답변 내역
- 공인 중계사는 집을 살때 직접 거래를 할수 없나요공인 중계사 공부를 하려고 하니 의문점이 생겨 물어봅니다.중계사( 나 )라고 했을때 물건이 좋은집이 있어 구매하고 싶을때 내가 구매하면 형사처벌 단속규정에걸립니까?난 집을 살구매 할 수 없나요?중계사인 내가 경매해서 낙찰 받아집을 구매하는것도 안되는건가요공부를 하다보니 자꾸 내가 알던거와 더 혼동이 되는것 같아요중계사 공부가 어렵네요암기 잘하는 방법 없을까요나이들어 하니 공부가 쉽지 않네요==> 공인중개사법에 따르면 개업공인중개사는 중개의뢰인과 직접거래를 금지하고 있습니다. 이러한 이유는 건전한 부동산 거래질서 확립을 위하여 제한시키고 있는 것입니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.06.1800
- 최근 서울 부동산 매물이 많이 감소하고 있나요?요즘 서울 부동산 가격이 크게 상승하고 있다는 기사나 자료를 많이 봅니다.그리고 부동산 유튜버들의 영상을 보는데 계속 서울 부동산 매물이 크게 감소하고 있다거나 집주인들이 내놓은 매물도 다시 거두고 있다고 하더군요.근데 정말로 최근 서울 부동산 매물이 많이 감소하고 있나요?==> 현재 서울 부동산 가격이 상승함에 따라 매도인들은 매물을 거둬들이는 현상을 보이고 있습니다. 이로 인해서 매물이 점차 감소되고 있는 추세라고 할 수 있습니다.경제 / 부동산25.06.1800
- 부동산 규제를 하면 부동산 가격이 더 상승한다는 여론이 강한 이유가 뭔가요?최근 서울을 비롯한 일부 지역의 부동산 가격이 심상치 않은 거 같습니다.상승세가 점점 커지고 있다보니 규제를 해야하는 것이 아니냐는 이야기가 들리는데 규제를 시작하면 가격이 더 상승할 거라는 시선이 많더군요.근데 부동산 규제를 하면 부동산 가격이 더 상승한다는 여론이 강한 이유가 뭔가요?==> 부동산 규제를 해서 부동산 가격이 상승한 것이 아니고, 주택공급이 부족하고, 수요가 폭팔적으로 증가하면서 가격이 상승되기 때문에 규제정책과는 별개의 사안입니다.경제 / 부동산25.06.1800
- 코스피가 연일 상승인데요 과연 5천 찍을수 있을까요?코스피가 연일 상승중입니다3천은 곧 찍을꺼 같고 올해 3200까지 예상하더라고요 과연 이재명 정권 5년안에 5천포인트 찍을수 있을까요?==> 우선적으로 시간을 가지고 기다려야 하는 사항이고 지금까지 최고 고점을 고려하더라도 쉽지 않는 목표라고 할 수 있습니다. 그러나 미지의 세계인 만큼 시간을 가지고 기다려 보는 수 밖에 없습니다.경제 / 부동산25.06.1800
- 무순위 주택청약 동일일자 발표인 경우 동시 신청할 수 있는 케이스가 있나요?최근에 과천 청약이 뉴스에 엄청 뜨면서 신청을 했는데요. 의왕도 무순위 청약이 뜨길래 봤더니 과천과 발표일이 동일한 것으로 확인하였습니다.동일 일자이면 원래 동시 신청이 안되는 걸로 알고 있는데 여러 글을 살펴보니 된다는 내용도 꽤 보여서요.만약 되는거라면 어떤 사유로 인해 동시 신청이 가능했던 것일까요?==> 신청지역이 규제지역이로 발표일이 동일한 경우 두군데 모두 당첨되었을때 탈락대상입니다. 만약 2군데 신청을 한다면 발표일자가 다른 곳위주로 신청하여 보시기 바랍니다.경제 / 부동산25.06.1800
- 전세계약 중도 해지 가능한 사항인가요????작년에 전세 계약을 2년 했는데 지금 10개월 정도 지난 시점에 천장에 쥐 오줌 자국이 생겼고 매일은 아니지만 쥐가 돌아 다니는 소리에 잠을 깨는 경우가 다반사 입니다.아직 계약 종료일까지 1년 2개월 정도 남았는데 이 사항으로 중도 해지가 되는지 궁금 합니다.==> 현재 상황에서 막바로 임대인에게 계약해지는 불가하고, 우선적으로 임대인에게 쥐 박멸을 위한 조치를 요구할 수가 있습니다. 그럼에도 불구하고 구서대책에 효과가 없거나 안해주어서 임차목적 달성에 극히 제한을 받는 경우 이를 이유로 계약해지 및 발생한 손해에 대해서 청구도 가능합니다.경제 / 부동산25.06.1810
- 정말 감사해요100
- 자금조달계획서가 계약당시와 잔금시점간 항목이 달라도 될가요?자금조달계획서 상 차입금 차용증 합계가 취득시점과 잔금시점간 달라지는데(아주 큰 금액은 아님) 문제가 될 수 있나요?자금조달계획서 수정이 가능한가요?==> 자금 조달계획서는 취득자금에 따라 조정, 수정을 해야 합니다. 그렇지 않는 경우 허위신고에 해당되어 과태료 처분을 받을 수도 있지만 변동된 금액차이가 얼마되지 않는 경우 실무자에 따라 묵인될 수도 있습니다.경제 / 부동산25.06.1800
- 이재명 정부 시작과 함께 가장 주목을 받을 정책이나 산업분야가 어디가 있을까요?이재명 정부 시작과 함께 가장 주목을 받을 정책이나 산업분야가 어디가 있을까요?당장은 에너지, 창업(일자리), 저출산, AI, 로봇 이런부분이 떠오르는데추가로 관심갖아볼만한 분야가 어떤 분야가 있을지 궁금합니다.아주 작은 부분도 말씀해주시면 감사하겠습니다.==> 새 정부의 주요 공약은 여러가지 공약이 있는데 그 중 1) al기반의 전략 산업 육성과 함께 반도체, 2차 전지, k컬쳐, 신재생 에너지 전환 등 신성장 산업육성에 초점을 두고 있습니다.경제 / 부동산25.06.1800
- 경기도 중 가장 땅값이 높은 지역은 어디인가요??서울외에 경기도에도 땅값이 서울에 만만치않게 높은 지역이 있는데요. 경기도 중 가장 땅값이 높은 지역은 어디인가요?? 감사합니다.===> 경기도에서 땅값이 높은 순위로 과천시, 성남시 분당구, 하남시, 성남시 수정구, 용인시 수지구 순위입니다.경제 / 부동산25.06.1800
- 대통령선거 이후 집값이 왜 상승하나요,대통령선거이후 집값이 왜 상승하나요? 제가 보기엔 중동 이스라엘과 이란 전쟁이 확대되고 또 유가급등 등 대외환경으로 물가가 오르고 이자비용이 많이 나올듯 한데요.==> 현재 우리나라는 부동산경기 악화 등으로 인하여 주택공급이 부족한 것이 현실이고, 또한 정치적인 안정으로 내수경기가 살아나면서 집값도 상승할 것으로 내다보고 있습니다. 그래도 현재는 기준금리가 높은 만큼 매수인들도 리그크 관리가 필요한 시기입니다.경제 / 부동산25.06.1800