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부동산에 대해서 고민이 있어 질문 드리려 합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 경기 사이클이 하락세 일 수 있지만결과적으로 망할수는 없습니다.부동산 투자로 성공을 원하시면, 다양한 사례를 공부하시고 도전하시기 바랍니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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주택수리비 3백만원이 적당한건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차인 과실이 아닌 단순 주택의 노후화로 인한 파이프 교체는수리비를 임대인이 부담합니다.본인 과실이면 직접 업체에 견적 보신 후 수리하시고본인 과실이 아니면 수리해달라고 요청 하시기 바랍니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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아버지가 사망시 아파트 매매시 계약일에 필수 서류가먼가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매수자가 구해지면 원칙적으로 상속인 명의로 등기되어 있어야 합니다.상속등기 명의이전에는사망자(피상속인) 기본증명서, 가족관계증명서, 제적등본과상속인 전원 기본증명서, 가족관계증명서, 초본이 필요합니다.그리고 인감증명서랑 인감도장도 필요하고요.보통은 공동상속인끼리 합의봐서 한 명 명의로 넘긴다음그 명의자로 등기 후 매매하는게 편하고 일반적입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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부모님 소유 주택에 혼자 전입신고 후 디딤돌대출 할수있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부모님 주택에 전입 후 생애최초로 주택을 구입하는 경우디딤돌대출 가능합니다.해당 중개사는, 부모님집에 전세대출을 받아 거주하는 경우로 착각한 듯 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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전세랑 월세 중에서 요즘에는 어떤 선택이 좀 더 경제적인걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세금을 100% 반환받는다는 전제면, 금리가 아무리 높아도 전세가 더 금전적으로 유리합니다.보증보험이 가능한 매물로 되도록 전세가율이 낮은 아파트를 알아보시고금전적으로 어렵다면, 다세대 빌리나 오피스텔로 반전세 알아보시길 권합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.05
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분양권 구입시, 중도금 이자는 보통 어느쪽에서 지불하는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.딱히 정해진 건 없습니다.매도인이 아쉬우면 매도인이 지불하고매수인이 아쉬우면 매수인이 지불합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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주거 목적 집을 구매하려는데 부동산에 지식이 없어서 어떻게 해야할지 모르겠습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.본인 가치판단.구입을 희망하지만 손해는 보기 싫음 -> 지역을 옮기세요신축 컨디션을 원하지만 손해는 보기 싫음 -> 신축아파트 전세로 가세요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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아이들이 있어 도배에 낙서가 있고, 주방 장판에 찍힘이 있습니다. 냉장고 자리에도 냉장고 이동으로 인한 찍힘이 보이고요 싱크대 안쪽 한곳에 바닥 곰곰팡비슷하게 점처럼 많이 찍켜 있어요 ㅜㅜ
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도배, 장판비용만 부담하시고, 싱크대 안쪽 곰팡이는 퐁퐁으로 지우시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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허그 버팀목 되는 집인데 전세가율 84.8%
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.빌라, 오피스텔은 애초 역전세로 보셔도 됩니다.당연히 안전하지는 않지만, 최악의 경우 보증공사에서 보증금을 보장해주니컨디션 보고 들어가시면 됩니당더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.03
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월세계약시 등기부등본 근저당 질문드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.을구상 근저당이 2018년 9월에 걸려있다는 가정하에서울, 수도권, 광역시면 가능합니다.그 외 지역은 5000만원 이하 1700만원까지 최우선변제로 300만원 손실 리스크가 있고요.지역과 등기부 을구상 1번에 있는 근저당 말씀주시면말씀 드리겠습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.05.02
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