답변 내역

주택임대차보호법에 의거하여 묵시적갱신의 기간은 2년으로 봅니다.임차인은 중도퇴실 요청이 가능하고 3개월뒤에 효력이 있으며 임대인은 중도퇴실 요청이 불가합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

다음 세입자가 없으면 계약기간상 만기가 계약 종료일이니 그때 반환하시면 됩니다.다음세입자가 구해지면 이전 세입자는 다음세입자의 잔금일(이사일)이 계약종료일이 됩니다.해당 날짜까지 일할계산해서 받으시면 됩니다.중개보수는 임차인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

등기부등본의 가격은 이전 매수 시점 가격이라 현재와는 차이가 있을 수 있습니다.등본상 가격보다는 현재 시세가 중요합니다.현재 시세와 전세가가 비슷하다면 위험한 집으로 봅니다.전세가는 적어도 현재 시세의 70%를 넘지 않는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

등기부등본에 거래가액은 특정시기 이후 거래건에 대해서만 나옵니다.특정시기는 2006.1.1 입니다.그 이전에 거래된 내역은 등기부등본에 표기되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

우리나라에만 있는것은 아니지만 임대차의 한 형태로 보편화된 나라는 우리나라가 유일합니다.또한 특별법으로 보증금 보호를 위한 제도가 있는 나라도 거의 없습니다.전세가 언제부터 생겨났는지 정확히 알 수 없지만 대략 1970년대 이후부터 자리 잡은 것으로 보고있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

동의률 계산할때는 전체소유자에서 동의자 비율로 계산합니다.동의률을 충족해서 조합을 설립할때는 기본적으로 동의한것으로 보고 자동 조합원이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

다가구주택도 주택담보대출이 안나오는것은 아닙니다.다만 감정가가 낮을 수 있고 기존에 세입자가 전세로 있다면 안나오거나 적게 나올 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

지주택은 외지인이 조합을 만들고 돈을 모아서 땅을 매입해서 아파트를 짓겠다는 것입니다.재개발은 해당 토지 주인들이 아파트를 짓는 것입니다.기본적으로 땅 소유의 유무 차이에 있어서 지주택은 성공률이 재개발에 비하면 택도 없이 낮습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

부동산 경기가 안좋을때 주로 매매보다는 임대를 선택하니 전세가가 올라가고 매매가는 내려와서 차이가 점점 없어지게됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

전세는 기본적으로 부동산 가격이 상승한다는 전제하에 존재 할 수 있는 제도입니다.가격의 상승도 일반적인 금리 수준보다 좋아야 합니다. 우리나라는 최근 50여년간 급속도로 발전하면서 그런 조건이 잘 맞아 전세가 유지될 수 있었지만 지금은 그런 시기가 아니라 차츰 없어지고 있기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!