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전세계약만료일, 전세대출만기일 임대인이 보증금반환을 해야하는 시기는?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세대출만기일과 상관없이 계약서상 만기일에 전세보증금 반환을 청구할 수 있습니다.만기일 상환을 희망하시면, 계약서대로 이행해달라 요구 하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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오피스텔의 장점이 뭐가있는지 궁금합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.빌라보다는 편의시설이 근접하고, 주차하기 편하며 옵션이 있다는 장점이 있습니다.다만 같은 컨디션 기준 월세가 비싸고 관리비가 크다는 단점이 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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임대인이 관리비를 높이려는 이유는 뭔가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.월세 소득에 따른 종합소득세의 절세를 위해, 월세 금액은 줄이고 관리비를 늘리는 겁니다.부당하게 많이 올리는 경우 돌려받을 수 있으니 근거를 제시하라 말씀해보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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월세 계약서 작성 후 임대인 측에서 계약 파기할 때
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인의 일방적 계약파기의 경우, 계약금의 배액을 상환받습니다.중개보수의 경우 요구는 가능하나 배액배상으로 정당한 계약파기이니 법적으로 반환요청은 불가합니다.배액을 상환하지 않으면 셀프 소액재판청구소송으로 도움 받으시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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집을 보러올때마다 집을 보여줘야 하는지요??
안녕하세요 구자왕 입니다.특약상 기재되어 있지 않으면, 임차인이 협조를 하지 않아도 법에는 위반되지 않으나매수인이 나오지 않으면 보증금 반환에 차질이 생길 수 있습니다.되도록 사전에 약속을 잡으시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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부동산 아파트를 월세로 놓으면 세금을 내야하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.부부합산 1주택자의 경우, 기준시가 12억 초과하는 주택이 아니면비과세 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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전세사기 대책이 먼저 보상해주고, 나중에 돈받는다는데 정부손해가 큰거아닌가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.정부에서 구제를 해준다면 세금으로 구제하는 겁니다.전세금을 반환해주고, 임차권을 가져와서 경매로 넘기면 손실을 일부 채울 수 있겠지만아에 손실이 안나는 방법은 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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전세가 126%를 초과하는 매물로 전세보증보험에 가입할 방법이 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.없습니다.보증보험 한도인 126%까지 보증금을 설정하고차액 보증금은 월세로 전환하여 반전세 개념으로는 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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전세사기 구제안으로 구상하는 정책은 어떠한 것이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세사기의 원인은 역전세 현상입니다.보증보험가입 한도가 높기도 했고요.먼저 공시가를 낮춰 보증보험 가입 한도를 줄여 차후 전세사기를 예방하고전세사기 피해자들에게는 추가 전세대출을 가능하게 풀어주는 제도를 운영중입니다ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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직장 외 추가 수입을 벌고 싶은데 어떤게 좋을까요
안녕하세요 구자왕 입니다.온라인으로 하실거면 지금 하시는 아하 답변 활동도 있고스마트스토어, 블로그 등 다양하게 있습니다.당장 수익을 원하시면 스마트스토어를 하시고나중을 보신다면 블로그를 더 집중해서 키워보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.05.27
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