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왜 5층 아파트에는 엘레베이터가 없을까요?
5층이 높지는 않지만, 그렇다고 낮지도 않습니다.짐이 많으면 진짜 5층도 지옥인데요;;왜 5층 아파트는 엘레베이터가 없을까요?==> 현재는 대부분 엘리베이트를 설치하고 있지만 80년대 초반까지 저층아파트는 공사비 절감을 이유로 엘베를 설치하지 않았습니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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롯데월드타워와 같이 초고층 건물 건축비는 어느 정도일까요?
상징적인 의미도 있겠지만, 롯데월드타워 같은 초고층 건물을 건설하는데 어느 정도 비용이 들까요? 상당히 많은 돈이 들어갈 것 같습니다만.==> 현재 감정평가 금액이 6조인 것을 고려할 때 건축비도 공사기간 중 상승율을 고려하여 7조 정도 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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보증보험을 보면 HUG외 서울보증공사 2군데가 있는데.. .2군데 중 어디로 보험을 넣는 게 이득일까요??
보증보험을 보면 HUG외 서울보증공사 2군데가 있는데.. .2군데 중 어디로 보험을 넣는 게 이득일까요??2군데 다 나라에서 운영을 하고 있는 건가요??==> hug와 서울보증보험을 비교하는 경우 보증금액 및 보험 가입료에 차이가 있습니다. 가입규모가 큰 쪽은 서울보증보험 공사이고, 가입수수료도 약간 높은 것이 서울 보증보험회사입니다. 후자는 사기업입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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다세대주택의 지붕(옥상)누수비용
다세대주택의 꼭대기층(옥상 바로 아래 층)을 소유하고 있습니다. 거실 천장에 누수가 있고, 옥상 지붕이 제대로 방수처리가 되지 않은 것으로 추정됩니다. 이럴 때 옥상방수 비용은 누가 부담해야하나요?==> 옥상부분인 경우 공유부분으로 판단되는 만큼 입주민 전체가 방수비용을 부담해야 합니다.공동주택관리법에의하여 공용부분은 각세대별 1/n로 유지 보수를 해야한다고 하던 데, 구체적인 관련 법 조항을 알고 싶습니다.==> 민법, 판례 등을 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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직계존속에게 거주 목적이 아닌 다세대 주택을 증여받는 경우 주택공급의관한 법률 상 주택소유자로 판단하는지?
제가 실제 거주하는 곳은 서울이고(임대) 현재 무주택자 입니다.직계존속에게 거주 목적이 아닌 다세대 주택을 증여받는 경우( 수도권 소재)주택공급의관한 법률 상 주택소유자로 판단하나요?==> 단독주택을 공급받는 경우 85제곱미터 공시가격이 5억 미만인 경우 청약시 무주택자로 인정받을 수가 있습니다.그리고, 100% 증여가 아닌 공유지분으로 증여 받는다면 판단 결과에 차이가 있나요?==> 공유지분으로 인수받는 경우에는 지분이 많은 분이 주택자로 인정받지만 면적, 규모는 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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공인중개사 시험볼때 기출문제는 몇년치만 보면 되나요?
아무래도 공인중개시 시험을 볼때기출문제를 많이 풀어 보는것도 좋지만 그동안에 법이 바뀌는것도 있기 때문에아주 오래전꺼까지는 볼수 없을것 같은데 몇년치를 봐야 하는건가요?==> 최소한 5년 전까지 문제지를 검토하시면 출제 경향 등을 파악할 수가 있어 시험공부에 유익하다고 할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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보통 옥탑방의 월세는 다른 층보다 싼 편인가요?
옥탑방을 배경소재로 하는 드라마나 영화를 많이 봤는데요. 옥탑방은 월세가 어떻게 정해지며 다른 층보다 싼 편인지 알고 싶습니다.==> 통상 옥탑방의 단점으로 단열이 부족하여 여름에는 덥고 겨울에는 춥습니다. 이렇게 때문에 다른 층보다 월세 조건이 저렴하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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내 집이라는 장점이 무엇이 잇을까요?
전세가 아닌 내집을 갖게됐을때 이점이 뭐가 있을 까요 그리고 조심해야될 점이 따로 있을 까요? 내집마련 뀰팁 알려쥬세요! 궁금합니다==> 이점은 이사를 가지 않아도 되는 만큼 안정적인 주거생활을 영위할 수 있는 것이 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 내집 마련 꿀팁 중 하나는 청약저축에 가입부터 시작해야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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왜 아파트 동들은 세자리 수일까요??
왜 대부분의 아파트 동들은 101동 102동 등 세자리 수인가요? 아파트 동의 갯수가 백개를 넘는것도 아니니 1동2동 해도 될것같은데요.==> 아파트 동 명칭이 하자리 수인 경우도 있지만 아파트 단위가 많이 짐에 따라 100단위 또는 1,000단위로 변경되고 있습니다. 따라서 단지 규모에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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전세사기를 예방하는 방법이 무엇인가요?
전세 자금은 큰 규모라서 잃으면 생계가 막막합니다. 뉴스에서 전세사기 소식을 들으니까 불안한데 어떻게 해야 사기를 피할 수 있는지 알려주세요.==> 전세사기를 예방할 수 있는 방법으로 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.보증금 규모가 주변 시세, 입주하는 주택에 가격 대비 적절한 금액인지 임대인의 세금체납이 없는지?등기사항 증명서상에 문제가 없는지 등을 가지고 판단해서 계약체결 여부를 결정하시는 것이 적절합니다
경제 / 부동산
24.12.30
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