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우리나라 전세가 상승이 과소비 때문인가요? 아니면 다른 요인이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.정부 지원이 시장 물가의 상승을 부를 수 있겠지만현 시점 아파트 전세가가 상승한 이유는전세사기로 인해 신축빌라, 다가구, 연립주택 등 수요가 전부 아파트로 몰렸기 때문입니다.아파트가 아닌 위 3가지 주택은 과거보다 전세가가 오히려 하락했습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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분양권을 살 때 절차 및 유의해야될 사항은 어떻게 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.사전에 중도금대출 승계가 가능한지 여부 보시고입주센터에 동호수와 이름 물어봐서 진정소유자 확인 하시고계약서 작성하실 때 분양계약서 원본은 부동산에 맡기는 식으로 진행하시면 됩니다.중도금대출이자가 발생된 경우, 누가 부담할건지도 사전에 합의 보시고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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주상복합아파트는 어떤아파트를 말하는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.주상복합은 주거공간과 상업공간이 복합된 아파트를 말합니다.일반 아파트와 달리 주택법이 아닌 건축법 규제를 받습니다.1 ~ 3층에 가게가 있고, 4층 부터 주택으로 이어져 있는 건물을 생각하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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상가 투자시 주의해야할게 뭐가 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.공실상가를 매입하는 경우, 주변 월세임대료를 비교하여 수익률을 따져보시고공실상가를 단순 임대차 하는 경우, 동일하게 주변 임대료 살펴보셔서 월세의 정당성을 따져보시고최우선변제에 해당하는 보증금인지 확인하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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시골 토지구분 '대'가 있으면 주택으로 잡히나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지목이 대 토지가 있다 하여 주택수로 취급하지 않습니다.해당 토지에 단독주택이 있거나, 과거 철거했지만 멸실등기를 하지 않아 2주택으로 잡힌걸로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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부동산 임대차 월세 계약서 빌라인데 아파트 월세계약서 양식 써도 상관없나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.안됩니다.부동산 임대차 계약서나, 빌라, 연립주택 임대차 계약서로 작성하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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뉴스에서 미분양이다고 난리인데 왜 건설 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.한국은 선분양 제도로, 현재 시공하고 있는건 기존에 분양이 끝나, 대금을 받고 공사를 하는 겁니다.미분양 이슈가 커지면 시공을 하지 않는게 아니라, 분양 자체를 하지 않습니다.현재 분양예정인 대부분의 아파트가 분양을 미루고 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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각각 다른 지역에 집을 1채씩 2채를 가지고 있으면 2주택이 아닌건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.1가구에 2주택 이상 있으면 1가구 2주택 입니다.경기도 연천에 1주택자가제주도에 있는 주택을 추가로 구입하면 1가구 2주택이 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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월셋집에서 나갈 경우 청소비가 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약서 특약사항에 청소비가 명시되어 있으면 지불하시고해당 사항이 없다면, 그냥 본인이 깨끗이 잘 하고 나오시면 됩니다.청소비가 필수는 아닙니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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부동산 잔금일 대출일 질문즈립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.디딤돌 등 기관대출을 이용하시는 사항이면주택도시기금에 들어가 사전자산심사를 받은 후 진행하시면 되며일반 대출을 받는 경우, 부동산에 시중은행 대출상담사 연락처 알려달라 하신 후 날자 잡으시면 됩니다.잔금일로 2개월이면 6월 13일부터 진행하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.10
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