아파트 전세시장 앞으로 어떻게 될까요?
요새 뉴스보니까 아파트 전세 가격이 계속 오르고 있다고 하던데 앞으로 어떻게 될까요? 진짜 계속 오를까요? 내년이면 제 계약인데 어떻게 될지 궁굼합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
세부적인 차이는 있겠지만, 주택가격 방향에 따라 향후 전세가격도 변화될 가능성이 높습니다. 최근에 서울 ,수도권 아파트가격이 상승하게 되면서 임대차 전세가격도 상승하게 되었는데, 최근 대출규제등으로 이러한 상승세에 제동이 걸리면서 전세가격상승도 이전보다는 조금은 진정될 가능성이 있습니다. 다만 일부지역에서는 가격상승세가 여전히 나타나고 있고 전세시세도 상승하고 있는 지역이 있는 만큼 질문자님이 속한 지역내 전세매물 시세등을 확인하여 가격변화등을 체크하시는게 필요할듯 보입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
최근 아파트 전세가격 상승은, 전세사기로 인해 빌라와 다가구 등의 전세수요가 아파트로 몰리면서 일시적인 반등으로 보입니다.
빌라에 대한 보증보험 한도 상향 등 규제를 풀어주면, 다시 수요가 분포되어 가격은 조정될 거로 생각됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 정부의 대출규제 정책으로 인해 거래량이 줄고 집값 상승세가 좀 주춤하는 상황입니다. 그러나 아파트값과 전세값은 여전히 상승중이며 특히 수도권과 지방의 격차가 심해지고 있으며 수도권내에서도 선호지역과 비선호지역간의 격차가 벌어지고 있는 중입니다. 앞으로도 이러한 상황은 지속될 것으로 예상되며 금리인하와 경제상황 그리고 정부의 정책에 따라서 상황은 달라질 수 있을 것입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
지역에 따라 다르겠지만 일반적인 경우라면 현재의 추세로 봤을 때는 오를 가능성이 많아 보입니다. 미국이 금리가 앞으로 하락 할 가능성이 높고 그에 따라 우리나라 금리도 영향을 받기 때문에 부동산 가격도 상승 할 가능성이 조금 더 많아 보입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차3법 1년 5% 상한 제한으로 인해 2+2년 만기에 임대인들이 4년치 임대료를 한꺼번에 인상을 하게 됩니다.
그러므로 앞으로 전세의 경우 가파른 상승이 예상이 됩니다. 정부지원담보대출 자격이 되는 세입자들이 이 참에 재계약을 하지 않고 매매로 돌아선 이유도 여기에 있습니다.
또한 전세가가 매매가를 올리는 현상도 나타나고 있습니다.
세입자를 보호하기 위해서 재정한 법이 오히려 세입자에게 독이 되는 법이 되고 있어 하루빨리 임대차3법 폐지하고
부동산 시장에 수요와 공급에 의한 가격이 형성이 되어야 되지 않을까 사료합니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세가는 매매가가 하락하게되면 자연스럽게 하락 합니다. 집값조정은 불가피 해보이므로 매매가와 비슷한 전세는 피하시는게 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울과 수도권의 주요 입지를 중심으로 가격 상승이 있었는데 전세도 비슷하게 키 맞추기 할 것 같습니다.
중요한 부분은 주요 입지는 오르고 그렇지 않으면 오르지 않습니다.
주택도 양극화가 진행 중입니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전체적으로 공급이 많아야 전세가도 안정이 될텐데 불안한 시장이기는 합니다
전세사기로 인해 아파트를 선호하다보니 매물 부족으로 더 오르고 있습니다
서울과 수도권은 더 그런 현상이 심할 것으로 보입니다
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