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부동산 대출금( 자금은 없습니다)ㅠ
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 계약금 5% 거시고주담대 80% 받은 후, 잔금 15%를 신용대출로 받아야 가능합니다.dsr 적용 해봐야 알겠지만, 현실적으로 불가합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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주택청약을 할때 이전에는 주소지 기준이 없이 아무나 청약을 넣을수 있었나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.초창기 시스템이 미흡했던 시기를 제외하고는예전에도 자격조건은 있었습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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가압류 되어있는 분양권도 매도가 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.어떤 물건이든 부동산 거래는 가능합니다.다만 가압류가 되어있을 경우, 해지되지 않으면 매수자가 피해르 볼 수 있으니계약 특약상 잔금일 전 가압류를 해지한다는 특약을 보통 넣고 진행합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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청약홈 현재 마비인데 왜그런건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.동탄 롯데캐슬 무순위 1건 나온게 있는데시세보다 10억정도 저렴하여, 로또청약이라 부릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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한강뷰면 어떤점이 좋은지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.그냥 심리적인 이유 입니다.서울 중심부의 시티와 한강을 볼 수 있다는 거 외에는 딱히 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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다가구 주택으로 근저당이 없는데 주택의 경우 어떻게 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다가구의 경우, 최우선변제 금액을 전입신고와 점유를 한 세입자가 n/1로 나눠가진 후확정일자 순번에 따라 배당받습니다.그 외 금액은 전부 날아갑니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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예비당첨까지 포함 계약율 90프로면 잘한건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약율이 아닌 계약율 90%면 나름 선방한거로 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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최우선 변제금액에 대해 궁금합니다?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.23년 2월 21일 이후 설정된 근저당의 경우8,500만원 이하 보증금에서 2,800원 까지 최우선변제 가능합니다.최우선변제는 근저당 설정일에 해당하는 금액에 적용하니 주의 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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전세반환보증보험 가입시 보장 받을수 있는 금액이 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증보험에 가입되었으면 해당 보증공사를 통해 보증금 반환을 받을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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요즘 로또 아파트가 계속 나오고 있는데.. 그이유가 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2~3년 전 분양가상한제 적용으로 애초 저렴하게 분양하여현재 형성 된 금액보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하여 로또 아파트로 부릅니다.청약 후 불법전매나 가점을 얻기 위해 부당한 행위를 하여 취소된 물량이 나오는 경우도 있고여러 사정으로 계약 후 취소한 매물도 무순위로 나옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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