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노후준비로 다가구주택을 매입하려고 합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.다가구주택도 원칙적으로 주택담보대출은 가능합니다만시중에 있는 다가구의 매매의 경우, 선순위보증금이 있어 후순위로 담보대출 자체가 어렵습니다.현실적으로 막 준공 된 다가구를 주담대를 통해 매입 하시거나기존에 있는 다가구를 매입하는 경우, 세입자의 선순위 보증금이 4억정도 있는 12억 주택을대출 없이 갭으로 매입하시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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전세로 인하여 문제가 많은데요 질문드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.무작정 대출규제를 풀어주는건 해결 방안이 아닙니다.역전세 상황의 집주인에게 ltv,dsr을 풀어주어 퇴거담보대출을 받고 임차인에게 반환한다 할 경우주택의 가격보다 더 많은 돈을 빌려줄 은행은 없을 뿐더러, 상환능력이 없는 집주인의 경우그 피해를 온전히 은행이 짊어지게 되니까요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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일시적 1가주 2주택 비과세 조건 문의입니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.신규주택을 취득한 날 기준 3년 이내 종전 주택을 양도해야 비과세에 해당합니다.분양받은 아파트를 보유하면서, 구축 아파트를 매입하는 경우기존 분양받은 아파트를 3년 내 처분하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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벌써 5월인데 마땅히 나오는 청약이 없네요 특히 공공분양이요
안녕하세요 구자왕 입니다.전체적인 부동산 가격은 하락하는데, 신축 분양에 주 가격인 인건비용과 건축자제값이 큰 폭으로 향상되어시공사에서 미분양을 우려해 분양을 미루고 있기 때문입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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대형마트의 할인행사 계획은 미리 알수가 있나요??
마트 어플 다운받으시면, 공지에 미리 할인행사 정보가 나옵니다.pc사이트에도 나와 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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전세제도는 우리나라만 있는 제도인가요??
안녕하세요 구자왕 입니다.조선 시대부터 지금까지 이루어진 제도 입니다.본격적으로 정착된 건 1970년대 1금융권 시중 금리가 12 ~ 20% 고금리가 정책하다보니, 집주인이 전세를 내주고 전세 보증금을 은행에 저축하거나 투자하는 방식이 정착하였습니다.현재는 볼리비아, 아르헨티나 및 페루, 인도의 일부 도시에서만 하고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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부동산 경매 보는 방법 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.2006년도 이전 물건이거나증여, 분양 등 현재 검인이 진행되고 있는 경우는 등기부등본상 거래가액이 조회되지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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한국 치킨매장수는 얼마나 되나요??
안녕하세요 구자왕 입니다.공정거래위원회 자료 참고하면, 22년 말 2만9423개의 매장이 있는걸로 파악됩니다.외식업종 특성상 폐업과 창업 리사이클이 활발하니 참고 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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아파트 커뮤니티 시설은 관리비로 운영이 되는것인가요 ?
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트 관리 지침에 따라 다릅니다.조식, 헬스, 스크린골프 등 취미 및 여가시설로 사용하는 입주민한테만 비용을 받아 충당하고도서실, 경로당, 셔틀버스는 공동으로 관리비가 나옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 이름을 갑자기 이상하게 바꾸는건 왜 그런건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.아파트의 이름을 바꿔 결국 시세향상을 위한 주민들의 담합 입니다.진달래, 개나리 아파트 보다는 센텀 베르시움 듀클래스 더퍼스트 메트로포레 등 고급화 아파트로 보이기 위한 마케팅 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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