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전세 대환대출과정이 궁금 합니다~!
전세금을 집주인이 저희가 원하는 시점에 못돌려 준다고 하면, 전환대출이 가능할까요?==> 불가합니다. 전화대출이 진행되기 위해서는 기존 주택에 새로운 임차인이 입주해야 합니다.임대주택 당첨을 기반으로 이사를 하려고 합니다. 어떤 전세 상품 보증에 가입하는게 유리한게 따로 있을까요?==> 개인별 경제적인 조건을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 필요한 정보는 lh 홈페이지를 활용해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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돈많은 회장님들의 고급아파트가 아닌 주택에 거주할까요?
안녕하세요.일반인 누구보다입니다.수십억 혹은 백억대 가까운 고급아파트가 아닌 주택에 우리나라에서 돈많은 회장님들이 거주 하는데편의시설이 다 갖춰진 고급아파트에 거주 하지않는 이유가 있을까요==> 삼성그룹회장 등을 포함하여 대부분 재벌회장들이 거주하는 장소는 대부분 단독주택에 모여 있는 한남동에 거주하고 있습니다. 이는 개인 취향과도 관련이 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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부동산 계약 시 꼭 확인해야 할 항목은 뭔가요??
부동산 매매나 전세 계약을 할 때, 계약서에 어떤 항목을 반드시 확인해야 하는지 알고 싶습니다. 등기부 등본을 확인해야 한다는 이야기는 들었는데, 그 외에 놓치기 쉬운 중요한 점들이 무엇인지 궁금해요.??== 우선적으로 등기사항 전부증명서를 가지고 권리분석을 해야 하고, 현장 방문을 통해서 권리분석을 진행해야 합니다. 그 다음에 계약금, 중도금 및 잔금별로 자금을 준비가능한지를 확인한 후 계약서 작성에 임해야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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부동산 가격이 평수가 같아도 차이가 나는 이유가 뭘까요?
지역마다 평수가 똑같은 집이라고 하더라도 가격이 크게 차이가 나는 경우가 많은데요. 평수 외에 집값의 차이를 발생시키는 요인이 무엇인지 궁금합니다.==> 같은 아파트 단지, 평형대여도 각 동, 층수, 내부상태 등에 따라 가격에 많은 차이가 있습니다. 이러한 요소들이 부동산 가격 결정에 영향을 미치고 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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토지와 도로에 따라 아파트 방향이 달라지는 거 같은데요. 기본적으로 선호하는 방향은 남향인데 그다음 좋은 방향은 어디인가요?
요즘엔 토지와 도로에 따라 아파트 방향이 달라지는 거 같은데요.기본적으로 선호하는 방향은 남향이죠.하지만 아파트들이 일자형 아파트보다 ㄱ자로 꺽인 아파트가 많잖아요.남향다음으로 선호하는 좋은 방향은 어디인가요?==> 아파트 방향 중 좋은 방향은 남서향과 동남향이 비숫한 수준으로 봐야 합니다. 최악의 방향은 북향입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.22
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토지보상은 어떻게 받아야 잘받는 것인지 궁금합니다?
얼마전에 소유하고 있는 토지에 도로가 새로 난다는 연락을 받았습니다. 도로가 생기면 토지보상을 받는 것으로 알고 있습니다. 어떻게 받는지 궁금합니다.==> 사업시행주체에서 해당 토지 감정평가를 한 후 그 결과를 토지소유자에게 통보하고 소유자들이 이 결과가 부당하다고 판단되는 경우 이의신청 등을 통해서 토지가격에 대해서 다시 협의하여 보상을 받게 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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부동산이 하락중인 이유가 궁금합니다.
주변에서 영끌해서 부동산을 구매한 사람들이 하락중인 부동산시세에 속속들이 손해를 보고 있다고 하던데 왜 하락을 하는지 이유가 궁금합니다==> 우선적으로 높은 기준금리 때문에 부동산을 매입하셨던 분들이 금융비용 부담이 급등하면서 이러한 매물들이 시장에 급증하고 있고 내수경기가 악화되어 이러한 부분이 부동산 시장 가격에 영향을 미치고 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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전세임대아파트 모집하는데 계약금만 내고
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.상기 내용 만을 고려할 때 과대 광고에 해당됨은 물론 사기성이 있어 보입니다. 이러한 계약을 진행한다면 사전에 관련 자료를 가지고 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다. 계약을 체결하였다하여도 마찬가지입니다.
경제 / 부동산
24.12.22
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오피스텔 계약해지가 5개월남은 상태서 집을 비워논 상태로 이사했습니다 남은 5개월 관리비는 어찌되는건가요?
1년계약 오피스텔 5개월 남기고 갠사정으로 집을 비우고 이사나오고 집은 부동산에 내논상태입니다.남은 5개월동안의 관리비는 어찌해야하는건가요? 살지않아도 내야하는건가요?==> 계약종료일자까지 새로운 임차인이 입주를 하지 않는다면 월세 및 관리비를 부담해야 합니다. 거주를 하지 않아도 계약기간까지 모든 책임은 질문자님에게 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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아버지가 상속받은 집에서 세대원이 저만 있다면 주택수는 어떻게 되나요??
만약 여기서 어머니 아버지가 어머니 명의의 아파트로 전입신고를 하게되면 저 혼자만 이 집에 세대원으로 남게되는데, 이럴 경우 무주택자로 볼 수 있나요??상속이면 5년뒤에 주택수로 들어간다는데, 그러면 2025년 5월부터는 이 집에 저 혼자 전입되었더라도 제가 1주택자가 되는건지 궁금합니다.==> 현재 상황에서 질문자님께서 지분의 5분의 1만큼 만 지분권을 보유하고 있다면 주택수에 해당되지 않고 지분이 많은 상속권자의 주택으로만 인정받습니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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