답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본은 대법원 인터넷 등기소에서 누구나 열람 가능합니다.주소 입력 후 열람 비용 700원 결제하면 확인 하실 수 있고 집이 담보로 되어 있는 근저당등은 확인 가능합니다.다만, 집 담보가 아닌 주인 개인적인 부채등은 확인이 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.도배, 장판 같은 수리는 협의가 우선입니다.다만, 공실 같은 경우는 임차인이 많이 요구하기도 하고 안되어 있으면 계약이 잘 안되니까 임대인이 많이 해줍니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.위와 같은 숫자는 보통 전용 면적입니다.34a 라면 전용 34제곱미터의 A타입 입니다.34제곱미터는 x0.3025 하면 평이 됩니다.대략 10평정도 됩니다.다만, 아파트라면 보통 베란다 확장이 되어 있을것이라 실면적은 10평보다는 클 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양하는 모든 아파트가 미분양이 되거나 하면 내려갈수도 있겠지만 지금도 잘 팔리는 아파트는 수십, 수백대 1의 경쟁률로 청약이 이루어집니다.이런 경우라면 한두 단지가 미분양 난다고 해도 분양가가 쉽게 내려가지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.3개월전에 다른 세입자가 구해지고 잔금이 정해지면 다른 세입자가 들어오는 날까지 월세를 내고 그때 보증금을 돌려받게 됩니다.다른 세입자가 3개월 뒤로 날짜가 정해지거나 안구해지면 3개월 월세를 내야 하고 보증금도 그때 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 직원은 자격증이 있는 소속공인중개사와 자격증이 없는 중개보조원이 있습니다.중개를 소공만 할 수 있다고는 하지만 실상은 중개보조원도 다 중개를 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인이 전입신고를 제대로 안하는등의 사유가 있을경우에는 못받을 수도 있지만 대부분의 경우는 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.말씀하신 부분과 전세사기는 전혀 다른 문제입니다.전세사기는 돌려줘야 할 보증금을 주지 않는 경우입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 가격은 다양한 요인들로 가격이 정해집니다.교통, 직주근접, 학군지, 금리, 신축여부 정도가 주요 요소입니다.그리고 주인이 얼마나 빨리 처분하고 싶어 하는지에 따라서도 달라지고 전체적인 부동산 심리에 따라서도 달라집니다.다양한 요인들로 가격이 정해지는만큼 어떤 사유 하나를 딱 꼬집어 중요하다고 보기는 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내 순위가 1순위라면 크게 문제는 없습니다.혹시라도 은행에서 후순위로 대출을 해주고 그것을 못갚으면 경매로 진행이 될 수 있겠지만 경매과정에서 오는 스트레스는 있겠지만 보증금을 못받을 위험은 크게 없습니다.그리고 전세가 들어있는 집은 은행권에서 대출이 안나올 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!