전문가 프로필

답변 내역

매매가 안되는데 전세를 내놔야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.2년내에 못판다는것은 가격을 너무 높게 설정하셔서 그렇습니다.시세대로 또는 물론 떨어지고 있는 상황이니 감안해서 조금 낮게 내놓으시면 매도 가능할 것 입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
0
0

가계약금 반환 질문 드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산이 일을 좀 옳지 못한 방법으로 하네요.이 경우는 부동산의 과실이 커보이고 돌려 받을 수 있어 보이는데 주인이 돌려주지 않을 경우 한국부동산협회등에 문의 해보시고 안되면 부동산을 상대로 소송을 해보시기 바랍니다.올려주신 질문글만 봤을때는 승산이 있어 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
0
0

아파트 월세 안고 매도 가능할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.월세를 안고 사는 경우는 사실 흔하지 않습니다.실거주 가능한 매물, 전세 껴 있어 갭투자 가능한 매물외에 월세는 수익형 물건인 오피스텔정도나 가능합니다.아파트나 빌라같은 매물은 위 두 사례보다는 흔하지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
0
0

계약 갱신에 대해 질문있습니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가격협의가 잘 안되는것이 세입자를 내보낼 사유가 되지 못합니다.끝내 안될 경우에는 딱히 답은 없고 주택임대차분쟁조정위원회등의 상담을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
0
0

전세보다 월세를 선호하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세대출 이자가 월세와 비등해짐전세사기등의 위험부담목돈 마련의 어려움목돈을 쥐고 있으면서 기회가 될때 움직이기가 쉬움대표적으로 위 4가지 이유등으로 최근 월세가 조금 더 선호되고 있기는한데 금리가 내려가면 아무래도 다시 전세 선호도가 올라 갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
0
0

아파트 공사는 왜 울타리를 치고 공사를 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.공사장은 위험한데 그런 펜스가 없으면 아무나 드나들 수 있겠지요.안전때문에 치는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
0
0

전세 계약 만료 얼마 정도 전에 주인한테 통보를하죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택임대차보호법에는 6~2개월 사이에 협의를 하도록 되어 있고 2개월까지 서로 아무런 말이 없으면 묵시적갱신이 됩니다.다만, 법률상은 그렇게 실제로는 나가실 계획이시면 바로 말씀하시는게 좋습니다. 그래야 다음 세입자를 구하고 보증금 반환이 수월할 것입니다.보증금은 만기시 당연히 반환해야 하나 현실적으로 그렇지 못한경우가 많기에 주인에게 준비할 시간을 줘야 합니다.2개월전에 날짜 딱 맞춰서 얘기하면 돈이 준비 안될경우도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
0
0

주택청약저축은 계속 해야되나요,?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장을 적금 개념으로 접근하시면 안됩니다.청약통장은 청약을 할 수 있는 자격을 주는 통장으로 청약을 통해 새집을 사는 목적으로 가지고 있는것입니다.약간의 이자를 아쉬워서 포기 할만한것은 아니고, 이후에도 청약을 하지 않을 계획이시면 그때 해지 하시는게 낫습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
0
0

요즘 깡통전세 및 동시진행 사기가 만연한데 이에대해 대비할 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기본적인 사항은 매매가(시세)에 근접한 전세를 계약하지 않는 것이고 부수적으로 등기부 잘 확인하고 주인에게 자금 이체하는등을 지키시면 큰 문제는 없습니다.서류를 위조하는것과 같은 문제는 사실 답이 없습니다.뉴스에 나온다고 하지만 실제로 그정도급 사기가 빈번하지도 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
0
0

전세금 일부와 월세로 세놓을때 수리는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수리는 기본적으로 중대하자(보일러, 누수등)는 주인이 나머지는 임차인이 하는게 일반적입니다.다만 건별로 정해져 있는게 아니다보니 협의에 의해 진행되는 부분이 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.28
0
0