택시 월세 2천만원 보증금에 150만원 월세로 상업용 오피스텔 임차주면 매년 몇 %까지 임대료를 올릴 수 있나요?
평택시 보증금 2천만원에 월세 150만원 월세로 상업용 오피스텔 임차주면 매년 몇 %까지 임대료를 올릴 수 있나요? (10년까지죠?)==> 상임법 적용대상이라면 계약을 갱신하는 경우 10년간 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 까지 만 인상이 가능하고 주택으로 사용하는 경우 1회에 한하여 5% 범위 내에서 인상 가능합니다
경제 / 부동산
25.07.30
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여름철 휴양지의 펜션을 매입한다면 어느 정도의 수익이 있을까요?
어떻게 보면 한철 장사라고 할 수 있겠습니다.만약에 여름철 휴양지의 펜션을 매입한다면대출금을 낼 수 있을만큼의 수익이 날 수 있는지가 궁금합니다.==> 상기 내용 만을 가지고 수익규모를 확인할 수는 없습니다. 매도인에게 세금계산 신고내용을 가지고 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.07.30
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SH 행복주택 서류제출대상자(신청자격 오기재 시 결격여부)
SH 행복주택 서류제출대상자로 선정되었는데 신청내역을 다시 확인해보니 월평균소득을 '전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하(2인가구의 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 110%이하)'로 체크했는데 저는 맞벌이 2인 가구라 120%로 선택했어야 하는 것 같습니다.서류제출시 유의사항에 '서류제출 대상자에 선정되었어도, 신청자격 및 우선공급 순위착오, 배점누락 등의 착오입력 또는 청약 시 입력한 내용과 저출서류 내용이 다르거나 허위신청(입력)으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있다'는 문구가 있는데, 서류를 제출해도 기존 신청내역 오기재로 인해 결격되거나 할까요?==> 신청서류 중 소득범위를 잘못 기재하는 경우 탈락될 수 있습니다. 따라서 잘못기재한 것이 확실한 경우 담당부서에 전화를 하여 수정하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.07.30
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집 매도 잔금일에 등기권리증 넘겨줄때요
집 매도 잔금일에 등기권리증 넘겨줄때요.등기권리증 서류 보니까 제가 집 살때의 계약서,취득세, 기타등등 영수증 같은 서류가 많던데, 잔금일에 이거 다 매수인에게 주나요??전 어떤거 챙기면 될까요?==> 그렇지 않습니다. 등기권리증에 스티커 부착된 경우 번호 만을 확인하시면 되는 사항이고 이러한 스티커가 없는 경우 첫 페이지를 매수인 측에 넘겨 준 후 나머지 서류를 가지고 있어야 합니다. 양도소득세 신고시 필요합니다.
경제 / 부동산
25.07.30
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서울 송파구 아파트 계약할려는데 거주의무해하는 조정지역인가요 아파트는 6억 미만이에요 우선은 전세끼고 사야해서요
서울 송파구 아파트 계약할려는데 거주의무해하는 조정지역인가요 아파트는 6억 미만이에요 우선은 전세끼고 사야해서요.서울은 전지역이 조정대상 지역인가요 ㆍ평수 상관없나요?==> 송파구 지역은 대부분 토지거래허가 지역입니다. 이 지역에 부동산을 매입하는 경우에는 실거주 입주의무가 있습니다. 이러한 경우 허가일을 기준으로 3개월 이내 입주해야 합니다. 또한 주담대 대출을 받은 경우에는 6개월 이내 입주해야 합니다
경제 / 부동산
25.07.30
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627부동산대책발표가 서울 전.월세에 미치는 영향
안녕하세요. 춤추는파란타조296입니다.627부동산대책발표가 서울 전.월세에 미치는 영향으로 연일 뜨거운데요. 왜 전세값이 오르거나 전세가 사라지는건지 설명해주실분 계신가요?==> 현재 6. 27 부동산 대책 발표이히 전월세 시장에 영향을 미치지 않고 있지만 대출이 제한됨에 따라 전월세 시장에도 영향이 미칠 것으로 예상되고 있습니다. 그러나 현재까지 전월세 시장에 영향이 미칠 것으로 예상되고 있지만 큰 변화는 없습니다.
경제 / 부동산
25.07.30
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627 대책 이후로 수도권 거래량이 감소했나요?
627 대출규제 이후로 시장에 큰 변화가 생긴 거 같은데 특히 이번 규제는 수도권 위주의 규제였잖아요.보통 대출규제를 하면 효과가 바로 나타나고 특히 거래량이 감소한다고 하는데 실제로 627 대책 이후로 수도권 거래량이 감소했나요?==> 6. 27 대책발표이후 서울시내 부동산 거래량이 감소되었고, 가격도 하락되는 효과를 발휘하고 있는데 이러한 효과가 지속될지 여부는 계속해서 눈여겨 봐야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.07.30
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전대차 계약시 전차인 전입신고에 대해 질문하고 싶어요.
1. 전대차 계약 종료시에 다시 전차인이 전출을 하고 전대인(임차인)이 전입신고를 하면, 임차인의 권리가 이전과 동일할까요?==> 그렇지 않습니다. 전입한 날을 기준으로 다음날부터 대항력이 발생됩니다2. 전대인의 전출 없이 전차인의 전입신고도 가능할까요? (1가구 2세대) 그럴 때의 문제가 생길 여지도 있을까요?==> 가능하지만 사전에 관할 동사무소에 문의하여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.07.30
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동거인에게 월세 요청은 얼마가 적당할까요?
남양주 위치한 2억대 22평 자가 아파트 입니다.안방과 드레스룸 같이 사용합니다.관리비는 17만원 정도이고 생활비와 관리비 포함하여 얼마가 적당할까요?==> 주변 시세 등을 고려하여 판단해야 하는 사항이고 발생한 비용이 2분의 1정도 청구를 하시는 것이 적절해 보입니다
경제 / 부동산
25.07.30
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