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용인 죽전에 있는 대형평수 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 용인에 살고있는 직장인입니다.직주근접과 자금상황으로 용인에 집을 구하려고 합니다.용인은 30평대와 50평대가 가격차이가 크지 않습니다. 그래서 큰평수를 보고있는데 68평의 아파트(대지마을 중앙하이츠)가 바로 옆단지 50평보다 가격이 낮고 30평대와 같습니다.해당 아파트는 25년 되었는데, 차후 재건축할 시 대지지분(34평)이 높아서 수월하지 않을까 합니다.이동네는 재건축이 어려울 거라 보는 사람도 있는데, 이정도 대지지분이라면 재건축이 수월하지 않을까 합니다. 분당 바로 아래라서 수요도 어느정도 있을 것으로 보이구요.==> 우선적으로 요즘 대형평형대는 수요가 높지 않고 특정한 계층 만 선호하는 경향이 있따고 할 수 있습니다. 그러나 오래된 아파트이고 대지지분이 높다면 거주를 하면서 재건축 기회를 보시는 것도 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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서울 아파트 경매 매각가율이 폭등하고 있다는데요??
서울의 아파트 경매 매각가율이 133%로 폭등했다는데요? 매각가율 100% 이상인 곳이 127건이나 된다고 하네요. 왜이리 폭등한건가요?==> 우선적으로 실물 주택관련 지표와 법원 경매 지표간 상관관계를 비교하여 보면 법원 경매지표가 선행지수적인 성격을 갖고 있습니다. 즉 부동산 경기가 활발해질 것이라는 가정하에 법원 경매시장에 낙찰가가 점차 높아지는 현상입니다. 그러나 감정가의 100%이상의 낙찰가가 형성된다면 법원 경매를 통해서 구입하는 것이 적절한지 여부는 별도로 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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1인 가구 비중이 800만 가구를 돌파했다는데 이거 너무 심한것 아닌가요?
대한민국의 1인 가구 비중이 급속도로 늘면서 800만 가구를 돌파했다는데 갈수록 더 심해질텐데 뭔가 정책마련이 있어야 되지 않을까요?==> 1인가구를 위한 정책은 정부 뿐만 아니라 지자체에서도 이들을 위한 다양항 정책을 마련하고 있습니다. 대표적인 사례가 서울시인 경우 병원 동행서비스, 공기계대여 서비스, 월세 지원 등 정책을 추진하고 있고, 앞으로도 필요에 따라 다양한 정책이 나올 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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‘~할 유인이 크다‘라는게 무슨 뜻인가요?
국어 모의고사 지문에서 ‘기초 자산의 가격을 많이 올릴 가능성이 큰 사업을 선택할 유인이 크다‘ 라는 문장이 있는데 ‘~할 유인이 크다‘라는 말이 무슨 뜻인가요?==> 상기의 의미는 경제학의 10개 기본 원리 중 하나에 해당되는 사항으로 "투자가치가 있는 사업울 선택할 가능성이 높다"는 의미입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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서울 상급지 부동산 불장은 언제까지 이어질까요?
영원히 오르는 자산은 없지만 3박자가 잘 맞아떨어지니 두렵습니다-공급부족-확장적 재정정책-금리인하지금도 많이 올랐는데, 언제쯤 진정되리라 보시나요?==> 현재 상황에서 서울지역에서도 상급지의 부동산가격은 끊이 없이 상승추세이고 이러한 부동산은 끝은 예측할 수가 없습니다. 그 이유는 모든 분들이 선호하는 지역이기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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스포츠스타의 은퇴 후 생활이 천차만별인 이유가 무엇인가요?
이미 성공한 스타들은 많죠. 박세리, 박찬호, 박지성, 안정환도 해당 스포츠에서는 거의 1등을 찍고 은퇴를 한 건데요. 어떤 사람은 이미 많은 돈을 벌고, 그것을 유지 또는 더 불려서 성공적인 제2의 인생을 살고 있지만, 또 어떤 스타들은 도박에 물려 엄청난 빚을 지고 있다든지, 아니면 유명하신 그 레슬링 선수처럼 쪽방같은 곳에서 검소한 생활을 한다든지 하며 생활의 비교가 안될 정도로 차이가 나는 것을 각종 미디어로 확인할 수 있는데요.그런 차이가 나는 이유가 뭘까요? 단순히 개인의 소비습관이나 경제적 관념으로 이해하기에는 너무 어려운 것 같아서 질문드립니다.==> 우선적으로 스포츠 스타라하여도 미래의 중요성은 인지한 후 효율적인 자금관리를 한 분들은 경제적으로 누후에 편리한 생활을 할 수 있지만 그렇지 못한 경우 궁핍한 생활을 하고 있습니다. 즉 미래에 대해서 생각여부에 따라 나중 생활에 큰 차이가 있는 것입니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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이전 세입자 전출신고 되지않은 상황에서 새 세입자의 전입신고 및 국가지원을 위한 세대주 지정 가능할까요?
1. 이전 세입자가 전입되어있는 상태로 제가 전입신고가 중복으로 가능한지==> 원칙적으로 불가합니다.2. 중복으로 전입이 가능하다면 국민취업지원을 받을 수 있는 세대주 상태가 되는것인지==> 기존 세대주가 있다면 동거인으로 전입신고를 해야 합니다.3. 이전 세입자가 전입된 상태에서는 우선변제권이나 대항력 등, 제 보증금을 지키기 곤란한 상황인지==> 다툼이 소지가 있습니다.4. 임대인께서는 일단 전입신고가 바로가능한 바로옆집으로 우선 신고를 하자고 하는데, 이게 맞는건지==> 네 그렇습니ㅏㄷ.5. 제가 현재 사는 아파트에 전출신고를 해줘야 세입자가 들어오는데, 이러한 경우 중복전입신고가 되면 세입자는 제 현재아파트에 전입이 가능한것인지 ==> 원칙적으로 불가합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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부동산 매매 가계약금 계좌 누구한테?
집을 매수 하려고 하는데 가계약금은 부동산사장님이랑 매도자 두분중 누구한테 보내는건가요???사기당할까봐 두려워서 물어봐요==> 우선적으로 매매 조건에 대해서 협의를 한 후 등기상 소유자 명의 계좌로 입금해야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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빌라엘베없는 4층에서 이사할려고합니다
안녕하세요 빌라 엘베없는 4층에서 이사할려고합니딘! 짐은 음 1톤차 한대분량 될꺼같아요 포장이사랑 반포장이사랑 가격차이가 많이나나요?==> 이사짐량은 질문자님께서 판단해서 요청해야 하는 사항입니다. 짐이 많지 않는다하여도 최소한 가격차이는 10-20만원 정도 차이가 발생됩니다.
경제 / 부동산
25.06.19
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깡통전세와 역전세는 어떻게 다른가요?
전세 사기가 증가하다 보니 저도 불안해서 이것저것 보게 되는데요. 그중에서 깡통전세와 역전세란 것이 있던데 어떤 점이 다른가요?==> 깡통전세는 전세보증금을 회수할 수 없는 상태의 임대차조건인 경우 해당되고 역전세는 지난번 전세 보증금보다 감액된 상태를 의미합니다. 역전세가 심하면 깡통전세가 되는 것입니다.
경제 / 부동산
25.06.18
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