부동산 중개 수수료는 몆프로인가요.
부동산을 통해서 아파트 보증금500만원에 월 65만원에 입주합니다.근데 부동산 수수료가 35만원이라 합니다.맞는건가요.몆프로인가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
500/65의 경우 7천만 원에 대한 중개보수를 계산하고
04%로 계산하면, 28만원 입니다.[부가세 제외]
정확한 세부내역을 알려달라 요청 해보세요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
1명 평가월세의 중개보수 구하는 공식은 아래와 같습니다.
보증금 + (월세 x 100)에 요율을 곱합니다.
500 + (65 x 100) = 7천만원이고 해당 가격대에 해당하는 중개보수 요율은 0.4% 입니다.
7000만원의 0.4%는 28만원입니다.
만약 부동산이 일반과세자이면 부가세 10%는 별도입니다.
35만원은 초과보수입니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
중개수수료를 계산하여 드리겠습니다
보증금 500만 +(월65만×100)=7000만원 인데 임대차 요율표상 1억미만은 수수료율이 4/1000가 됩니다
따라서 28만원이 나오는 데 일반과세 업소라면 10%부과세(2만8천원)가 붙어 중개수수료는 총30만원8천원이 되겠습니다
중개사에게 말씀드려 중개수수료가 잘못 계산되었다 하고 그 이유를 알아보시고 타당치 아니면 반환받으시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
해당 거래에 대한 법정수수료는 280,000원입니다
중개수수료요율은 거래형태 금액 부동산 종류 별로 차등을 두어 법정한 금액으로
중개사무소에 공개 비치하고 부동산 어플로도 누구나 확인할 수 있습니다
요청한 금액은 부가세, 다른 실비항목이 포함되어 있을 수 있으니 문의하여 보세요안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서 500 / 65 중개보수에 대해 답변드리면, 일단 환산보증금은 7000만원(500만 +(65*100)) 입니다.
여기에 중개요율 주택 / 요율구간 5천이상~1억미만 0.4% 적용하면 7000만원 x 0.4% 로 28만원이 나옵니다, 부가세를 포함한다고 해도 35만원은 나오지 않으며, 해당부분은 금품초과수수에 해당되는 부분으로 보입니다.
계약후 배부받은 암대차 계약서 뒷면을 보시면 중개보수와 산출방법이 나와있으므로 이를 참고해보시고 답변과 차이가 있는 부분이 있다면 왜 그런것인지 담당 중개사에게 문의를 해보셔야 할듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
거래금액 보증금 + (월세액 x 100) 500만원 + (65만원 x 100) = 7000만원
상한요율 0.4 % 입니다.
즉 중개수수료 최대 상한금액은 7000만원 X 0.4% = 28만원(vat별도)
입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트 보증금 500만원에 월세65만원인 경우 중개수수료는 28만원되십니다. 부과세10%는 별도 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
5,000,000+65,000,000=70,000,000×0.4%=280,000원에 부가세별도입니다
한도는 300,000까지입니다