답변 내역

일단 오피스텔 같은 경우 관리비가 매달 일정하지는 않습니다.어느정도 범위가 있고 네이버 광고 역시 부동산들에서 임의로 올리는 정보이기에 확실히 그만큼이 나온다고 하는것은 아니라 대략 그정도 쯤이라고 생각하시면 될 것 같습니다.

향후 금리가 올라갈것으로 보여 고정금리도 괜찮을 것 같긴하지만 사실 경제 상황은 언제나 변하기 마련이라 금리가 꼭 오른다고 보기는 어렵습니다.개인적으로는 신청할때 낮은 변동금리로 하고 추후에 갈아타는 전략으로 하는게 저 나은듯 합니다.

남향, 채광, 도로변 소음, 야간에 비추는 불빛, 전망등이 같은 아파트 단지라고 해도 집집마다 다들 다릅니다.대단지라면 끝과 끝동의 경우 출입구와의 거리에 따라서도 달라질수도 있습니다.기본적으로 앞에 가림이 없는 동이나 층이 선호되고 저층이라면 1층이 가든처럼 잘 꾸며져 있는곳을 선호합니다.

주인이 바뀌었어도 임차인은 계약기간까지 거주할 수 있는 권리가 있습니다.다만, 주인이 퇴거 조건으로 제안한 금액을 받고 나간다면 그 부분은 퇴거에 대한 별도의 협의로 보시면 됩니다.250만원이면 크게 많거나 적은 금액은 아닌것으로 보입니다.

다방에 올라오는 매물들은 부동산에서 올리는 광고들입니다.대부분은 믿을 만하지만 간혹 과장되서 올라는 집들도 있을 수 있습니다.반드시 연락 후 직접 방문해서 보셔야 합니다.

화폐가치가 떨어진다는것은 같은 돈을 가지고도 할 수 있는 일이 많이 적어지는것입니다.예를들어 예전에는 만원으로 짜장면과 짬뽕을 함께 먹을 수 있었다면 지금은 짬뽕 하나밖에 못먹습니다.그럴때 같은 돈(만원)으로 할 수 있는 것들이 줄어들고 화폐가치가 떨어졌다고 합니다.

10만원짜리를 11만원에 팔면 당연히 1주당 1만원 이득입니다.하지만 10만원짜리가 11만원이 되려면 10%가 올라야 합니다.만약 지수를 추종하는 ETF의 레버리지라면 지수는 5%가 올라야 합니다.하지만 지수가 한번에 5%가 오르는게 아니라 장기간 횡보를 거치다가 5%가 올랐다면 지수는 5%가 올랐는데 레버리지는 그동안에 주가가 녹아서 10%가 못오르게 됩니다.예를들어 코스피 레버리지가 있다면 코스피가 5000에서 5250이 되는데 그 사이에서 한참 시간동안 오르락 내리락하다가 5250이 되었다면 레버리지는 5500이 되지 못하기 때문에 횡보가 길어지면 안좋은 것입니다.

개인의 투자 성향에 따라서 안전한것을 추구 하면 안할수도 있습니다.다만, 지금과 같은 상승장에서는 다른 사람들이 주식으로 벌었다는 소리가 많이 들리기는 합니다.하지만 최근 장 같은 경우는 엇박타서 털린 사람도 꽤 많을 것입니다.어떤 상승장에서도 누구나 돈을 벌지는 않습니다.주식을 하고자 하신다면 소액으로 진입해서 주식이 나에게 맞는지 먼저 확인해보시는게 좋을 듯 합니다.

처음 하시는거라면 대한민국 대표 종목인 삼성전자부터 사시는걸 추천드립니다.물려도 물타다 보면 어느순간 수익이 되어 있을 가능성이 크고 적어도 쉽게 망하지 않을 회사이기에 초보분들이 가볍게 들어가보기 좋습니다.

공모주 청약은 일단 주관사의 증권 계좌가 필요합니다.여러 증권사에서 하기 때문에 거의 모든 증권사 계좌가 있으면 좋습니다.하지만 계좌를 한번 만들면 20일동안 만들지 못하기 때문에 청약을 자주 진행하는 증권사 계좌부터 만들어 두는게 좋습니다.미래에셋, 한국투자, NH, 삼성 정도가 자주 진행합니다.청약은 신청일(2일간)에 신청하면 되는데 균등과 비례가 나뉘어져서 배정됩니다.일단 최소 청약 이상 청약하면 균등은 다 참여가 되는거고 거기서 더 받고 싶다 하면 자금을 많이 써서 비례까지 도전하면 됩니다.종목에 따라 차이는 크지만 보통 균등(최소 참여 금액)은 20~50만원선이고 비례는 돈이 많으면 많을수록 많이 받습니다.이후에 상장일에 매도 하면 대부분은 수익을 주기는 합니다.