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집값이 비싸서 빈집을 저렴한 가격에 임대해서 거주하시는 분들이 계시던데 빈집은 어디서 알아볼수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집값이 비싸서 빈집을 저렴한 가격에 임대해서 거주하시는 분들이 계시던데 빈집은 어디서 알아볼수 있나요. 얼마전에 다큐를 봤는데 월세 5만원정도에 빈집에서 거주하거나 무료로 거주를 하신다고하더라구요. 빈집에 대한 정보는 어디서 구할수 있는지 궁금해서요.==> 빈집 정보는 지자체별로 운영되는 홈페이지에 접속하여 확인 가능하지만 정확한 내용을 파악하기 위해서는 발품을 팔아야 합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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부모님이 투자목적으로 제 명의로 아파트를 계약 하자고 하셔서,,
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제 명의를 주게 되면 저는 어떤 혜택들을 받을 수 없게 되나요?지금 제 명의를 아버지께 이전 하게되면 1번과 동일한 혜택을 받을 수 있나요? (생애 최초, 보금자리 등••,)==> 생애취초는 불가하고 보금자리 등은 가능합니다.제 명의를 주게 되면 저는 어떤 혜택들을 받을 수 없게 되나요?==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다. 우선적으로 생애 최초, 청약 등이 불가합니다.3. 제가 생각했을 때 아버지가 대출 이자 혜택 보실 려고 자꾸 제 명의로 대출실행 하시려는거 같은데제가 거절 해도 되는 상황이 맞을까요 ==> 가능합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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재건축 아파트나 지역에 신탁회사와 연계하면 속도가 빨라지나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.최근 재개발 지역들이 조합 대신에신탁회사와 연계해서 공사를 시행한다고 하는데요..조합이 아니라 신탁회사와 시행하면어떤점에서 공사시행 속도가 빨라지나요?==> 재개발 사업이 신탁회사와 연계된다는 사유 만으로 공사가 빨리 진행되거나 아니면 늦어지지 않습니다. 완전히 별개 사안으로 봐야 합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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토지공동소유시 명의는 어떻게 합니까 ?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.A B E D 4인 공동 소유로 되어있는데해당토지가 E외3인으로 기술 되어있는게 지분이 3번째인 E외3인 이라고 기술되는게 부적합한 행정이 아닌가 문의드립니다. E는 전체토지를 임대해서 경작을 했던자로 해당토지 부근에 거주자 입니다==> 대표자 명의를 기록한다는 것 만으로 문제가 되지 않고 전체적인 내용을 보신 후 판단해야 합니다. 결론적으로 부적합행정처분이라고 할 수 없습니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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부동산 월세 일할계산 해주세요!!!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.2024 . 11월 13일까지 집 계약 기간이고집주인의 부탁으로 10월 31일까지만 살기로 했어요.31일 이사일이고월세 지급방식은 매달 선금으로 14일에 월세를 입금했습니다.이경우 이번달 월세는 얼마를 지급해야 하는걸까요?월세 20만원==> 106,660원입니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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현재 사람들의 기피하는 지역에는 어떠한 혜택들이 있나요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.사람들 주변에 사람들이 싫어하는 시설들이 있다면 사람들이 기피하는 것으로 알고 있습니다. 이런 시설들이 들어서면서 주변 주민들에게 많은 혜택을 주는 것으로 알고 있는데요. 다양한 기피 시설에 의해서 혜택을 준다면 어떤 혜택들이 있는지 궁금합니다.==> 헤택사항으로 민원을 제기하지 않는 조건으로 주변 가가호수별로 금전적인 보상은 물론, 지역 인재 채용 등 협의결과에 따라 다양한 헤택을 부여받게 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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자신이 살고 있는 집 주변에 기피 시설이 들어오면 다시 떨어지는데 이것에 대한 보상은 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.자신이 살고 있는 집 주변이나 땅 주변에 기피 시설이 들어오면 땅값이 많이 떨어지는 것으로 알고 있습니다. 이러한 경우에 누가 보상을 해주나요? 집이나 땅값은 결국 부동산인데 부동산의 가격은 아주 예민한 것 같습니다. 이러한 부동산 가격을 보상 받을 수 있나요?==> 택지 주변 등에 기피시설이 입주를 하게 된다면 부동산 가격 상승에 부정적입니다. 이러한 경우 토지 주변 소유자 등과 함께 집단행동을 통해서 어느 정도 보상을 받으시거나 입주를 거절하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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장(단)기 임대사업자로 등록을 해야할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이 때 세금 신고는 해야되는 거 맞죠? ==> 세금 신고는 반드시 진행해야 합니다.이 때 임대사업자로 등록을 하는게 나을까요? ==> 주임사 또는 일반 임대사업자로 신청을 하시는 것이 적절해 보입니다.그리고 등록하게 되면단기(가능할까요?)가 나을까요,==> 가급적 일반 임대사업자로 등록을 한 후 운영하심이 적절합니다. 주임사인 경우 공적의무를 수행해야 하기 때문에 많은 규제가 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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건물을 사고싶어요 미니단독주택 구매요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.미니 단독주택 구매해서 카페로 탈바꿈하고싶은데 건물가에 대출이 얼마정도 나올수 있을까요? 개인이 구매하는건데 유리하면 법인만들어야할까요?==> 단독주택을 구매하기 전에 카페로 용도 변경이 되는지 여부를 확인해 보시기 바랍니다. 이러한 경우 정화조 용량에 문제가 발생되어 용도변경자체가 거절되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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생애최초 청약에 대해 물어봐도 될까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.결혼전에 어머니 아파트 공동명의로 있어서 생애최초 청약을 못하였는데 지금은 결혼하고 나와살고 혼인신고전 입니다. 혼인신고하면 생애최초 이력이 리셋되는건가요?? 그럼 신혼부부, 생애최초 특공 다할수 있는건가요?==> 가능합니다. 혼인 전 주택 보유이력을 고려하지 않고 신혼부부터, 생애 최초 특공 신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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