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답변 내역

묵시적갱신에 대해 문의드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통보한 날로부터 3개월로 보는것이 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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부동산 청약 통장을 계속 가지고 있는게 나을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.투자의 목적으로 청약을 하기도 하지만 새집을 살고싶은 목적으로 하기도 합니다.또한 가격이 떨어지는 요즘은 어쩔 수 없지만 오르는 상승장에는 신축 위주로 올라가기도 합니다.통장 자체는 당장 필요한 금액이 아니면 가지고 가는것을 추천 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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재개발과 재건축 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발은 보통 기반시설이 잘 갖춰져 있지 않은 주택가(단독 및 빌라촌)를 대규모로 묶어서 개발하면서 아파트를 짓는 방식입니다.도로도 새로 내고 기반시설을 다시 만듭니다. 뉴타운등이 대표적입니다.재건축은 도로등의 기반시설이 이미 잘 갖춰져 있는 곳을 철거하고 다시 짓는 개념입니다.보통 기존 오래된 아파트를 다시 짓는것을 말합니다.둔촌주공 재건축등이 대표적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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근린생활시설에는 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.근생은 일반적으로 우리가 이용하는 모든 상가들이 근생이라고 볼 수 있습니다.근생은 크기와 종류에 따라 1종과 2종으로 구분되어 있으나 지금 중소형 상가는 크게 구분없이 사용 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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부동상 계약후 가격이 많이 떨어졌다면요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약 후 가격 하락을 이유로 계약을 해제(파기) 하게 되면 일반적으로는 계약금을 포기하고 계약을 해제합니다.그러니 계약금만 부담하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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현재 1세대 1주택요건이 어떻게 되나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네. 1주택이 있는 상태에서 1주택을 추가로 구매하시면 2주택이 됩니다.2주택에 해당하는 취득세 및 보유세가 나올 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.26
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지금 같은 불경기에 매도후 매수 어떨까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 갈아타기 할때는 시기를 가리지 않고 선매도 후 매수를 해야 자금이 크게 꼬이지 않습니다.다만 급상승기에는 팔리는것도 빨리 팔린다고 생각하니 좋은 매물을 먼저 매수하고 매도하는 경우도 꽤 있습니다.지금과 같은 시기(하락시기)에는 매수 먼저 했다가 매도 안되면 꽤 힘든 시기가 될 수 있습니다.안전하게 매도 후 매수 하시길 권해 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.25
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전세 계약 중 집주인이 바꼈을때 계약서는?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매수인은 이전의 임대차를 승계합니다.새로 계약서를 쓰는것은 뭔가 바뀐것을 문서로 확실히 남기기위해서 하기도 하고 그러면서 새로운 주인 얼굴도 한번 보기도 하려고 하는데 사실은 계약서를 다시 쓰지 않아도 달라질 사항은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.25
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부동산 매매는 나중에 도움이 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.땅이 어느 땅이느냐에 따라서 차이가 있겠지요.먼 미래라도 개발이 된다면야 가치가 있겠지만 40년 50년 뒤에도 지금과 같은 땅이라면 예금이 나을 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.25
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전세계약 만료일 기준 문의드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.초일산입으로 일자를 적용하셨네요.보통은 초일불산입으로 하는데~ 여튼 계약이 21일까지면 21일날 돌려 받는게 맞습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.25
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