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청약에 당첨되고나서 자금마련이나 기준자격 박탈로 분양을 못할경우 향후 청약에 대한 불이익이 무엇인가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기존 청약통장의 효력은 상실되며청약 재당첨제한 10년 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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주택 세대원일 경우 청약가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약 지역과 전형마다 다릅니다.보통은 무주택 세대주가 일반적인 1순위 조건이며간혹 무주택 세대원도 가능하고, 무순위 줍줍의 경우 유주택자도 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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실거주 의무 관련 문의드립니다.(오피스텔 전입신고)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 주소지만 오피스텔로 옮기지 않으면실거주는 기존 아파트로 유지 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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부동산 용어 손피라는 것은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주로 분양권 전매에서 쓰는 말로양도세, 인지세, 중개수수료 등 전부 제외하고순수 자기 손에 프리미엄을 말하는걸 손피라고 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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건물에 스타벅스가 들어오면 집값이 오르나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔 단지에 들어오는 경우면.. 그렇게 많이는 아니지만 상승하긴 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.07.31
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호텔처럼 조식이 나오는 아파트도 있나요 알려 주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울 중심부 주상복합 아파트의 경우 실행하는 프리미엄 서비스 입니다.대표적으로 시그니엘이 있고요.물론 공짜는 아니고, 한 끼 1만 원 이내로 제공하는 서비스 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.07.31
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유명연예인중에 금전적여유가 있음에도 월세로 사는 이유?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세를 세액공제 받아 세금처리 하는 경우도 있고이미 주택이 있어, 부동산 세금의 중과세를 피하기 위함도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.07.31
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전세집에서 집주인이 나가라고 하지않으면 계속살아도되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만료일 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.계속 거주 가능하시고, 묵시적갱신의 경우임차인이 퇴거롤 통보하면 3개월 후 계약은 종료되니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.07.31
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중기청 전세대출 100% 실행중 사비 전세금 일부 미리 반환 요청할 수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당사자간 조율 사항입니다.경우에 어긋난다 하여도, 상황이 급하면 사정하여 부탁 할 수 있습니다.차라리 300만원을 먼저 반환받고월 3 ~ 5만원씩 관리비를 추가로 올려서 드리겠다라고 협의를 해보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.07.31
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주차장 크기는 왜 다 다른가요?? 어디는넓고 어디는 좁고요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주차장 넓비도 주차장 법에 명시가 되어 있고, 계속 개정하고 있습니다.해당 상가의 연식에 따라 적용되는 법의 시기가 다르니 너비가 다를 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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