2030 임장 크루는 어떤 점에 주의할까요?
요즘 정보 수집을 위해 집을 보러 다닌다는 이야기가 있던데
부동산에서 이를 막을 수 있는 방법이 있나요?
그저 알아서 고객을 골라낼 수 밖에 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
어떤 의도로 오던지 손님께 응대를 합니다
그러다보면 얘기중에 무슨 의도인지 파악이 되고 그에따라서 적절하게 대응을 하면 됩니다
저희 역시 정보를 알수있고 흐름을 파악하기도 합니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
집을 보러 다닌다고 해도 집을 보여주는 것은 결국 현재 거주자의 선택사항이기 때문에 부동산등에 확실한 구매의사가 있는 경우일 때에만 주택을 보여줄수 있다는 등의 코멘트를 부동산에 전달하시면 조금은 도움이 될듯 보입니다, 보통 주택을 보러 올때 여러명이 떼지어 다니지 않기 때문에 경험이 많은 부동산등에서는 해당 사람이 구매의사가 있는지는 대략적으로 판단이 되는 만큼 어느정도 가려질수 있어 보입니다. 참고로 중개사들도 거래성사를 위해 매도인또는 임대인이 원하는 바대로 진행을 해주려고 부분이 강하고, 매물 안내등에도 본인 시간소비가 되는 만큼 아무떄나 무조건 집 내부등을 의뢰인에게 연락하여 보여달라고 하지는 않습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
뭐.. 어떻게 막나요..
니즈 물어보시면서, 비가망으로 보이면 그냥 거절하면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
임장 다니는 사람들을 부동산에서 알아서 걸르기는 어렵습니다.
단체로 우루르 다니거나 하는 특이점이 있지 않는 이상 대화를 해보면서 거르는 수밖에 없습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 정확하게 구분하기에는 어렵습니다만 예전부터 관광온다라는 이야기를 하며 단순 구경목적인 사람들은 꾸준히 있었습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 투자 스터디하는 2030 임장 크루로 인해서 공인중개사들이 업무에 매우 차질이 많은 상태입니다.
개인적인 의견이라면 이러한 임장 활동을 할때 실비 즉 비용을 받고
나중에 실제 계약을 하게 될때 중개수수료에서 환급을 해주는 조건으로 물건을 소개를 하면 그나마 좀 줄지 않을까 생각을 합니다. 물론 진짜 실거주의 목적으로 알아보시는 사람들에게는 피해가 될 수 있습니다. 하지만, 실제로 해외의 경우 중개사가 고객에게 매물을 소개할 때 출장비나 교통비 등을 받고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
중개인에 막으면 다행이지만 그렇지 않다면 집주인이 막을 수 밖에 없습니다.
감사합니다.