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요즘 은행에서 주택이 하나라도 있으면 대출이 안되는 규제가 늘어나는데 이렇게 대출규제가 늘어나면 부동산가격은 올라가나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출규제가 늘어나면 유동성이 하락하여 부동산 가격은 하락하는게 일반적 입니다.최근 전세사기 이슈로, 주택 임대차의 수요가 아파트로 몰리면서 전세가와 매매가가 상승하니매수심리가 확대되어 거래량이 늘어 가계대출이 증가하자, 시중은행에서 대출을 강화한 걸로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
경제 / 부동산
24.09.05
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시골집을 구입해서 헐어버린다면 주택의 개념은 사라지는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.철거 후 말소등기까지 완료 하여야 주택수에서 제외됩니다.애초 시골 주택의 경우 주택수로 인정하지 않는 조건이 있으니, 사전에 알아보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
경제 / 부동산
24.09.05
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월세계약했는데 질문드립니다 ,,,,
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 소액 보증금의 경우 걱정하실 필요는 없습니다.잔금일 전입 및 임대차거래신고 하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
경제 / 부동산
24.09.05
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보증금 2000에서 500으로 줄일시 월세
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 1000만원 당 5만원으로 계산합니다만, 임대인마다 다릅니다.임대사업자의 경우 렌트홈 사이트에서 전월세전환률이 따로 있으니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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금리가 이렇게 높고 정부에서 대출을 규제하고 있는데요 앞으로 부동산 전망은 어떻게될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리가 낮아져도 대출을 받을 수 있는 한도가 작아지니,수요가 물리는 수도권 중심지로 1채 소유 현상이 쏠리면서 양극화가 더 심해질거로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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집명의를 공동명의로할경우 혜택이있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.추후 양도 시 기본공제를 x2로 받을 수 있고,주택담보대출을 더 많이 받을 수 있습니다.단점으로는 처분 시 공동명의자 전부 동의가 있어야 하고추후 분쟁사유가 될 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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중도금 지급후 세입자관리인지, 잔금이후부터인지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.잔금일 이후 세입자를 관리합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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융자 많은 아파트 어떻게 하면 전세 계약 가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.4.5억 근저당 말소 조건으로 세입자를 구하시거나 전액상환 능력이 되지 않으시면 월세 세입자를 받아야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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집에서 쉽게 할 수 있는 부업들이 뭐가 있을까요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.번역, 포토샵, 웹디자인 등 기술이 있으시면 숨고로 수익을 올리시고 그 외 단순작업으로 수익을 원한다면 네이버스토어 알바를 구하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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아파트 매수과정 전입신고 질문있습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기관대출을 받은 경우, 전입의무가 있고 만약 실거주 하지 않고 세입자를 받는 경우 대출금 반환 등 불이익이 있습니다.그 외 일반대출은 거주의무는 없습니다.대출받은 은행에, 전입하지 않고 세입자를 받는 경우 불이익이 있는지 알아보심이 좋아보입닙다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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