답변 내역

사정이 생겨 취소해야 할 것 같은데 이럴 경우에도 2배 보상해줘야하나요?==> 네 그렇습니다. 매도인이 단순변심을 하는 경우 통상 입금된 금액 또는 계약서 상에 명시된 금액의 2배를, 매수인이 포기를 하는 경우 입금한 금액입니다.계약서 작성전이며, 유선상으로만 부동산 통해 이야기 오가고 입금받은 상황입니다.==> 계약조건에 대해서 협의를 하였다면 그 조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

전 아파트를 처분 할려고 하는데요20 억 정도 하는데 팔고 조금 싼것으로 갈아 탈려고 하는데 중계 수수료가 금액 차이로 계산 법도 다른지 도 궁금 하고 법적으로 최대와 최저로 알고 싶습니다===> 중개보수율은 상한율 만 있습니다. 서울시인 경우 매가가 20억원 이상인 경우에는 상한율이 0.7% 범위 내에서 중개업자와 협의후 결정하도록 규정하고 있습니다. 최저치는 법률적으로 규정된 사항이 없습니다.

연말 쯤인가 모바일로 진짜 거주하고 있는지 확인하는게 있었던 것 같은데 그게 이름이 뭐였죠?==> 주민등록실태 조사입니다.이거를 어플로 등록하면 그냥 넘어가고 아니면 통장이 실거주 하고 있는지 확인하러 오는 것 같았습니다==> 네 맞습니다. 연간단위로 통장을 통헤서 실거주여부를 조사합니다.

이번에 장기 전세 청약을 넣어볼까 합니다.제가 태어났을 때부터 서울에서 태어나 현재까지 서울에서 살고 있는데요만 19세 이후라고 적혀있는데 기입을 만 19세 생일 날짜로 적어야 할까요? 아니면 정말 서울시에 살고있을 때로 적여야 할까요?==> 서울에서 계속해서 거주를 하고 있는 경우 출생일자를 기록해야 합니다.

신혼부부 특별공급으로 청약에 당청된 후 계약하지 않고 청약을 포기하고 다른 아파트에 신생아 특례 대출을 받을때 청약 통장 우대 금리 적용이 가능할까요?==> 청약을 포기하는 경우 일정기간 동안 청약자격에 제한을 받지만 대출은 이와 별개에 해당되어 신생아 특례대출을 받을 수가 있습니다.

경매중에 월세계약이 종료가 되고 임차권등기명령신청후 계약이 종료된 시점에서 몇개월 있다가 이사를 가도 되나요?==> 네 가능합니다. 비록 임차권등기명령이 되어 있어도 보증금을 지급받을 때 까지 계속해서거주를 하는데 문제가 되지 않습니다. 아님 임차권 등기명령 신청후 계약이 종료되면 이사를 가야 하나요? 임차권등기명령 신청후 이사를 갈 계획입니다.===> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다

매매가 7억 5000만원에 대출없이 전액 현금으로 아파트를 매매하였습니다. 현재는 제 명의이고, 올해 하반기에 입주 예정입니다. 잔금까지 제가 치를 예정이며, 취득세 등 세금 또한 제가 낼 예정입니다. 이 아파트를 1년 이후 제 명의에서 부모님 명의로 변경하면 양도소득세 또는 증여세 등이 발생하는 방법이 있는걸로 알고있는데, 어머니는 전업주부이시고, 아버지는 일을 하시다가 지금은 그만 두신 상황입니다. 돈은 저 혼자 벌고 있고, 부모님께 생활비로 매달 200만원씩 부모님께 드리고 있습니다. 드린 돈을 세금 등으로 부모님께서 증여세 등 세금을 내는게 가능한지 궁금합니다.==> 우선적으로 부모님께서 드린 돈으로 매매대금을 대신할 수 있습니다. 그러나 매매를 하는 경우 많은 비용이 소요되는 만큼 전액 증여로 인정받기가 쉽지 않는 것이 현실입니다. 관련자료를 정리하여 주변 세무사 사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.ㅣ

이런 경우에 부동산에 말해서 이전 세입자가 직접 가져가도록 말해야되나요??아니면 제가 어차피 인테리어하는데 그때 같이 인테리어 업자에게 버려달라고 해야할까요?===> 네 전 임차인에게 회수해가도록 연락하심이 적절합니다. 전 임차인이 포기를 한 경우 인테업자를 통해서 폐기처분해야 할 것으로 보입니다.

강화합판마루와 룸카펫(6mm) 중 선택을 해야하는데 어떤것이 더 나은지 알고싶습니다.보통 일반적으로 선호하는 타입이 어떤걸까요?==> 일반적으로 강화 합판 마루를 선호합니다.3살된 자녀가 있어서 강화합판마루로 하고 매트리스를 구매하여 깔아놓고 쓰려고 했는데요.그냥 룸카펫을 하는것이 나은지 고민이 됩니다.로봇청소기도 사용할 예정입니다.마지막으로 보일러를 틀었을 경우 방이 더 따듯해지는 열전도율을 가진 바닥재는 어떤것일까요?==> 층간 소음 완화를 위해선ㄴ 카펫이 낮지만 관리, 보온적인 측면에서는 강화합판 마루가 적절합니다.

아니 뭐 비밀문서라 해놓고 설명이 구체적이지가 않는데 해보신 분 있나요 저런 말도안되는금액이 정말 존재할까봐 잠시 꿈꾸게되는 그런 광고내요==> 현재 상황 만을 고려한다면 과장광고로 보입니다. 너무 믿지 않으시는 것이 손해를 방지하기 위한 지름길입니다.