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8.29 계약만기 6월 재계약해도 될까요?
8월 29일에 집 계약이 만기되는데 7월부터 3개월 출장이 잡혀있어서 그런데 6월에 미리 임대차계약서를 작성해도 될까요? 그리고 돈을 급하게 쓸때가 있어서 보증금을 줄여서 계약해도 문제없나요???===> 네 임대인과 협의가 된다면 얼마든지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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경기도 시흥시 거북섬이 망한 이유는 무엇인가요?
요즘 뉴스에 대선과 관련해서 거북섬 얘기가 많이 나오던데요.유튜브에서 보면 거북섬 공실이 70%~80%가 넘고, 완전히 사람 한명 없는 유령섬이 되서 망했다고 하던데...............그렇다면 망한 이유는 무엇인가요?==> 우선적으로 사업타당성 분석을 잘못해서 발생된 문제입니다. 최초 개발시 대기업 입주를 예상하였으나 그렇지 못하였고 부동산 경기가 악화되면서 현재는 공실률이 85%이상이 되는 유령섬이 되었다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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자산가치로 따졌을 때 우리나라 상위 1%에 들려면 자산규모가 어느정도 되야 할까요?
그런데 요즘 서울 집값만 하더라도 수십억 하는 아파트가 즐비한데 30억이라는 액수는 너무 작은 금액이라고 생각이 되더라구요. 아마 통계의 오류가 아닐까 의심이 드는데 실질적으로 한국에서 자산규모로 상위 1% 안에 든다면 그 자산규모가 어느정도 되야 할까요?===> 상위 1% 규모에 포함시킬려면 최근 부동산 가격 상승으로 50억원 이상을 고려하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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60대 이상은 대부분 재산이 부동산이다고 하는데요.
그 사람들은 보통 그 재산을 자식들에게 물려주나요? 아니면 주택연금에 가입해서 연금을 받나요? 비율이 어떻게 되나요? 자식이 없는 사람들은 어떻게 하나요? 주택연금 이란게 가입자가 사망하게 되면 부동산이 은행 소유로 되나요?===> 각 사람별 취향에 따라 다양합니다. 일반적으로 자녀에게 증여하시는 분들도 있고 경우에 따라 자신이 벌어돈 자산인 만큼 전부 사용하자는 분도 있습니다. 비율을 반반이라고 할 수 있습니다. 주택연금을 받게 된다면 나중에 사망시 정산후 정리하는 순으로 진행됩니다. 주택연금을 관리하는 분에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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월세 계약만료 후 다음 세입자까지 간격이 있는 경우
부동산 관련해서 궁금한 점이 있어 물어봅니다제가 7월 초까지 월세 계약인데 다음 세입자가 8월 초에 들어온다고 합니다.저는 7월 초든 8월 초든 퇴거는 상관없는데 만약 집주인이 7월 초 퇴거 시 보증금 반환을 거부하면 월세를 내지 않고 8월 초까지 있을 수 있을까요?==> 임대인과 협의결과에 따라 조정이 가능한 사항입니다. 계약종료일자에 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 채무불이행이 임대인에게 있기 때문에 얼마든지 이분에게 요구 가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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전입신고불가능한 원룸 보증금 받을수있
보증금받을수있나요 7개월정도 살 예정이고 보증금은 200입니다 검색해보면 보증금 날린다는애기가있는데그게 원룸소유자가 경매로 넘겼을때라고하던데어떤경우에 보증금 보장받지못하나요그냥 아무런일이없어도 전입신고못하면 날리나요==> 전입신고를 하지 않았다고 보증금이 날라가지 않습니다. 전입신고 및 임대차신고를 하는 경우 주임법에 따라 보호대상이지만 그렇지 않는 경우에는 채권으로 상대적으로 강제력이 낮은 채권으로 남아 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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퇴직후 귀촌을 고려할 때 반드시 고민해봐야 할 현실적인 조건은 무엇일까요?
최근 귀농이나 귀촌 사례를 보며 삶의 전환을 꿈꾸기도 하는데, 실제 생활의 현실은 또 다를 것 같습니다. 50대 이후 귀촌을 고민할때 반드시 점검해야 할 조건과 실패를 피하기 위한 조언을 듣고 싶습니다.== > 실패를 피하기 위하여 귀촌 목표를 설정하시고 게절별로 준비비해야 할 사항을 구체적으로 식별하여 준비해야 합니다. 이러한 조건에 달성된다면 귀촌 생활에 성공이 보장되지만 그렇지 않는 경우에는 불가합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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서울 원룸 보증금 75 월세 75 말이 되는건가요?
서울에서 집 알아보고 잇는데 보증금 75에 월세 75라고 하는데 허위매물일 가능성이 높나요? 어떻게 보증금이 75밖에 안되는지ㅜ 매물은 좋은거 같은데 믿을만 한건가요??===> 네 그럴 가능성도 있지만 현장확인을 통해서 허위매물인지 여부를 확인해야 합니다. 따라서 직접 방문해서 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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분양아파트 자금조달계획서 6억 기준은 취득세 포힘인가요?
분양을 받거나 아파트를 구매할때 자금조달 계획서를 6억이상 집을 살때에는 제출해야 한다고 하는데요그 6억이 취득세 포함인가요? 아님 취득세 포함안하고 분양가+옵션비 금액이 기준인가요?==> 취득세 제외이고 나머지 사항은 포함사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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공인중개사 끼리 물건 공유는 다 같이 하는건가요?
보통 집을 보러가거나 할때 손님이 원하는 물건이 없는 경우에 다른 공인 중개사를 통해서 중개를 하던데요.이런것은 모든 공인중개사가 공유 하나요?==> 서로 맘에 맞는 개업공인중개사간에 공유하는 것이 일반적입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.26
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