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아파트 청약 계약 시 공동 명의 또는 개인 명의
계약을 할 때 부부 공동명의로 하는 게 좋을 지당첨자만의 명의로 하는 게 더 유리할지아래 두 가지 경우에서 조언 부탁 드립니다.3년 거주 후 매매10년 이상 거주 후 매매==> 분양권을 등기할 때 공동명의, 단독명의를 하는 경우 큰 차이가 없습니다. 이러한 문제는 부부간 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다. 차이가 있다면 1가구 1주택인 경우 종합부동산세 부과되는데 가격이 분산되는 효과가 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.11
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일시적 1가구 2주택이 되는 시점이 언제인가요?
공동명의로 아파트가 있었는데, 분양권을 사면서 일시적 1가구 2주택이 되었어요분양받은 주택의 잔금을 치르는 시점 부터인가요?아니면 분양권 계약일부터 인가요?3년내 1주택 매매해야 하는데.. 매매가 안되고, 어느 시점부터 인지 문의합니다==> 분양권 잔금일을 기준으로 1가구 2주택을 판단합니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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아파트 전월세 계약시월세 납입 시점과 월세 일할계산 가능한가요?
아파트 전월세 계약시 임차인의 월세 납입 시점과 만기전 이사할 경우 월세를 일할계산해서 납입하는게 일반적인가요?1개월치를 다 내야하는걸까요?==> 월세 부담여부는 새로운 임차인의 입주일, 또는 임대인과 협의일자에 따라 계산하게 되는데 통상 전자인 경우에는 퇴거하는 날을 기준으로 정산하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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풍수지리를 보면 앞에는 강이 뒤에는 산이 있으면 좋다고 하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요풍수 지리를 보면 앞에는 강이 흐르고 뒤에는 산이 있는 것이 좋은 자리라고 하는데요 왜 이런 지형을 좋은 지형이라고 하는 건가요?==> 우리나라에서 풍수지리를 중용하게 여기는데 가장 이상적인 지형이 "배산 임수"지형입니다. 뒷쪽(북쪽)에는 산, 남쪽에는 강 또는 물입니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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사업자 주택담보대출로 사업장 근처 주택구입 시 사업목적 인정 가능할까요?
현재 사업장까지 거리는 30km인데 출퇴근시간과 비용 아끼고 내집마련도 할겸 사업장 바로 옆 아파트 구매를 희망합니다. 사업장 명에 아파트 이름도 포함되어 있어요. 이 경우 사업목적으로 인정받을 수 있을까요?==> 현재 직장과 자택과의 거리가 원거리이고 비용 절감을 위하여 직장 가까운데 아파트를 구입하는 경우 직원 복지 차원에서 진행되는 만큼 사업목적으로 인정받을 수가 있습니다
경제 / 부동산
25.02.10
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상가 재계약 하려는데 월세가 조정이 됐어요 만기전 작성해야 되나요?
상가 계약만기날이 이번주 금요일인데 재계약을 하려고 합니다.재계약 할때에는 월세를 기존보다 낮게 받기로 서로 얘기가 되어있는데 기존 만기날 전에 재계약을 작성해야 되는건가요?==> 기존 계약을 갱신하는 경우 작성시점이 제한되지 않지만 서로 협의후 결정하시면 되지만 가급적 계약종료일자에 진행하시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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사람들이 쉽게 접하는 광고 매체는 무엇인가요?
엘레베이터 내부 전광판 광고도 생각보다 수익성이 떨어진다고 하고, 아파트 전단지는 더더욱 요즘 방식과 맞지 않고 요즘 사람들이 쉽게 생각하는 광고 매체는 어떤것들이 있나요?==>광고효과를 극대화하기 위해서는 가급적 오프라인 및 온라인 광고를 병합해서 진행하시는 것이 적절해 보입니다. 경우에 따라 인스타, 블러그, 아파트 전단지, 엘베 고아고 등을 진행해야 합니다
경제 / 부동산
25.02.10
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임대차 계약을 할때 특약사항을 얼마정도나 넣나요?
얼마전에 임대차 계약때문에 조금은 서로의 입장이 달라서 힘든 경험을 한적이 있어서혹시나 다시 부동산 계약을 할때 특약사항을 넣는다면 얼마정도나 넣는것이 적당한가요?==> 임대차게약시 특약조건을 반영시킨다면 내용에 따라 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다. 포함시키는 양에도 제한이 없지만 반드시 계약당사자인 임대인과 협의하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.10
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청년 주택이라고 하는것은 몇살까지를 이야기 하는건가요?
요즘에 청년에 대한 기준이 예전 보다 높아진것 같아 보이는데요청년 주택이라고 해서 분양을 하는데 몇살까지가 청년 주택에 넣을수 있나요?\==> 청년 임대주택은 연령적인 측면에서 볼 때 19-39세까지 입니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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보통 아파트들의 층고는 몇M인가요?
층고가 높을수록 평수가 작더라도 뭔가 쾌적한 느낌을 받는데요.우리가 평소에 알고있는 일반적인 아파트들은 층고가 몇M인가요?==> 아파트 단지별로 층고 높이가 상이합니다. 이러한 경우 1개 층당 3미터 기준으로 대략적인 높이 측정이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.10
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