오래된구옥 2층집 신청하기 현행상1층
제가4년전에 구옥을 구입했는데요
불법건축물은아닌데 건축물대장상1층집
이고 실은2층 집이에요
74년도에 건축되어져서 그때는 다 그랫다고 주변 몇몇건물이 그렇고 불법강제이행금은 한번도 나온적 없고호수들도 다른 사람집으로 땅을 넘어선 집들이 태산인곳인데 어르신들이 많아서 말이 오고 가거나 그렇지는 않아요.
부동산으로 위의 통보를 받고거래를 했고
주택으로 되어있지만 아래는 상가(2종)을 할수 잇다고 해서 상가 세를 줘ㅛ고 위에는 제가 살고 있는데
보험도 안되고
대출이 안되서 슬퍼요
부동산 공부가 부족 할때 사서 ㅠ ㅠ
처음부터 집기류 다띠고 상가 변경을 해둘걸 후회도 되고
혹시..오래된 주택이고 건축때부터 2층인데 1층으로 되어 있는 것이오니 구청에 따로 변경 신청 방법 있을가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
건축물 대장 상 실제 구조가 다른 경우 일정 조건을 충족하면 건축물대장 정리(변경 신청)이 가능합니다.
현황 측량과 정밀도면 작성이 필요하며 건축물의 구조, 층수 등 실측을 해야합니다.
해당 지자체에 현황 변경 신청하실 때 증빙 도면, 사진, 건축사 확인서 등을 함께 제출하시면 되겠습니다.
감사합니다.
1명 평가제가4년전에 구옥을 구입했는데요
불법건축물은아닌데 건축물대장상1층집
이고 실은2층 집이에요
74년도에 건축되어져서 그때는 다 그랫다고 주변 몇몇건물이 그렇고 불법강제이행금은 한번도 나온적 없고호수들도 다른 사람집으로 땅을 넘어선 집들이 태산인곳인데 어르신들이 많아서 말이 오고 가거나 그렇지는 않아요.
부동산으로 위의 통보를 받고거래를 했고
주택으로 되어있지만 아래는 상가(2종)을 할수 잇다고 해서 상가 세를 줘ㅛ고 위에는 제가 살고 있는데
보험도 안되고
대출이 안되서 슬퍼요
부동산 공부가 부족 할때 사서 ㅠ ㅠ
처음부터 집기류 다띠고 상가 변경을 해둘걸 후회도 되고
혹시..오래된 주택이고 건축때부터 2층인데 1층으로 되어 있는 것이오니 구청에 따로 변경 신청 방법 있을가요??
==> 현재 상황을 고려할 때 용도변경에 대한 질문으로 보입니다. 이러한 경우 용도변경에 대한 전문가는 건축사 사무소인 만큼 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,건축물대장 정정 신청 (현황도 반영 신청)
구청 건축과 또는 민원실에 방문해서
건축물대장상 1층으로 되어 있으나, 실제로는 1974년부터 2층으로 사용되어 왔는데 2층 현황 반영 또는 건축물대장 정정이 가능한지 확인하고 싶다고 말씀드려 보세요
그런식으로 접근해서 해결을 해보시기 바랍니다