서울 강남이나 서초구 등 일부 아파트의 월세가 1,000만원이 넘는다는 데 고가의 월세가 발생하는 이유가 궁금합니다.

Question

서울의 강남구나 서초구 등 일부 부동산 시장에서 아파트 월세가 1,000만원이 넘는다는 데

이러한 고가의 월세가 발생하는 이유를 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

강남 등 요지에 고가의 월세가 발생하고 있는 것은 고가주택의 매매나 보유에 따른 세금에 부담을 느끼는 전문직이나 자영업자, 유명인사 등의 고소득층이나 젊은 자산가들이 초고가의 월세를 부담하더라도 살기좋은 지역에 거주하고자 하는 수요를 감당하고 있기 때문입니다. 젊은 자산가 들은 목돈으로 전세금을 묶어놓기보다는 사업이나 주식, 코인 투자 등에 활용하는 것을 선호하는 경향이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

고가의 월세가 발생하는 이유는 해당 월세에도 거주를 하려는 사람이 있기 때문입니다. 보통 고가의 월세를 거주하는 목적은 여러 이유가 있겠지만 대략적으로는 해당 월세를 비용처리하여 절세의 효과를 얻기위해서 일수도 있고, 해당 주택가격 자체가 워낙 고가인데, 보증금을 낮게하여 대신 월세가 매우 높을수도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

강남, 서초구는 대한민국 경제 중심지로 학군과 교통 생활편의성 측명에서 최고 입지를 자랑합니다.

그만큼 살고싶은 수요가 많고, 공급은 한정되었으니 높은 월세로 형성이 되어있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세가 높은집은 고가의 집으로 전세가가 높은 집입니다

대출규제와 전세사기로 인해 전세에서 월세로 전환되고 있는거 같습니다

전세대출이자가 낮을때는 전세대출로 집을 많이 얻었는데 요즘은 이자율이 높으니 월세로 얻는 경우가 늘고 있습니다

우리나라도 월세비율이 높아지고 있는거같습니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

고가의 월세가 발생하는 이유는 간단합니다. 고가의 월세를 지불할 정도의 메리트가 있는 물건이면서 고가의 월세를 지불할 수 있는 임차인이 있다면 고가의 월세가 당연하게 발생할 수 있는 이유가 됩니다.

감사합니다.