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전세 계약 만료 전 세입자가 요구해서 집 내놓을 경우 복비 질문 드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 기존 세입자는 다음 세입자와 집주인이 계약시 임대인의 중개보수를 내면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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전세 세입자인데 직방, 다방 같은 사이트에 집 직접 내 놓으면 안되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직접 올려놓고 다음 세입자를 구하셔도 됩니다.다만 집을 보러 온 사람과 거래시 부동산 끼고 한다고 하시면 됩니다.물론 집주인에게 소개하고 직거래를 하셔도 되구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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직방이나 다방 같은 곳을 통해서 집을 구해도 전세 사기나 월세 사기 당할수 있나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.직방이나 다방 같은 곳도 이용하는 업체는 부동산입니다.잘 알아보지 않으면 충분히 당할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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부동산이 지정해준 상담사와 대출을 무조건해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아니요. 그냥 알아서 대출 받겠다고 하세요.아마도 부동산 연계한 대출상담사님과 진행시 떨어지는 리베이트 때문에 그럴 것 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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아파트를 매입하고 싶은데 현재 가지고 있는 자금으로 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.특례보금자리론 생애최초 같은 경우는 LTV 80% 까지 나오니 조건이 되신다면 최대 그정도도 대출은 가능할것으로 보입니다.2억4천만원을 30년 금리 4.5% 정도로 내게 되면 원리금으로 매달 120만원 이상 내시게 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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빌라 전세가 잘 나가지 않는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.최근 시세가 급락하면서 깡통전세등이 문제가 되면서 전세 구하는 분들이 많이 적어지기도 했고, 전세 가격이 떨어졌지만 임대인들은 다음세입자에게 받은 보증금으로 이전 세입자 보증금을 반환해야 하기 때문에 가격을 크게 낮추지 못하는것이 아무래도 큰 원인입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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공공분양과 민간분양의 차이가 멀까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공공분양 - 나라 (LH등) 에서 지어서 분양민간분양 - 일반 건설회사들이 지어서 분양일반적으로 민간분양이 가격이 더 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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아파트 조망권에 대해 궁금해요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아예 안들어 올수도 있고 들어와도 매우 짧은 시간 들어올 수 있습니다.당연히 채광이 좋지 않은 집은 집값에 영향이 안좋은 쪽으로 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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온라인임대차신고에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 임대차 거래 신고의 의무자는 임대인 또는 임차인입니다.2. 완료된것으로 보입니다.3. 며칠 뒤에 부동산 거래 시스템에서 내역이 뜨는지 확인해보시면 될 것 같습니다.매매의 경우는 누락이 없는데 임대차는 누락이 되는경우도 있다고는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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임대차 계약갱신권 사용후에 임차인의 퇴거통보
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.돈이 없어서 안(못) 주는데 얼굴 붉히지 않을 방법은 없습니다.계속해서 요청하고 다음세입자 구하는데 있어서 가격을 낮춰서라도 내놓으시던가 반환대출을 받으시라고도 압박하고 하셔야겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.27
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