전문가 프로필

답변 내역

경매로 묘지를 사는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경매로 묘지 자체를 사는게 아니라'묘지'가 있는 땅을 싸게 구매하는겁니다.이후 묘지 주인에게 얼마 보상할테니 이전해라 합의하여멀쩡하게 다시 매도할 계획으로 구입하는겁니다.
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

개성건설은 건설사 중에 어느정도 수준인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.21년 기준 도급순위 500위권으로일반 중소기업 정도의 시공사라 볼 수 있습니다.분양 된 목록 찾아보니근린생활건물과 오피스텔, 빌라 등 다양하게 시공한 기록은 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

월세계약 중도해지시 문제점이나 어떤 부담이 생기는지?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차인은 계약기간내 월세납부의무가 있습니다.중간에 해지를 원하신다면, 집주인과 협의하여 다음 세입자를 맞춰놓고 계약해지 가능하며, 이 경우 중개보수는 기존의 임차인이 지불합니다.만약 다음 세입자가 구해지지 않는다면계약기간내 세입자가 구해지는 기간동안은 월세를 납부해야 합니다.
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

아파트 분양시 70타입, 72타입, 74타입 부르는데 이 타입은 그냥 전용 면적으로 보면되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 전용면적 맞습니다.70, 72, 74의 경우 전용면적이 타입마다 조금씩 차이가 있는거며숫자가 클 수록 실제 집 크기의 차이가 있습니다.같은 30평형이라는건 공용면적이 작아 평수로만 나타난걸로 보입니다.
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

전세매물이 나오는 주기가2년이라고 알고있는데요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 준공일 + 3개월 까지 임대가 많이 들어가니올해 10월부터 슬슬 매물이 많이 나올거로 예상됩니다.
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

나홀로 아파트라고 하는 한동이나 두동만 있는 아파트들도 관리사무소가 있고 관리가 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.나홀로아파트도 관리실이 있습니다.통상 초소에서 관리업무도 같이 보시며, 소장이 경비까지 같이 하는 경우가 많습니다.5층 이하의 아파트는 대게 없는편이구요.
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

아파트를 구매할 때 고층과 저층의 가격 차이가 나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.저층보다는 고층이 선호도가 훨신 높으니수요층이 몰려 가격이 더 비쌉니다.분양하는 아파트도 고층으로 올라갈수록 더 비싸게 분양합니다.
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

전세 복비 관련해서 문의드립니다. (계약만료전 )
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세만료전 퇴거시 세입자를 일찍 맞춰놓게 되어 관례상 중개수수료를 기존의 임차인이 부담했는데질문자분의 경우 계약만기일과 거의 동일하게 퇴거하시는거니이 경우 중개보수를 낼 필요 없습니다.
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

가게 월세 올린다고하는데 몇프로 얼마를 올려야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상가임대차보호법에 의해 5%상한이 정해져 있습니다.보증금은 그대로, 월세만 5%올린다는 가정하에263,646원 까지 월세 인상 가능합니다.
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

집주인이 아닌 와이프한테 가계약금을 넣어도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부상 소유자가 아닌 타인 계좌로 입금 시 추후 분쟁여지가 있습니다.무조건 명의인 계좌로 입금하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
23.10.04
0
0