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디딤돌대출 이후 세대 분리해도 문제없을까요?
부모님 중 어머니 부양 6개월을 충족하여 디딤돌 대출을 실행한 상태입니다.2024.7월 대출완료함.현재 6개월정도 지났는데 세대 분리해도 문제 없는지 궁금합니다.(대출 조건 변경 등)==> 대출을 실행하였다면 세대 분리를 하여도 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.07
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청약이 처음인데, 어떻게 시작해야 하나요?
안녕하세요. 부동산에 대해 잘 모르는 초보입니다. 요즘 내 집 마련을 위해 청약에 관심이 생겼는데, 어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요. 청약 통장은 이미 있는데, 가점 계산 방법이나 어떤 조건을 충족해야 당첨 가능성이 높아지는지 궁금합니다. 또, 특별공급과 일반공급의 차이도 잘 모르겠어요. 초보자를 위한 청약 준비 방법과 팁을 알려주시면 감사하겠습니다!== > 우선적으로 청약에 관심이 있다면 청약저축에 가입이 우선입니다. 그 다음에 가점 대상인 "무주택세대주기간, 청약저축가입기간, 부양가족수"에 따라 결정되는 만큼 이 부분에 대해서도 관심을 가지고 있어야 합니다. 그리고 개인별 여건에 따라 특공제도가 있는데 이는 신혼부부 등이 헤당됩니다. 세부적인 사항은 부동산원 "청약홈"을 참고해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.07
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임대주택 전세살기 vs 신축 민간임대주택 전세살기
일반주택전세는 전세사기 때문에 별로 하고 싶지는 않습니다.전자로 하면 매월 s&p500 적립식 매수하다가 경매로 집 매수할거구요.후자로 하면 돈 버는 족족 전세대출 중도금 상환하면서 살 듯 합니다.연간 저축액은 4~5천 정도입니다. 뭐가 나을까요.==> 질문자님께서 경매로 주택을 구입할 예정이라면 금융비용을 최대한 줄일 수 있는 방법을 강구해야 하고 이렇게 하기 위해서는 전자의 방법을 택하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
25.01.07
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군대 납품 어떻게 하나요? 마진율은 몇 프로 일까요?
군대 급식 납품 어떻게 하나요. 참고 홈페이지 부탁 해요. 군부식 공산품등을 이제는 입찰로 매달 한다고 들었는데 여기에 들어가는 군납 공산은 모두 군에서 정해준것으로 가격 입찰하다고 들었는데 이것 은 좀 아니거 아닙니까? 정해진 물건을 또 같은 가격으로 납품 하는 입찰 방식이라는데 사실 인가요? 가격 경쟁없이 입찰하는 방법은 하나마나한 입찰.. 홈페이지 알려 주세요==> 군납품을 나라장터, 또는 국군 복지단 홈페이지에서 관련 내용을 공고한 후 처리되는 만큼 이곳에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.07
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당분간 전세로 사는게 좋을까요...
아직 무주택 자인데 올해 주태가격이 오를것 같지않아서 당분간 전세로 사는게 어떨까 싶은데 여러분들의 의견은 어떨까요지금 주택을 사야할 까요==> 현재 상황에서 주택가격이 많이 하락되었지만 탄핵정국이 마무리되는 경우 올 하반기부터 주택가격이 상승할 것으로 보입니다. 따라서 지급무터 급매물 위주로 매입여부를 결정하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.01.07
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민간임대주택은 전세사기가 없나요?
일반인이 하는 전세집은 역전세가 발생하면 전세금 못돌려주던데민간임대주택은 기업에서 하는 거니까 그럴 일은 없는 게 맞는지 궁금합니다.==> 민간임대주택은 일반 주택보다 어느 정도 사기에서 보호를 받을 수가 있습니다. 임대인이 보증금에 대해서 보증보험에 가입을 하기 때문입니다. 그러나 상대적일 뿐인 만큼 계약시 사고를 방지하기 위해서 항상 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
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월세는 전세처럼 사기가 없는건가요?
전세는 한 때 전세사기로 피해자가 엄청나게 많았었잖아요.그런데 월세도 보증금이라는 것이 있는데 이것도 전세처럼 보증금 들고 튀는 거는 없나요?==> 월세도 전세사기와 마찬가지로 사기를 당할 수도 있지만 사기당하는 금액이 적어서 사회적 이슈가 되지 못할 뿐입니다. 월세는 보증금 규모가 작기 때문입니다
경제 / 부동산
25.01.07
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부동산 계약시 감정평가가 필요한 경우가 있다고 하던데요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번에 매매를 내놨는데 부동산에서 감정평가를 해서 가격을 올려야 한다고 하던데요부동산 거래에서 감정평가는 어떤 경우에 필요한가요? 평가 절차와 비용은 어떻게 정해지는지 궁금합니다.==> 신축 주택 또는 거래사례가 없는 경우 대출 등을 실행하는 경우 감정평가가 필요합니다. 감정평가 비용은 물건별로 상이한 만큼 인터넷 검색창 "숨고"에서 확인해 보시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.07
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임차인 보호를 위한 전세보증보험이란 무엇인가요?
전세보증보험은 무엇을 말하며 어떻게 가입하는 건지 궁금합니다.보증금을 안전하게 지킬 수 있는 방법에 대해서도 알려주세요==> 임차인 보호를 위한 전세 보증보험은 각 회사별로 다양한 상품입니다. 주로 취급하고 있는 기관은 서울 보증보험, 허그 등입니다. 이러한 보험에 가입을 하면 계약종료후 임대인이 보증금 전부 또는 일부를 지급하지 않는 경우 보증보험 회사에 지급할 수 있도록 하는 제도입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.07
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임대 계약 시 보증금을 안전하게 지키는 방법이 궁금합니다.
임대 계약을 맺을 때 보증금을 안전하게 보호하며면 어떤 방법을 취해야 하나요?그리고 확정일자 외에 필요한 사항이 있으면 알려주세요==> 가장 중요한 사항은 아래와 같습니다.보증금이 매매 가격대비 적절한지(70% 이내 형성되어야 함)등기사항 증명서상에 문제가 없는지내외부 상태에 문제가 없는지 등을 중점적으로 확인하시고 잔금일자에 전입신고 및 임대차신고를 해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.07
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