전문가 프로필

답변 내역

월세방을 월세를 받아도 되는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세입자가 다른 세입자에게 월세를 받고 주택을 대여하는건 전대라는 개념이고임대인의 허락이 있으면 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.09
0
0

월세 계약 해지 보증금 돌려받을수있나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우, 다음 세입자를 직접 구해놓고 나갈 수 있습니다.구해지기 전 월세와 공과금은 납부 하셔야 하고요.집 구해준 중개인에게 중도퇴거비 지불할테니 다음 세입자 구해달라 요청하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.09
0
0

허그보증보험 버팀목전세대출 가입 문의 드려요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다세대의 경우 말소조건 버팀목 가능합니다.다만 근래에는 전세사기 이슈로, 잔금 전 근저당 말소하는 조건으로 대출이 나오는 경우도 있으니은행에 유선으로 상담해보심이 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.09
0
0

서울 집값이 계속 오르는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 전세사기 이슈로, 아파트 임대차 수요가 몰리면서일시적인 반등이 일어나고 있습니다.다가구, 다세대, 단독주택의 보증한도가 상승하면다시 가격이 하락할거로 예상되나한도를 올리기는 쉽지 않으니, 상승 시그널로 보는 전문가도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

학군이 부동산 가격에 미치는 영향은 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.학군은 부동산 가격을 정하는 가장 큰 요인이라 말할 수 있습니다.학군이 좋은 지역의 교육 품질과 자녀 교육에 큰 영향이 미치고그로인한 사회적 인프라 및 치안의 안전성이 높아지니매수 수요가 떨어지지 않는 명분입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

현재 부동산 시장에서 매매와 임대중에 어느것이 유리한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기관대출이 가능하면서 지역이 수도권이면매매가 유리합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

아파트 세대가 많이 전기를 쓸시 전기료가 오르나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집에서 사용하는 전기는 각자가 부담하고엘리베이터, 아파트 공용등의 전기의 경우 기본 관리비로 충당 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

아파트 가격은 어떻게 해서 오르고 떨어지는걸까요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.절대적으로 수요와 공급에 따라 가격이 정해집니다.금리가 낮아지고, 아파트 공급이 없으면 매수 수요는 증가합니다.즉 사고 싶은 사람이 많으면 더 높은 가격을 부르는 사람에게 매도를 하니 가격이 상승합니다.반대로 금리가 높아지고, 아파트 공급이 많으면매도의 공급이 증가하니팔고 싶은 사람이 많아져 소비자 입장에서는 더 낮은 가격을 부르는 사람에게 매수를 하겠죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.건축물대장에 업무시설로 된 사무실 용도 오피스텔이면0.4%가 아닌 0.9% 이내 협의 입니다.중개사에게 0.4% 수수료를 요구할 수 있으나이미 확인설명서에 0.9%로 서명을 하셨으니 중개인이 거절하면 지불 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.08
0
0

경기도 인천 어디가 더 살기 좋은 곳 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다. 인천이면 송도가 가장 알아줍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.08
0
0