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1년차 장기수선충담금 적정금액 산출알고싶어요
1년차 800세대인데 첫 장기수선충당금을 6만원 잡았습니다 아무리생각해도 너무 부담스럽게 잡은듯한데 장기수선충담금 적정 산출방법은?==> 장기수선충당금을 6만원으로 설정하였다면 매우 높은 금액입니다. 평형대별로 5,000 ~ 10,000으로 하심이 적절합니다. 그 다음에 주민총회에서 동의를 받아야 합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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전세 계약 기간은 당사자 간 합의에 의해서 무한정 할 수 있나요?
일반적으로 전세 계약은 2년 계약을 하며 재계약도 2년 단위로 하고 있습니다. 그런데 만약 계약 당사자 간에 합의가 된다면 계약을 더 짧게 하거나 훨씬 길게 할 수도 있나요?==> 전세계약기간은 임대인과 협의에 따라 얼마든지 장기간 계약 체결도 가능합니다. 그러나 주임법에 따라 법정 최저 기간은 2년을 원칙으로 하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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등기필증이 어떤 의미이고 어떤 서류인지 궁금합니다.
집을 매수하고 받는 등기필증을 전세나 월세 계약시에도 챙겨다녀야 한다고 하고 중요하다고는 하는데 등기필증이 무엇이고 어떤 의미인지 궁금합니다.==> 등기필증이라면 특정 부동산의 소유자 임을 입증할 수 있는 서류로 등기소에서 발행한 문서를 의미합니다. 이러한 문서가 분실되는 경우 재발급이 불가하고 분실된 상태에서 매도를 한다면 확인서면을 작성해야 합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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우리나라에서 제일 저렴한 부동산이 있나요?
저는 40대 후반 남성입니다.회사를 퇴직하고, 향후 바닷가가 있는 곳에서 살고 싶습니다.혹시 바닷가가 있는 도시에 특히, 동해바다에 저렴한 부동산이 많이 있나요?제2인생을 멋지게 지내고 싶습니다.==> 네 이러한 곳을 찾으신다면 섬과 해안 길이가 긴 전남북, 경상남도 위주로 확인해 보시기 바랍니다. 가격적인 측면에서 호남지역이 더 저렴하다고 할 수 있습니다. 동해안 쪽에는 해수욕장과 맞불려 있어 저렴하지 않습니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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아파트 무상임대시 계약서를 작성하나요
상기 내용을 고려할 때 모친 소유의 아파트에 입주를 해야 하는 경우 어떻게 해야 하는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 무상임대차계약서 작성도 가능하고 가족관계증명서를 가지고 입주도 가능합니다
경제 / 부동산
24.11.24
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한 국가의 자급자족을 이야기할때 인구수
안녕하세요 한국가가 자급자족을 할 수 있느냐내수경기만으로. 의 기준을 이야기할때인구 1억?을 말하는거같던데 맞나요==> 네 맞습니다. 그러나 전 부분에 있어서 자급자족이 불가한 것이 현실입니다.그래서 한국은 자급자족이 어렵고 일본은 가능하다? 이런 말을 들은거같은데왜 인구가 많으면 자급자족이 가능하다는 건가요?==> 자급자족이 도움이 된다는 방향으로 이해를 하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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주거용 오피스텔 대출이 대출금 더 잘 나오나요??
저층은 오피스텔. 고층은 아파트인 집을 매매하려고합니다. 부동산에서 주거용 오피스텔이 대출이 더 잘나온다고 하는데 사실인가요? 다만 그게 장점인데 단점은 취득세가 비싼게 단점이라고 하네요==> 상기 내용을 고려할 떼 주거용 또는 사업용 오피스텔인 경우 어떤 것이 대출이 많이 나오는지에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 주거용 보다 사업용 오피스텔이 더 많은 대출을 받기가 용이합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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공인중개사 자격증 준비 나이가 어느 정도 되어도 할만할까요?
공인중개사 자격증을 취득하고자 할때나이가 50대가 되어서 시작해도충분히 패스할 수 있는 수준인가요?아니면 조금이라도 더 젊었을 때 해야 하나요?==> 공인중개사 자격취득은 나이가 중요한 것이 아니고 열정을 가지고 열심히 한다면 충분히 합격 가능합니다. 그러나 젊을 때 하시면 더 효율적으로 공부도 가능하지만 50대에 공부를 하여 늦지 않는 나이입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.23
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토지 보상금은 나라에서 주는건가요??
안녕하세요 궁금한게 있습니다.혹시 토지보상금은 어떤것인지나라에서 주는것인지 궁금합니다...토지보상금은 법적으로 정해진것인지 궁금합니다.==> 토지보상금은 공익사업을 진행하면서 토지를 수용하는 경우 보상을 받는 것 입니다. 이러한 사업인 경우 재개발, 재건축, 도로 공사 등 공익을 위한 사업을 진행 하는 경우 관련 법령에 따라 사업시행자가 보상을 하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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공인중개사를 하기 위해서는 세무서에 신고만 해도 되나요?
공인중개사를 개업하기 위해서 사업자 등록을 내고 바로영업을 할수 있는지 아니면 다른것들도 필요 한지 아니면 추가 교육을 받아야 하는지 궁금 합니다.==> 공인중개사 영업을 하기 위해서는 등록관청에 개설등록을 한 후 세무서에서 사업자등록증을 교부받고 공제증서에 가입하는 경우 영업을 시작할 수가 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.23
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