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보증보험을 연장할때 보증금이 증액이 되어서 연장이 아니라 다시 가입해야 한다고 하는데 언제까지 가입하면 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약기간 2/1 이내 기간 남을 때 신청하시면 됩니다.기간이 1년 넘게 남아있어야 하고요.최대한 빨리 하시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.29
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만기 이전에 나갈시 월세 이렇게 되는게 맞아요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 다음 세입자가 들어오는 날 기준으로 월세 일할계산해서 입금하거나한달치 월세 지불하고 나가는 경우가 대부분입니다. 중개보수는 기존 임차인이 지불하고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.29
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앞으로 발표할 주택 공급 대책은 어떤걸 예상하시나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방은 이미 공급이 넘치고 미분양이 오히려 많습니다가장 현실성 있는건, 서울권 공급난 해결을 위해 재건축, 재개발 규제를 풀어주고국가가 보유한 토지 개발해서 신축공급한다는 대책이 나올 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.29
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서울아파트값 3개월만에 1억 껑충 왜이렇게 올랐나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확히 말하면 민주당 집권 후 민생지원 등 현금을 풀고 금리를 내리자다시 부동산과 주식에 돈이 유입되니 상승세로 돌아섰고6월 부동산 대책으로 주춤하는 중 입니다.3개월에 1억을 넘었다는건 서울 전체의 평균을 말합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.28
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전세계약 연장을 29개월로 하려고하는데요..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인과 협의하여 재계약서에 29개월 계약기간 명시하시면전혀 상관 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.28
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부동산 규제가 있어도 서울 아파트 평균 매매가는 계속 상승하나 보네요..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산규제가 심해지면 상식적으로 가장 돈 되는 부동산 하나에 몰빵하는 현상이 생기기에서울 상급지 지역의 가격은 계속 상승할거라 볼 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.28
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제가 불가피하게 병원 치료를 받고 있어서
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정리 하면본인이 질병으로 타지로 이주 해야 하고타지에서 주거 목적으로 주택 매수해야 하며치료 완료 후 해당 주택을 매도할 계획이고치료기간이 2년이니 이후 매도하면 문제가 될 지 궁금하다는 내용으로 보입니다.결과적으로 전혀 상관 없습니다.치료 및 실거주이유로 매수하고 2년 후 매도하면거주요건까지 맞춰지니 비과세도 가능해보입니다.물론 1세대 1주택에 한해서요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.28
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전세 계약 중 이사 관련 문의입니다..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신, 계약갱신청구권을 사용하여 갱신한 경우퇴거통보 후 3개월이 지나면 계약은 종료되어 계약종료 및 보증금반환을 요청할 수 있습니다만합의로 갱신하신 경우 계약기간은 인정되어다음 세입자를 맞춘다음 퇴거가 가능해보입니다.먼저 주인분께 말씀드려 현 사정을 설명하시고원하시는날짜로 보증금 반환을 요청해보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.28
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집주인이 매도한다고 나가라는데요 이사비용
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약종료일 6~2개월 이내 당사자간 퇴거에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보고전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.질문자의 경우 묵시적갱신이 아닌 단순 연장을 희망하시는걸로 보입니다.먼저 임대인에게 갱신청구권을 사용하여 갱신을 희망했는데본인 사정으로 매도를 위해 만기일 퇴거를 요청하시는거면이사비용정도 협의 보시는게 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.28
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주택청약 직장 소재지 입력 시 파견근무자는 어느 주소를 써야하나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재증 즉명서상 평택으로 기재하시면 됩니다.혹시 모르니, 직장에 요청하여 대전으로 옮길 수 있는지 물어보고불가하면 그대로 작성하시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.28
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