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전세만기 후 임대인의 월세전환 부동산 내놓는다고 했을때?
그래서 현 집값으로 계약갱신 청구권을 사용하고 싶은데 가능한지와 집주인측에서는 저희가 2년전 재계약을 했을 때 떨어진 집값으로 재계약을 한 것이 계약갱신 청구권을 사용했다고 하는데 계약갱신청구권은 집값이 올랐을때 임차인의 부담감을 덜기위해 만들어진 청구권 아닌가요? 이 부분도 임대인측 주장과 달라 무엇이 맞을까요?참고로 임대인은 얘기를 하지 않고, 매번 대리인을 통해 계약했습니다.==> 질문자님께서 계약갱신 청구권을 행사하였다면 추가로 청구권 행사가 불가합니다. 기타 사항은 임대인의 요구에 응하시거나 아니면 다른 물건에 입주를 하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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재개발 감정평가 시 보는 것들 뭐사 있는
재개발 감정평가 시 곰팡이나 물이 새는 것 등 이런 것들응 안 보죠?주차장이 얼마나 넓은지 평수, 인테리어를 뭘 했는지 등 이런 거 보나요?==> 감정평가시 내부외부 건물 상태도 반영하는 것이 일반적입니다. 추가해서 대지권, 건물면적 및 주변 거래사례도 고려하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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아파트 매입을하려고 하는데 명의를 어떻게 해야하는지..
엄마께서 2억원정도되는 빌라를 가지고 계시는데거기에 동생이 거주중이고,1억7천 아파트를 사서 그쪽에서 지내려고 하십니다..그런데 지금 아파트를 동생명의로 사는게 나은지아니면 엄마가 2가구가 되는게 나은건지 궁금해서 올려봅니다..2가구가 되었을때 세금이나 그런게 많아지는지도==> 동생이 자금 능력이 된다면 이 분의 이름으로 명의를 변경할 수 있지만 그렇지 않는 경우 증여세 문제가 제기될 수도 있는 만큼 모친 명의로 진행하심이 적절합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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부탁드립니다 사회초년생입니다 ㅠㅠ 전세경매..
사회초년생 인데요...전세 5천에 살고있습니다.빌라매매가는 1억 7천정도 내려왔고...집주인이 신협에 1억3천정도 빚이있더라구요...오늘 이런등기를 받았습니다.==> 현재 우편물 내용을 고려할 때 법원에서 배당신고를 요구하는 내용입니다. 관련서류를 준비하여 법원에 지정된 기일까지 배당신고를 하시기 바랍니다. 기타 배당가능여부는 낙찰금액 등을 가지고 추가적인 판단이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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아파트 청약에 대해서 알 수 있는 사이트 몇개만 알로주세요!!
안녕하세요!!!아파트 청약에 대해서 알 수 있는 사이트 몇개만 알로주세요!!청약에 대해서 너무 궁금합니다.어떤식으로 해야하는지 궁금해요!!!!==> 아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 통합하여 관리중에 있습니다. 이 사이트에 접속하여 관련 정보를 파악해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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부모님집을 매수하면 증여로 간주하나요?
부모님집을 전세로 들어가고 이후에 매매로 하려고하는데어디서 본게 부모자식간 부동산거래는 증여로 간주한다고하더라구요제가 번돈으로 물론 시세보단 조금 저렴하게 사려고하지만 (8억짜리집을 7억에 구매하려고함)이렇게 구매시에 증여로 보나요??==> 8억원 시세인 아파트를 7억원에 구입을 한다하여도 실질적으로 금전거래가 있는 경우 증여에 해당되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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재개발 주거이전비와 이사비 자세히 알고싶습니다
재개발시 건축물 보상하고 철거후 이사를 해야 하는데, 조합원은 받을수 있는지?, 주거이전비와 이사비는 얼마정도 나오는지 자세히 알고 싶습니다. 답변 부탁합니다.==> 조합원은 주거이전비 및 이사비 청구 가능합니다. 이러한 경우 부양가족수 및 조합 정관에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.11.19
4.0
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아파트는 서울 말고는 하락세라고 봐도 되나요?
집값이 부담스러운데 최근에는 상승세가 꺾였다는 소식을 들어서요. 현재 아파트 가격의 추세와 앞으로의 전망이 어떨지 궁금합니다.==> 현재 아파트 매매거래는 추춤하고 있는 실정입니다. 이러한 이유는 기준금리가 높게 형성되어 있고 국내 경기가 매우 어려운 상황이여서 매수세력이 실종된 듯 합니다. 앞으로도 당분간 이 추세를 유지하면서 기준금리 변동에 따라 부동산 경기에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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모듈식 주택은 어떠한 장점과 단점이 있을까요?
안녕하세요? 모듈식 주택이 요즘 유행이라는 인터넷기사가 나오던데요, 이 모듈식 주택의 장점과 단점은 무엇이 있는지 알고싶습니다==> 모듈식 주택의 장단점은 다음과 같습니다.장점 가. 계절에 영향이 없이 건축으로 공기단축 가능 나. 모듈회 생산으로 건축비 감소 가능단점 가. 독창적인 건축이 불가, 정형화된 건축물유지 등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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공인중개사가 되면 자동으로 협회에 가입을 해야 하나요?
공인중개사를 합격을 하게 되면공인중개사 직업으로 하려면 협회에 가입을 해야지만이영업을 할수 있는지 가입을 하지 않아도 되는지 궁금 합니다.==> 회원가입은 의무사항이 되지 않고 선택사항입니다. 즉 가입을 하여도 영업을 하는데 전혀 문제가 되지 않는 것이 현실입니다. 협회에도 법정의무 가입을 위해서 법령 개정을 시도하고 있지만 마음과 뜻대로 되지 않는 것이 현실입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.19
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