답변 내역
- 등기된 아파트 공동명의 전환 비용은?변제해주는 대신에, 이 친구 소유의 아파트(약 8억원 이상)를 공동명의로 전환하자고 제안하려하는데, 관련하여 비용이 얼마나 들까요? 아니면, 특별한 애로사항이 있을까요?===> 우선적으로 교환으로 진행하심이 적절해 보입니다. 이러한 경우 차액 만큼 양도소득세가 발생되고 취득가격에 대해서는 취득세 등이 부과됩니다. 세부적인 사항은 주변 세무사와 상담을 받아 보시기 바랍니다.경제 / 부동산25.04.1310
- 정말 감사해요100
- 공공임대와 민간임대의 차이????큰 차이는 임대주택 주관기관이 민간인지?, 공공인지에 따라 판단되는 사항으로 민간임대주택은 주관이 민간주도로 건설을 한 후 일반인들에게 임대를 주는 방법이고 공공임대는 lh, sh 등 에서 관리하는 방법입니다.경제 / 부동산25.04.1300
- 세종으로 행정 수도가 옮겨지면 집값이 오를까요?예전에도 그랬지만 세종으로 행정 수도가 옮겨간다고 하면 세종 집값이 좀 오를까요?만약 오른다면 얼마나 오를지도 궁금합니다!!===> 행정수도가 세종으로 옮기는 경우 세종시 부동산 가격은 상승할 수 밖에 없습니다. 서서히 계속해서 인상될 가능성이 매우 높습니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 대지권비율 1동 전체로 보는방법은없나요??1동 전체를 매매할려고하는데 각 호실로만 대지권비율이 검색이되나요??1동 전체 대지권비율을 볼려면 어떻게 해야되나요??===> 집합건물인 경우 각 호실별로 대지권이 구성되어 있고 동 전체를 대지지분으로 표기하는 것은 없습니다.경제 / 부동산25.04.125.01명 평가00
- 땅이 넓어서 여러사람이 돈을 모아서 사려고 하는데, 공동명의는 최대 몇 명까지 할수가 있나요?프로젝트관련해서 넓은 땅을 구입하려고 사람들을 모집해서 각자 지분율대로 돈을 모아서구입하려고 하는데, 이런 경우 공동명의로 구입을 한다면, 최대 몇 명까지 소유자로 등록을할수가 있는지 궁금합니다.==> 우리나라에서 토지를 소유하는 경우 공동명의자 숫자를 제한하지 않습니다. 무제한도 가능합니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 장기수선충당금 반환 신청을 하려고 합니다.곧 이사를 가는데 관리사무소 가서 입주를 시작으로 이사가기전까지의 금액의 영수증을 받아야 할까요?===> 네 그렇습니다. 이사 전에 장기수선충당금을 요구하시기 바랍니다.그 영수증을 집주인께 말하면 이사 가는날에 받는 걸까요? 만약에 집주인이 거부하면 어떻게 되는걸까요?==> 집주인이 거부할 수 없는 항목입니다.추가로 이건 다른 이야기인데 4월 말에 월세 내는날이라서 내고 5월 말에 이사 예정인데 그렇다면 5월 월세를 내야할까요?===> 네 그렇습니다. 이사 날자를 기준으로 정산이 필요합니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 월세 계약서에 선불이라고 되어 있는데 이사갈때 어떡해야할까요?달마다 20일에 월세 내는날이구요. 이사가는날도 20일에 딱 맞춰서 나가는데 계약서 보니까 월세(선불)로 되어있습니다.이런 경우 제가 이번달에 내고 다음달에 이사를 가게 되면 월세 한달분을 내지 않아도 되는걸까요?==> 월세 납입시기가 선불이고 지금까지 월세를 체납한 사례가 없다면 이사가는 시점에는 납부의무가 발생되지 않습니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 아이가 서울로 대학가면 저도 따라 가면 부담일까요물론 지방에 비해 집이 비싸겠지만 경기도쯤으로 이사를 가거나 하면 아이가 너무 부담스러울까요?? 외동이고 너무 사랑해서 제가 독립이 안될것 같아요===> 우선적으로 학교와 통학거리를 고려하여 1시간이내라면 적절한 거리인 만큼 서울 외각지역으로 검토가 필요해 보입니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 부동산(조합아파트) 증여관련이요조합 아파트로 세대주만 신청이 가능해서 남편이 결혼전에 시아버지 이름으로 아파트를 해놔서 이름만 시아버지꺼고 저희가 거기 살고 있고 아파트 대출까지 저희가 다 갚아가고 있는데 명의를 바꾸는게 좋을지...그리고 명의를 바꾸면 증여가 될까요? 어떻게 절세를 받아야 할까요? 저희가 3년정도 대출도 다 갚고 있거든요ㅠ==> 현재 상황에서 명의를 변경하시는 것이 적절해 보입니다. 그러나 질문자님 배우자께서 아파트를 가지고 잆지 않는다면 청약을 시도한 후 명의를 변경하시는 것으로 고려도 해보시기 바랍니다. 명의변경시 부모님에게 자금 이체를 입증할 수 있는지를 고려하여 판단해야 하는 사항이고 세무적인 사항은 주변 세무사와 상담을 받아 보시기 바랍니다.경제 / 부동산25.04.1200
- 부동산 계약시 주의해야할 사항에 대해5천5천만 이하라 전세보증보험없어도 안전하다는데 전세권 설정?이란걸 안해도 되는지 궁금합니다전세사기는 철저히 준비해도 작정하면 당할수밖에 없다던데요그리고 위의 부동산임대차 임차인으로 계약후 전입신고후 살면서 서울에서 약1~2억정도의 빌라같은 곳들을 매입한다면 매입후에도 보증금3천에 15 여기 보증금 여전히 안전한지도 궁금하고요==> 우선적으로 보증금이 3,000만원이라면 최우선 변제금액에 해당되는 만큼 안전하다고 할 수 있습니다.매입할때 몇건 얼마까지는 안전? 그이상은 힘듬? 이런 조건이 있을지 알고 싶고서울에서 주택청약할때 무주택 세대주 기간에 포함되려면 집몇개에 몇억이하(5억?정도로 기억함)까지여야 가능한지 알고 싶습니다===>수도권에서 공시가격 16000만원 이하인 주택을 보유한 경우에도 무주택자로 판단하여 청약신청이 가능합니다. 주택수를 고려하지 않습니다.경제 / 부동산25.04.124.01명 평가00