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아파트 단지를 건설하던 건설사가 파산하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 시공사가 준공까지 허그 보증보험에 가입하여 진행하며시공 중간에 파산하면, 다른 시공사가 인수하여 마져 준공을 하는 경우가 많습니다.지금은 책임준공으로 바뀌어서 중간에 무너지는 경우는 흔치 않아요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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오피스텔 관리단 형성을 위한 투표를 전자서명으로 할수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.톡방에서 동의를 받은 내용만으로 세무서에서 고유번호증 발급을 위한 요건 충족하긴 어려워 보입니다.모두싸인으로 전자서명을 받으시거나, 직접 등기우편을 통해 동의서 서명을 받으셔야 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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아버지를 저희 집으로 전입신고 시 주택 수 변화
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.출가한 자녀의 경우 같은 세대로 안봅니다.결과적으로 2주택자가 되지 않습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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lh 1순위 전세임대주택에 들어왓는데 월세납부는 정확히 언제부터 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3개월치 자부담은 보증금으로 들어갑니다.월세는 선불이면 입주일, 후불이면 1월 27일부터 지불하시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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대단지아파트는 뭐기 좋은건가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대단지일수록 관리비가 저렴하고단지 커뮤니티가 잘 되어있습니다.그만큼 공원과 편의시설, 학교 등 시설도 갖춰지고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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재개발 지역을 알 수 있는 방법은 무엇일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.용도지역 확인해서 용적률, 건폐율 따져보시고상대적으로 고층건물이 아닌 낙후된 낮은건물이 밀집하면서서울 중심부와 접근성이 좋은 지역을 보셔야 합니다.인근 지역에 재개발이 되었는지 여부도 같이 확인하고요.서울지역 낙후된 지역은 재개발 이슈가 한번 쯤 거쳐갔을테니지역카페 가입해서 조합이 설립되어 있는지 여부.주민들 찬반성 여론도 같이 조사 해보세요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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옥상에 아무것도 없는 옥탑은 벌레가 없을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다가구는 일반적으로 연식 30년 넘어가면 벌레 나올 가능성이 높습니다.보통 배관을 타고 들어오기에, 연식을 주의깊게 보시기 바랍니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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사업장 현황 신고 관련 문의입니다..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공시가 9억이하 1주택자는 소득세 비과세 입니다.안하셔도 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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도시형생활주택은 어떻게 구분하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.300세대 미만 소규모 주택단지로원룸형은 50m2 이하, 다세대 연립은 85m2 이하로 건축됩니다.외관상 오피스텔, 아파트와 구분하기 어려우면건축물대장 조회하여 알아볼 수 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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현재 3기신도시 진행 상황이 어떻게 되고 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지구 지정 및 지구계획 승인까지는 완료되었고남양주 왁숙지구 포함 4개 지구는 토지 보상 진행중입니다.나머지는 아직 협의중이고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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