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갭 투자는 불법인가요? 아님 투자의 한 방식인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.불법이 아닌 정상적 매매 거래의 방식 입니다.다만 갭투자 후 세입자의 보증금을 반환하지 않는게 불법 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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금리가 내려가면 아파트 값을 오를 수 밖에 없는 구조인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.금리가 내려간다고 무조건 아파트 가격이 상승하는건 아닙니다.과거 부동산 상승기를 보면, 현재 기준금리 3.5%보다 더 높은 4% 기준금리 시절에도부동산 버블이 일어나고 했습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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아파트 시행사와 시공사가 같은 경우와 다른 경우는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.시행사와 시공사가 같은 경우, 프로젝트 전체를 한 회사가 관리하니 의사 결정이 빠르고커뮤니케이션 비용이 절감됩니다.책임도 일원화 되어 결과적으로 비용이 절감된다는 장점이 있고요.시행사와 시공사가 다른 경우, 먼저 시공사 선정 시 업체를 비교하여 가장 경쟁력 있는 업체 선택이 가능하고책임과 리스크가 분산되는 효과가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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역세권 아파트의 경우 역들어서면 +얼마나되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.역 종류, 위치에 따라 편차가 큽니다.10% 정도 생각하시면 될 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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전세 계약갱신 청구가 가능한지 알고싶어요
안녕하세요 구자왕 입니다.연장 당시 묵시적 또는 합의갱신으로 된 경우계약갱신청구권 사용 가능하며, 최대 인상은 5% 이내 협의 입니다.집주인의 실거주, 임차인의 중대한 귀책[주택파손, 월세2기미납 등]이 없으면갱신청구권 거절 불가 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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아파트내에 외부인 처벌규정 없나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.폐기물관리법, 환경보전법 위반으로 처벌 가능합니다.관리실에 말씀드려 강력한 경고조취 해달라 요청하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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아파트 면적 표기할때, 공용면적과 전용면적의 차이점을 쉽게 설명해주세요.
안녕하세요 구자왕 입니다.공용면적은 여러 세대가 공동으로 사용하는 공간의 면적을 의미하며엘리베이터, 복도, 계단, 로비, 관리실, 주차장 등 공동으로 사용하는 면적을 각 세대가 분담하여 사용하는 공간입니다.전용면적은 세대가 독립적으로 사용하는 공간의 면적이며거실, 방, 주방, 욕실 등 오직 해당 세대만 사용하는 실제 공간을 말합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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전세자금대출조건은 무엇인가요???
안녕하세요 구자왕 입니다.전세 보증금을 대출하는거며, 주택담보대출은 주택을 매매할 때 받는 대출입니다.서류는 은행마다 차이가 있으니 주거래 은행에 물어보시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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보통 부동산에서 방 보여줄 때 몇 개 방 보여주나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.부동산, 고객마다 차이가 있지만보통 3 ~ 5개 정도 보고 결정합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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부동산 실계약이 포함되지 않은 대리인도 위임장을 받아야 할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.매물을 내놓으실 때는 굳이 위임장까지 필요는 없고계약을 대신 하시거나, 금액을 수령하시는 경우 위임장이 필요합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.15
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