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주담대 받을때 금리비교 말고도 고려할게 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.주담대 관련하여 금리 외 비교 사항은 없습니다.가장 금리가 저렴한 디딤돌에 해당하는지 여부를 먼저 보시고불가하시면, 시중은행 대출상담사와 상담 후 진행하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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부동산 투자에서 아파트 같은 주택의 투자도 있지만 상가 등 여러 투자가 있는데 어떤 투자가 지금의 환경과 가장 맞을 까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.투자는 개개인의 주관마다 차이가 있습니다.시세차익의 수익률은 아파트, 토지월세 수익의 수익률은 오피스텔, 상가이렇게 나눌 수 있습니다.금전적, 시간적 여유가 있으면 대부분 토지를 구입합니다.반대의 경우 일반적으로 아파트에 투자하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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아울렛은 백화점보다 저렴하나요??
안녕하세요 구자왕 입니다.아울렛은 보통 이월 상품이나, 할인이 들어가는 제품 위주의 상품이니백화점보다 가격대가 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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집을 전세로 거주 하려고 하는데 전세 보증 보험 가입 조건이 어떻게 되나요,
안녕하세요 구자왕 입니다.보증금이 기준시가 126% 이내 해당한다면 보증보험 가입 가능합니다.다가구 또는 근저당이 있는 경우126% > [보증금 + 융자금 + 선순위 보증금(다가구)]ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트 매매를 할때 주의해야 할점을 알려주세요
안녕하세요 구자왕 입니다.매매는 임대차에 비해 큰 문제가 생기는 경우가 적습니다.굳이 조심해야 한다면, 근저당이 매매가 보다 더 많이 설정되어 있는 경우매매가 제외 본인 부담금으로 융자를 말소해야 하니, 차액에 대한 현금융통의 출처를 물어보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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SH 청년안심주택 일반공급은 시중에 비해서 저렴한가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.LH, GH, SH 등 기관에서 임대하는 주택은일반 주택보다 상대적으로 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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투기지역에서 1가구 1주택 혜택을 받으려면 어떤 조건을 맞춰야하는지
안녕하세요 구자왕 입니다.2년 실거주 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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전세사기를 예방하는 방법이란게 있긴 한가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세사기는 결국 역전세가 원인 입니다.집주인이 사기를 목적으로 보증금을 받고, 만료일 배째라고 나와도해당 주택을 경매로 넘겼을 시 낙찰액으로 보장만 된다면 되는거죠.전세사기를 100% 방지하고 싶으면신축빌라, 오피스텔은 전세보증보험 100% 가능한 보증금으로 할 것다가구 x임차권설정등기 된 주택 x위 3가지만 하셔도 무조건 방지 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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우리나라도 미국처럼 CPI 이런 지표들이 있는건지 언제 발표를 하는건지 궁금합니다!!!
안녕하세요 구자왕 입니다.한국 cpi[소비자물가지수] 발표도 매 월 하고 있습니다만, 미국처럼 큰 영향이 있지는 않습니다.인터넷 포털에 한국 cpi 검색 하시면, 최근 지수와 언제 발표하는지 계획도 나와있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트의 전세와 매매가는 어느정도 차이가 나야하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.어느정도 차이가 나야한다는 기준은 없습니다.강남구 아파트의 경우, 입지로 인한 재건축 호재로 매매가는 비싸지만실질적 건물의 가치는 낮기에 전세가는 굉장히 낮은 편 입니다.전세가율로 따지면 30% 미만으로 유지되고 있고요.반면 역세권 신축빌라의 경우, 전세가는 굉장히 높지만실제 매매가는 낮은 편 입니다.전세가율로 따지면 90%가 넘고, 상황에 따라 역전세로 거래되는 경우도 많습니다.안전성을 중점으로 보신다면, 전세가율은 70% 초과하지 않은 주택으로 임차하는게 좋습니다.전세로 거주하는건 단순 가격의 문제도 있지만생애최초 청약을 위한 무주택 유지 및 취득세, 재산세 등 세금 문제로 전세를 거주하는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.09
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