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묵시적 계약 기간에 월세 올린 임대인 질문드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.알고계신 내용이 맞고 임대료도 5% 이상 안올려주시면 됩니다.사람과의 관계가 껄끄러워지는 부분 외에 법적인 부분으로는 질문자님이 알고 계신게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.01
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고시원과 원룸은 법적으로? 같은건가요 ?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.원룸은 정확한 법적 용어는 아닙니다.그냥 방 하나 있는 집을 통털어 원룸이라고 부릅니다.다세대주택일수도 다가구주택일수도 고시원일수도 있습니다.건축물의 정확한 용도는 건축물대장에 떼어 보시면 됩니다.건축물대장은 정부24 사이트에서 주소 입력하게 떼어볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.01
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아파트가 경매에 들어가면 세입자는 전세보증금을 못받는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.받을 수도 있고 못받을 수도 있습니다.세입자의 권리가 1순위인지 후순위인지에 따라 다르고 후순위라면 보증금이 최우선변제금 내에 드는지 아닌지에 따라 일부만 받을수도 전부다 받을수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.01
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2월8일에 계약하고나서 설 지나고 2월15일에 입주하는데 전입신고,확정일자 언제받는게 좋을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고는 잔금 후 입주 하고 하는거고 확정일자는 시간 나실때 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.01
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계약 후, 잔금일에 1)확정일자, 2)전월세신고, 3)전입신고해도 되나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 전입신고, 임대차신고 당일에 다 해도 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.01
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확정일자 받으면 부동산 매물 자동으로 내려가는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네이버 부동산 매물은 광고를 올린 부동산에서 내리는 것입니다.매물이 거래가 되어서 각 부동산에서 매물에 대해 광고종료를 한것입니다.또는 네이버 기준으로 광고당 30일이 지나면 자동으로 광고가 내려갑니다.확정일자를 받는것과는 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.01
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전세금도 자금조달계획서가 필요한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세는 자금조달계획서를 쓰지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.01
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현재세입자는 다음세입자에게 전세금을 받는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다음세입자 일정에 맞추더라도 돈은 주인에게 건너가고 주인에게 받는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.01
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제가 원룸 월세 입금드려야 하는데 하루 늦었어요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.하루정도는 말하면 대체로 이해해주실 것입니다.안된다고 해도 하루 이자정도 더 추가로 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.02.01
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전세가 집주인한테 장점이 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 담보로 은행에서 돈을 빌리려면 이자를 내야 하는데 세입자를 받으면 무이자로 큰 돈을 빌리는것과 마찬가지입니다.이자를 내지 않고 소유하면서 사세차익을 기대해 벌 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.31
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