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전세 연장후 계약종료 되기 전 나가게되면 복비를 세입자가 내야하나요??
계약을 1년 또는 2년으로 연장하고 중도퇴실시에는 다음세입자 계약시 임대인이 내야 하는 중개보수를 임차인이 내게 됩니다.4개월 연장이 어렵다면 현실적으로는 위와같은 방법이 제일이긴 한데 다음 세입자가 빠르게 안구해졌을때도 생각해서 움직이셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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최근 상가들이 공실이 많이 보이는데 이런 현상은 앞으로도 지속이 될까요?
자영업이 힘들어진것은 꽤 됐습니다.높아지는 임대료, 자재비, 인건비들로 인해 자영업이 꽤 어려운 시기는 코로나 이후부터 쭉 이어지고 있습니다.상가 공실도 그에 맞춰 계속해서 증가하는 추세로 보입니다.이제는 대형 매장 아니면 자영업으로 살아남기 쉽지 않은 시대입니다.
경제 / 부동산
25.10.27
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주식수익을 처음 나보는데요 어려운부분이 있어서요
정답은 없습니다.더 오를것 같으면 추가매수(불타기), 조금 정체나 조정이 있을것 같으면 분할매도 또는 홀딩.다만, 결과는 내 예측과 맞지 않을수도 있습니다.주식의 흐름은 누구도 알 수 없습니다.올 초 어떤 전문가도 코스피 4000을 말한 사람은 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.27
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금 , 미국주식, 암호화폐 유동성 문의
돈이 흐르는게 정해진 순서대로 흐르진 않습니다.유동성이 많을때는 다같이 오르다가 빠질때는 다같이 빠질수도 있고 어느 한쪽이 조금 더 치고 갈수도 있고 어느쪽이 더 수혜를 볼지는 아무도 알 수 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.27
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도미노어플 사용중인데 투자배당률2.1,프로네요
배당을 주는 회사도 있고 안주는 회사도 많습니다.배당을 주는 회사로 봤을때 2.1% 정도면 평균보다 좀 낮은 수준 정도로 보입니다.보통 배당주 투자를 할때는 4%내외 정도의 배당률을 보고 많이 들어갑니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.26
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부동산을 개인이 올려 계약 성사시 복비 몇프로 내야 할까요
일단 부동산에서 쓰는 계약서 대필은 행정사법 위반인 불법 행위입니다.그것을 감안한 상태로,부동산의 중개보수는 중개를 하고 계약 성사시 내고 계약서에는 부동산의 직인(도장)이 들어갑니다.부동산의 잘못으로 계약에 문제가 생길때 책임을 지는 것입니다.직거래 후 계약서만 부동산에서 작성시에도 직인이 들어간다면 다 받는곳이 많습니다.다만, 직인 없이 대필만 하면 정해진 가격은 없으나 보통 10만원 내외가 가장 많습니다.요즘 젊은 사장들이 하는 부동산은 대필 안하는 경우도 많고 나이 좀 있는 어르신 부동산들은 그래도 용돈 벌이 삼아 대필 해주긴 합니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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가상화폐에서 안전자산으로 부릴만한 코인은 비트코인 뿐일까요?
코인 자체가 불확실한 투자처입니다.코인에서 안전을 찾는것 자체가 사실 말은 잘 안됩니다.코인들 중에서 그나마 다른 코인들보다 안전한걸 찾는다면 비트코인 말고는 딱히 없다고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.26
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갱신청구권사용시 인상률 질문드립니다
최대 5% 갱신은 보증금과 월세 각각 5% 증액 가능합니다.보증금의 5%인 1000만원을 올리지 않고 그 부분을 월세로 환산하여 최종적으로 월세를 5%보다 조금 더 높게 인상 가능합니다.최종적으로 계산해보면 보증금 2억 그대로 유지하고 월세는 562,500원까지 가능합니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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미국주식을 지금이라도 들어가야할까요?
주식에 정답은 없고 앞으로 더 갈지 아닐지는 아무도 모릅니다.다만 단기가 아닌 초장기로 봤을때는 분할매수로 들어가면 적어도 손해는 안보는게 주식(특히 미국 지수)이라고 여겨지네요.해도 후회 안해도 후회라면 요즘은 하는게 맞다고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.26
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8억으로 파이어족 가능하다는 주제가 있던데 전문가들의 생각 궁금해요?
8억으로 가능한 예상 수입을 계산해보고 그 정도로 생활이 가능할지 여부를 판단해보면 될 것 같습니다.된다 안된다는 각자의 생활패턴과 소비 성향등이 다르기에 딱 잘라 말하기는 어렵습니다8억으로 배당주 기대 수익률 4% 정도 잡으면 1년에 세전 3200만원이 들어옵니다.세후로 3000만원이 조금 안될 것 같으니 월 250만원에 조금 못미치겠고 그 정도 금액으로 살 수 있는지 없는지를 가늠해보면 될 것 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.10.26
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