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부동산 법률에서 농지의 기준은 무엇인가요?
농지는 다른 토지에 비해 취득절차가 엄격하다고 알고 있는데요. 법률에서 농지로 규정되기 위해서는 무슨 기준이 충족되어야 하나요?==> 농지법에 규정하고 있는 농지의 기준은 아래와 같습니다.1. 전ㆍ답, 과수원, 그 밖에 법적 지목(地目)을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 대통령령으로 정하는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지. 다만, 「초지법」에 따라 조성된 초지 등 대통령령으로 정하는 토지는 제외한다.2. 가목의 토지의 개량시설과 가목의 토지에 설치하는 농축산물 생산시설로서 대통령령으로 정하는 시설의 부지로 규정하고 있고 이러한 토지를 매입하는 경우 농취증을 발급받아야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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분양가상한제가 적용되면 공급에 영향을 줄까요?
분양가상한제는 장점도 있지만 단점도 많은 제도라고 생각하는데 전문가들은 분양가상한제를 이어가면 공급에 영향을 준다고 하더군요.정말 분양가상한제가 적용되면 공급에 영향을 줄까요?==> 분양가 상한제는 투기가 우려되는 지역에 적용되는 만큼 이러한 제도가 적용된다면 지역에 따라 상이하지만 최대 5년 이내 전매금지에 해당되어 주택공급적인 측면에서는 다소 제한이 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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블로그를 운영중하려고하는데 어떤 카테고리가 제일 나을까요?
블로그를 운영중하려고하는데 어떤 카테고리가 제일 나을까요? 수익화를 목적으로 하고있습니다. 일단 쉬운 맛집이나 경제를 생각하고있어요.===> 카테고리는 지역성, 종교성이 없이 모든 사람들이 관심을 가지고 있는 스포츠, 관광, 요리, 맛집 사이트 등을 운영하시는 것이 조회가 높고 이것으로 인해서 수익도 높게 창출할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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부동산 월세 보증금 질문합니다 답변 주세요!
월세 보증금이 1억 1천만원인데(월세10)계약/전용 면적:65.64㎡/29.78㎡보증금 보험 가입 가능한가요?!==> 보증보험 가입 가능여부로 현재 상태에서 면적은 문제가 없지만 kb시세, 공시가격을 기준으로 판단하게 됩니다. 따라서 현재 상태에서 가격 형성이 어느 정도 해당되는지에 따라 판단해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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청라 대장아파트들은 어디어디인가요
제가 알기로는 청라에서 좋은 아파트가 한양수자인레이크블루라고 알고있습니다. 여기말고 청라 대장아파트들은 어디인가요??==> 청라국제도시 대장 아파트는 국제 금융단지 한양 수자인 레이크 빌, 한화 꿈에그린, 더샵 레이크 파크, 푸르지오 아파트가 대열에 포함하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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오피스텔과 아파트의 차이점은 무엇인가요?
부동산 용어 중에 오피스텔이란 말과 아파트란 말이 있는데요. 두 건물 모두 비슷한 주거용 건물인 것 같은데 무슨 차이가 있는지 알려주세요.==> 오피스텔와 아파트의 구분의 시점은 건축물 관리대장상 "주거용 또는 비주거용"으로 구분되는데 아파트는 주거용이지만 오피스텔을 비주거용인 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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25년 집을 살까? 팔까? 알고 싶어요 그 이유
한국의 부동산 경제를 보고 있는 분들 한국에서 25년 집릏 팔아야 되나요? 집을 사도 되나요? 그 이유를 알고 싶어요? 확실한 답변 주세요==> 현재 부동산 경기가 침체중이여서 미분양이 최고조로 달하고 있습니다. 이러한 경기 영향으로 주택공급도 부족한 만큼 후반기부터 기준금리가 안정된다면 주태가격은 급속도로 상승할 것으로 예상되는 만큼 올 전반기에 급매물 위주로 주택을 매수하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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아파트 구매 나 전세를 들어갈려고 하는데 91년생이 받을 수 있는 대출에 종류는 어떤게 있을 까요??
아파트 구매 나 전세를 들어갈려고 하는데 91년생이 받을 수 있는 대출에 종류는 어떤게 있을 까요?? 곧 결혼을 앞두고 있는데 지금 제 명의로 아파트도 한개가 있네요 ㅠㅠ===> 생애 첫주택인 경우 다음과 같습니다.전세시 : 신혼부부 전세자금 대출매매시 : 신생아, 디딤돌, 생애 첫주택 대출 등 매우 다양한 대출제도가 실행중에 있습니다
경제 / 부동산
25.01.30
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gs 건설이 만드는 아파트..쟈이 ..?
gs건설이 만드는아파트 쟈이 만드나요 ??소주동 로즈힐아파트 근방에 쟈이 들어오나요?그런말이있던데센트럴 파크옆에 쟈이===> 양산시 소주동에 자이 아파트 건설계획이 없습니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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제 명의의 부동산 부모님 명의로 명의 변경
현재 제 명의로 된 아파트 1채를 보유 중이고,기존에 부모님과 같이 거주 중 이었으나, 결혼 후 저는 현재 다른 지역에 거주 중이고부모님이 기존 제 명의로 매수 했던 아파트에 거주 중입니다.기존에 아파트 취득시 제 명의로 하고 주택담보 대출을 2억정도 받은 상태 입니다.결혼후 따로 분가를 하게 되어서 기존에 제 명의로 된 아파트를 부모님 명의로 변경 하려고 하는데현재 은행권 대출때문에 근저당이 있는 상태에서 부모님 명의로 변경이 가능한지?명의 변경 후에 부모님이 다시 대출을 받으시면 되는건지 문의 드립니다.==> 근저당이 있는 상태에서도 명의변경이 가능합니다. 명의변경을 하는 방법은 증여, 매매가 있는데 후자는 실질적은 거래금액이 오고 가야 하고 그렇지 않는 경우에는 증여로 판단해서 세금이 징수됩니다. 이러한 점을 고려하여 증여로 해야 할지, 매매로 해야할지를 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.30
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