전문가 프로필

답변 내역

사우디아라비아의 증산 결정이 세계 경제에 미치는 영향은 무엇일까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.사우디아라비아의 증산 결정이 세계 경제에 미치는 영향은 무엇일까요? 특히 에너지 소비국과 생산국에 미치는 영향은 어떻게 다를까요?==> 사우디 아라비아의 증산결정은 세계경제에 긍정적인 요인으로 작용하게 됩니다. 다른 국가들은 에너지원인 원유를 충분히 확보할 수 있기 때문입니다. 생산국은 증산에 따라 고용효과를 극대화시킬 수가 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.27
0
0

시내에 나가면 호텔과 모텔들이 많은데 호텔과 모텔의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.호텔과 모텔의 차이점은 위치, 시설, 가격, 관련 법령에 따라 판단합니다.모텔을 공중위생관리법, 호텔은 관광진흥법 규제를 받게 됩니다.시설은 호텔이 좋은 편이지만 사용료도 모텔보다 호텔이 좋다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.27
0
0

세입자가 아내명의로 월세를 주는데 괜찮은건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.세입자가 신용이 안좋아서 자기 계좌는 못쓰는지 항상 아내 명의라면서다른 사람이 월세 금액을 입금하더라고요...괜히 나중에 문제가 생기는건 없는건가요?아내라는 사람이 월세 돌려달라고 한다거나 그런건 못하죠?==> 임대인의 입장에서 별다른 문제가 없습니다. 나중에 문제가 발생될 가능성도 없지만 염려스럽다면 계약서 특약조건에 임차인의 자필로 받아 놓으시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.27
0
0

임장간다는 것은 정확히 무엇을 보는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 관련해서 임장이라는 단어가 있는데요.이런 임장을 하러 간다면 무엇을 보는 것인지 궁금합니다.임장한다는 의미가 어떤 것을 보러 가는 건가요?==> 부동산에서 언급하는 임장이라는 것은 특정한 아파트 등을 방문해서 내부구조 및 주변 환경 등을 둘러보는 것을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
0
0

재당첨제한에 없는 청약에 당첨된 후 계약을 진행하지 못하면, 무주택 기간이 바뀌나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제목 그대로 기존 무주택기간이 끝나게 될까요??다음 청약에서 주택 소유 조건이 없으면 신청할 수 있다는 의미인가요?알려주시면 감사하겠습니다.==> 청약신청은 가능하지만 청약을 포기하는 경우 조정 지역 여부 등에 따라 일정기간 청약자체를 제한받게 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.27
0
0

청약 당첨 후 잔금기간내에 잔금을 다 못낼경우 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청약 공고문에는 아파트 분양계약서에기재된 연체료 부과 및 해지요건에 따릅니다. 이렇게 되어있는데 계약서가 따로 안보이네요평균적으로 연체는 몇개월까지 진행되나요?==> 분양계약서를 작성한 후 연체는 지정된 날자에 입금하지 않는 경우 지연이자가 막바로 발생됩니다. 연체는 수개월 동안 진행되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
24.09.27
0
0

전입신고를 못하게 만드는 오피스텔, 법적으로 유효한 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오피스텔을 구하다 보면 전입신고를 못하게 되어 있는 경우를 흔히 볼 수 있습니다.법적으로도 집주인이 전입 신고를 하지 못하도록 할 수 있는 건가요?==> 가능합니다. 이러한 행위 만을 가지고 임대인을 제재할 수 있는 방법은 없습니다. 강행법규에 위반되지 않는 경우 임대인과 임차인간 협의에 따라 결정되는 사항입니다.또한, 전입 신고를 했을 때, 10%를 추가 인상 받는 것도 실제로 유효한 걸까요?==> 협의해서 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.09.27
0
0

인구가 줄어드는 지역의 집값은 내릴까요, 올라갈까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.인구가 계속해서 줄어드는 지역의 집값은 점점 더 내리는 추세일까요, 아니면 인구가 급감하면서 집값이 올라갈 수도 있을까요?같은 원리로 나라의 인구가 계속해서 줄어든다면 이 또한 부동산 시장에 어떤 영향을 미치게 되는 걸까요?==> 인구가 감소한다면 도시와 농촌간 주택가격에 차이가 발생되고 시골에는 빈집이 증가되지만 생활수준이 높아 짐에 따라 대도시 위주로 주택수는 증가되는 것이 일반적이여서 서울 중심으로 집값은 상승할 것으로 봐야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
0
0

아파트 매매시 여러명 이체해도되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트매매시 여러명이 이체 해도 되나요?예를 들어,<4억짜리 집 계약시>2억5천: 주택담보대출5천 : 본인 이체1억 : 친구가 이체5천 : 친척이 이체이체할때 이름만 본인이름으로 변경해서 하면 상관없나요?==> 아파트 매매시 가급적 매수인의 이름으로 일관성이 있게 입금하시는 것이 바람직합니다. 그렇지 않는 경우 취득자금 출처를 소명해야하는 등 복잡한 일이 발생될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.27
0
0

강제경매결정개시 전세금돌려받을수있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.2019년 2월에 다가구주택 전세로 들어와 살고있습니다당시 확정일자,전세권설정 O 전입신고 X2년거주후 월세로 3개월살다2022년 대출받아 같은집,같은주인,같은금액으로 재계약했습니다이때는 확정일자,전입신고O 전세권설정 X전세보증금 돌려받을수있을까요?확정일자를 19년도로 하나요? 22년으로 하나요?==> 전입신고를 하지 않았다면 주임법상 대항력이 발생되지 않아 기존 보증금은 채권으로 남아 있을 뿐이고 경매가 진행되는 경우 거의 보호를 받지 못한다고 봐야 합니다. 확정일자는 19. 2월이고, 전입신고일자는 22년 날자로 기록해야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
0
0