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아직 빈터로 남아있는 땅을 활용할 수 있는 방법이 없을까요?
아직 정확한 용처를 정하지 못해서빈 땅으로 남아있는 땅이 세종에 있는데이런 땅을 활용해서 수익을 올릴 수 있는 그런 방법은 없을까요?==> 우선적으로 토지 상태, 주변 환경 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 인구 밀집지역이라면 주차장으로 이용도 가능하고 또한 도심과 약간 멀리 떨어져 있다면 물류창고 등으로도 이용 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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아파트 매매 잔금 입금자명 질문입니다..
혼인신고 하지 않고 결혼생활 시작하려는 신혼부부입니다..지금 신혼집 아파트 매매 계약서를 썼는데 아파트 잔금이 3억 정도 됩니다.. 배우자 부모님이 반절정도 빌려주시고 차용증도 쓸 예정입니다. 나머지 반절은 제가 보금자리론으로 대출을 받아 잔금을 처리하려고 합니다. 아파트 계약서는 제 단독 명의로 썼습니다.저는 당연히 제 이름으로 잔금 반절 입금을 하는데나머지 반절인 배우자가 부모님(친정)한테 빌려주신 돈을 받을텐데 은행 입금자명을 제 이름으로 바꿔서 매도자에게 입금해도 되나요?? 아니면 배우자가 저에게 돈을 보내고 제가 전부 잔금처리를 해야하나요?? 이때 배우자가 저에게 돈을 보냈을때 붙는 세금도 있나요?? 알려주시면 감사하겠습늬다..ㅠㅠ==> 네 가능합니다. 결혼예정인 사람이라면 증여에 해당되지 않습니다. 따라서 세금이 붙지 않습니다.
경제 / 부동산
25.02.14
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개인매매사업자 인테리어 비용처리 어떻게?
매도인이 주택 매매사업자로 하여도 인테리어 비용 중 공제를 받을 있는 부분과 없는 부분이 있습니다. 있는 부분은 "샤시교체, 보일러 교환 등" 건물 가치를 증가시키는 부분은 공제대상이지만 도배, 타일교체 등은 공제대상이 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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오피스텔 월세 계약서 특약사항 봐주세요
기본 특약사항에 안써있을 경우, 이정도 추가하려고 하는데 문제가 있거나 무리한 조항이 있나요?계약일로부터 입주일자 익일까지 현재 상태의 등기부등본을 유지해야하며, 근저당 외 다른 대출 설정을 하지 않도록 한다. ==> 무리한 요구사항이 되지 않습니다. 임대차계약 기간 만료일에 새 임대차 여부와 관계없이 임대 보증금을 즉시 반환한다. ===> 당연한 요구입니다.임대차 기간 중 소유권이전, 근저당권이나 가압류 가등기 등이 생기면 임차인에게 즉시 통보한다. ==> 적절하지만 임대인의 여건을 고려하여 판단해야 하고 미이행시 법적인 처분을 할 수 밖에 없습니다.옵션으로 제공된 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스레인지에서 하자가 발생할 경우, 임대인이 임차인의 고의 또는 과실에 의한 하자라는 것을 입증하지 못하는 한 임대인이 수선의무를 부담해야 한다. ===> 네 당연합니다
경제 / 부동산
25.02.13
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우리나라 지방도시에는 아파트 미분양이
현재 우리나라 지방도시에는 아파트 미분양이 누적되고일부는 악성미분양도 넘치고있다고 합니다 이런 사태가언제까지 갈까요? 그리고 지방에는 집값하락만이 남은건가요?==> 우선적으로 미분양 문제가 해결될 수 있는 조건은 "기준 금리인하 + 정치적 안정"입니다. 현재 탄핵정국과 연계된 만큼 정치가 안정된다면 이러한 문제들이 잘 해결될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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아파트 구축으로 이사를 가려고 하면 사전에
아파트 구축으로 이사를 가려고 하면 사전에 인지하고있어야 하는 부분이 있다면 어떤것들이 있는지 궁금합니다그리고 처리는 어떻게 하는것이 맞나요?==> 구축 아파트라면 하자 부분이 있는지 여부를 확인하시는 것이 우선입니다. 이러한 경우 매도인에게 하자 담보책임기간은 반영시켜야 나중에 이로 인한 다툼을 방지할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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부동산시장의 침체기간이 길어지고 집값이
부동산 시장의 침체기간이 길어지고 집값이 떨어지고있는상황이 지속된다면 부동산투자는 이제 그만하는것이좋을까요? 아니면 저가매수에 기회로 봐야 할까요?==> 현재 부동산 경기가 좋지 않지만 투자자 입장에서는 저가 매수기회로 봐야 합니다. 투자자는 발상의 전환이 필요한 이유가 바로 이 때문입니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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러우 전쟁의 종식으로 가장 수혜를 받는 기업은 어디라고 생각하시나요?
러우 전쟁의 종식으로 가장 수혜를 받는 기업은 어디라고 생각하시나요?재건과 관련된 섹터 일 것 같은데 그중에서 가장 대표주가 어디인지 궁금합니다==> 우선적으로 피해지역, 건물에 대해서 복구를 해야 하는 만큼 건설, 건축업계가 큰 수혜를 받을 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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복권 사시는분들 1주일에 얼마사시나요?
전 로또 3장5줄씩(만오천원) 연금복권 5천원씩사는데 여러분들은 얼마사세요? 그리고 로또 스피또 연금복권 비율도궁금하네요===> 저도 비숫한 수준으로 구입합니다. 그러나 큰 금액이 당첨된 적은 없습니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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전세자금대출 만기 후 연장이되나요?
은행에서는 대출연장서류를 금주에 제출요청하는데, 아무래도 금주는 힘들것같고 차주에나 제출이 가능할것같습니다. 혹여 최악의상황에 HUG감정서가 늦게나와 대출이 만기가 되어 연체가된다면 그상황에서도 늦게 서류제출하여 연장이 가능할까요??===> 우선적으로 연장신청을 하기 전에 대출연장이 가능한지 부터 확인이 필요합니다. 현재는 공시가격 하락으로 인해서 보증보험에 가입이 되지 않는 경우 많은 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.02.13
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