경제
1호선 지상철 근처 오피스텔 소음 심한가요?
1호선 지상철에서 도보 몇 분 거리인 오피스텔 이사를 생각 중인데 지상철이어서 소음 때문에 걱정됩니다. 집은 문제가 없어 보이는데 전 세입자분이 최대한 빨리 나가고 싶어하시는 것 같고 전세 가격을 낮춰서 내놨는데 소음, 매연 같은 문제가 심할까요? 고층이면 문제가 없을까요?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
제가 경희대학교 졸업생이라 회기역, 외대역 1호선 지상철 소음에 대해 누구보다 잘 알고 있는데요, 소음이 심한 편입니다. 대학 다니는 동안 근처에서 생활해보니, 이 소음이 어느정도 시끄럽습니다. 창문을 열기가 쉽지 않을 정도고, 진동까지 느껴질 때도 있습니다. 흔히들 고층이면 괜찮을 거라고 생각하시 실제로 소리가 위로도 퍼져서 고층이라고 특별히 조용하지 않을거라 예상됩니다.
전 세입자가 집값을 낮추면서까지 빨리 나가려고 하는 건, 소음 문제가 가장 큰 이유일 가능성이 높다고 생각합니다. 웬만큼 소음에 둔감하지 않은 이상, 한번 더 신중하게 고민해보시길 정말 권해드리고 싶어요.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
1호서 지상 구간은 단순 전철 뿐만 아니라 무거운 화물열차와 케이티엑스가 수시로 교행합니다. 이때 발생하는 소음은 지나가는 수준을 넘어 건물 전체를 울리는 저주파 진동을 동반하는 경우가 많습니다. 소음은 장애물이 없을수록 더 멀리 뚜렷하게 전달이 됩니다. 고층은 선로의 소음을 정면으로 다 받기 때문에 오히려 체감 소음이 클 수 있습니다. 또한 기차 바퀴와 철로가 마찰하며 생기는 미세한 철가루는 일반 먼지보다 무겁고 끈적합니다. 그래서 자유로운 환기가 사실상 불가능할 수도 있습니다. 편리한 역세권이라는 장점이 창문 못 여는 답답함과 심야 진동을 덮을 수 있는지 냉정하게 판단해보세요.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
1호선은 일반 전철 외에 화물열차와 KTX 가 함께 다녀 진동과 소음이 일반 지하철보다 훨씬 강력합니다. 소리는 위로 퍼지는 성질이 있어 가로막는 건물이 없는 고층에서 기차 소리가 더 선명하고 크게 들리는 경우가 많습니다. 매연보다 기차 바퀴와 선로 마찰로 생기는 미세한 철가루와 먼지가 창틀에 검게 쌓여 환기가 어려울 수도 있습니다. 주의할점은 세입자가 급히 나가려 하고 시세가 싸다면 소음 스트레스가 원인일 확률이 높고 반드시 열차 통과 시간에 맞춰서 집을 방문해 보세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
물론 인근에 지상철이 지나가게 되면 소음 문제는 반드시 있지만 심야 시간대에는 철도가 다니지 않고 평소 낮에 주로 다니기 때문에 소음에 그다지 신경을 쓰지 않는 타입일 경우 그다지 문제가 되지 않을 수도 있습니다. 반면 소음에 민감한 경우 영향을 받기 때문에 거주를 추천하지는 않습니다. 즉 소음에 영향을 받는 개인차라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1호선의 경우 주로 지상철로 구성되어 있고 철로 주변으로 방음벽이 설치는 되어있으나, 근거리내 소음피해는 어쩔수 없습니다. 특히나 1호선의 경우 자주 오고가는 특성이 있기에 소음피해가 있다면 하루종일 피해가 이어질 가능성이 있습니다. 실제 해당 건물에 거주하는 분들이 빨리 나가고 싶어하는 것과 전세가격이 낮추어져있는점은 이러한 부분들로인해 거주환경이 불편하게 아니냐는 의심이 들수 있습니다. 특히 고층의 경우 저층에 비해 정도가 낮은 것은 사실이나, 그렇다고 문제가 없다고는 할수 없기에 일단은 실제 현 거주자나 지역내 커뮤니티, 다른 중개사무소등에서 해당 매물의 소음피해정도등을 문의하여 대략적으로도 확인하는 과정이 필요할듯 보입니다. 그리고 실제 임장시에 직접 들어보시는것도 도움이 될듯 보입니다 .
1호선 지상철에서 도보 몇 분 거리인 오피스텔 이사를 생각 중인데 지상철이어서 소음 때문에 걱정됩니다. 집은 문제가 없어 보이는데 전 세입자분이 최대한 빨리 나가고 싶어하시는 것 같고 전세 가격을 낮춰서 내놨는데 소음, 매연 같은 문제가 심할까요? 고층이면 문제가 없을까요?
==> 아마도 지상철이라면 주변 건물에 소음이 발생될 것으로 보입니다. 가급적 입주 전에 소음상태를 확인한 후 입주여부를 결정해야 후회하지 않습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지상철은 소음뿐 아니라 저주파 진동이 문제 되는 경우가 많아, 고층이라도 완전히 안심하기는 어렵습니다. 특히 선로와 직선거리, 창호 성능, 건물 구조에 따라 체감 차이가 큽니다. 전 세입자가 급하게 나가려 했다면 시간대별 소음 확인은 필수입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지상철은 소음과 진동이 심하긴 하지만 도보 5분 이상 거리와 고층이라면 크게 문제 없을 것입니다.
너무 걱정하지 마시길 바랍니다.
문제 없다 생각합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
열차가 가까운 오피스텔이라면 소음은 분명 존재합니다
문 닫고 생활하면 낮 수준에서 견딜 수 있어도
열차 지나갈 때는 소리가 느껴질 확률 높습니다
고층은 소음 감소에 도움이 되긴 하지만 완전히 사라지진 않습니다
이사 전 다음을 꼭 확인해 보세요
,실제로 정차/열차 통과 소리를 들어보기
,창문 닫고/열고 체감 소음 비교
,방음창(복층유리) 여부 확인
,주변 도로 소음과도 비교해 보기