답변 내역

지금 사는 집 집주인이 이사정산만 끝나면 바로 보증금을 준다고 하셨습니다. 2월 21일 이사 예정인데 그 전까지 1. 주택관리 전화해서 관리비 정산(수도 포함) 2. 가스 정산 3. 전기 정산 인것은 알고 있는데 이사 후 청소비나 혹시 모르는 고장에 대한 부분으로 인해 제가 보상해야하는 부분이 생겼는지 확인해야하잖아요? 그거는 제가 이사가고난 후에 확인하실거같은데 저한테 보증금을 주시고나고 청구하실까요???==> 그럴 가능성도 있습니다. 따라서 가급적 이사 전에 임대인과 임차원룸에 방문해서 확인을 한 후 이사를 가시기 바랍니다. 그렇지 않는 경우 또다른 다툼이 발생될 수도 있기 때문입니다.

허위매물은 피하고 싶은데 . 네이버 부동산매물에 '집주인'표기가 안된곳에 보증보험 가능이라고 써인곳은 허위매물인가요? 거진 보증보험가능이면 워낙잘팔리기때문에 미끼같아서요. ==> 현재 상황에서는 허위매물인지 판단이 곤란합ㄴ디ㅏ.보증보험되는곳에 허위매물 피하는요령이있나요? ==> 없습니다.네이버 부동산 연두색 '집주인'표기만 임장가는 곳이 좋을까요? 헛것음은 가기 싫어서요. 강남구의 집주인표기 없는 허위매물 퍼센트는 몇프로정도되나요? ==> 그렇게 하시는 것이 적절합니다.ㅣ쿠팡 물류센터 일용직으로 8번이상 출근하면 4대보험이 적용됩니다. 하지만 4대보험이긴하나 일용직물류 센터업인데.. 전세대출에 불리할까요? ==> 수익이 있는 만큼 얼마든지 대출 실행 가능합니다허그 한도가 정말 5억이나 되나요?무직자인데 쉽게 5억까지 빌려주는건가요? 그럼 왜 모든 청년들이 무직자인데 전세 5억짜리 아파트에 이사안가나요? 이자땜에 그런가요? ==> 개인능력 즉 이자 비용 등으로 인해서 소액을 대출받는 것이 일반적입니다.현재 집보증금이 7천만원입니다. 집보증금 7천을 빼서 ,허그 대출하여 강남으로 이사갈시반전세 보증금은 최대 얼마인가요? ==> 주택마다 다양합니다.저는 반드시 7월1일 계약만료후 바로 강남에 이사가고싶어요. 하지만 강남은 보증보험되는 반전세 매물이 잘없어요. 우선 강남으로 월세로 이사후 허그되는 반전세매물뜨면 바로이사가도 될까요? ==> 그러한 방법도 있습니다.

집주인과 합의 후 제거해도 괜찮을까요?==> 협의후 제거하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.계약 종료 시 원상복구를 조건으로 계약했는데, 합의를 할 경우 제거해도 저에게 원상복구 책임이 사라지는지 궁금합니다.그리고 제가 무단으로 제거하고 나중에 계약 종료시에 돈으로 보상해도 괜찮나요? 이 금액은 어떻게 책정되나요?==> 중고 제품비 및 설치비용을 부담해야 하는 만큼 가급적 임대인과 협의후 사전에 정리하시는 것이 적절해 보입니다

요즘 보니깐 3000세대이상의 대단지 아파트가 많이 만들어지고 있던데, 대단지 아파트는 뭐가 좋은거에요? 무슨 이점이 있나요?===> 대단지 아파트 단지에 입주를 하는 경우 각종 편의시설이 잘 구축되어 있고 거래사례가 있는 경우 즉시 반영되어 실거래가를 즉각 반영시킬 수도 있기 때문입니다.

많은 분들이 투자 목적으로 재개발 지역에 있는 땅이나 건물을 매입하기도 합니다.그렇다면 과연 그 지역이 재개발이 되는지를 어떻게 알 수 있는건가요?==> 재개발 사업인지를 확인하기 위해서는 "시도에서 운영하는 정비사업 사이트"에 접속을 하시거나 아니면 주변 중개업소를 통해서 확인해야 합니다.

개인 사정으로 아버지를 제가 살고 있는 전세 집에 전입신고하려고 합니다. 이런 경우 저희 부부는 2주택자가 되는지 궁금합니다. ==> 부모님과 합가를 하는 경우 1가구 2주택에 해당됩니다.2 주택자가 되는 경우 향후 부동산 추가 구입이나 재산세를 낼 때 불이익이 있을 것 같아, 아버지를 저희 집 세대원으로 전입신고 해도 될지 걱정입니다. ==> 매도를 하는 경우 세대 분리를 한 후 매도를 한다면 세무적인 측면에 문제가 되지 않습니다.

현재 상황 1. 매도인 A의 주택 시세는 12억원입니다 2. 현재 세입자 B가 6억원의 전세금을 내고 거주 중입니다 3. 매수희망자 C가 매도인 A에게 6억원을 지불하고 주택을 구매하고자 합니다[문의 사항]매도인 A가 매수자 C에게 주택 소유권 이전 시, 현 세입자 B의 전세보증금 6억원은 매도인 A가 매수희망자 C에게 세입자 B에게 받았었던 보증금 6억원을 줘야되는것이 아닌가요?==> 네 맞습니다. 나머지 차액은 현 임차인이 퇴거시 지불해야 하는 자금입니다.

가족들이 나라에서 주는 혜택을 받으라고 그러는데 일용직으로 들어가고 결혼도 안 한 미혼에 당연히 자녀도 없는데 뭘 어디서 어떻게 신청해야하나요?급여 통장도 따로 없습니다.직장에 다닌다고 증명할 방법 또한 없는데요.===> 우선적으로 lh 홈페이지에 "임대포탈"사이트에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다. 이러한 임대유형을 고려할 때 청년 전세 임대주택에 신청 가능합니다. 세부적인 사항은 전세임대포탈에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 큰 도시를 가면 항상 가구거리가 있는 것 같습니다. 그리고 대부분은 대로변에 위치해있습니다. 이렇게 모여있게 된 이유가 있나요?==> 가구점은 비슷한 업종이 모여 있어야 영업이 잘되는 업종입니다. 따라서 이러한 이유로 인하여 가구점은 모여 있는 것입니다.

다주택자이신 부모님들은 양도소득세 때문에 자녀에게 증여를 하는 경우도 있잖아요.근데 증여받은 아파트는 바로 매도가 불가능한가요?==> 별도 세대인 거주자가 직계존속으로 부터 1주택을 증여받은 날로부터 5년이후에 양도해야 양도소득세 비과시 대상입니다.