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한국의 경우 집을 꼭 매매 할 필요가 있나 궁금하네요
안녕하세요 구자왕 입니다.개인의 주관적 판단으로 가치판단 하실사항입니다.대부분 사람들은 시세차익에 대한 투자성보다는, 순수 내 집 마련의 목적으로 매매하는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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전세집이고 산지 4년이 지났는데요 바닥에 얼룩이 최근들어 심해졌습니다
안녕하세요 구자왕 입니다.장판 노후로 인한 벌어지는 현상으로 보입니다.임대인에게는 말씀 드리는편이 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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세계 최초의 아파트는 어느라라에서 만들어 졌나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.로마의 'insulae' 입니다.기원전 2세기부터 기원후 2세기 사이 건설되었고 현재는 형체가 없지만벽화 및 그림으로 기록이 남겨져 있습니다.7층 건물로, 1층은 상가 2 ~ 7층은 주거용으로 사용했다는 기록이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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건축구조에 필로티층이란게 어떤뜻인지 궁금합니다. 필로티층 남았다고 보러오라고 아파트신축관련 부동산에서 연락오던데 궁금하네요
안녕하세요 구자왕 입니다.1층이 기둥식으로 비어있고 2층부터 시작하는 구조라 보시면 됩니다.쉽게, 1층이 없는 2층이라 생각하시면 되요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 공급이 계속 늘어나는데 전세값이 계속 오르는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.22년도 급격하게 떨어지기도 했고20 ~ 21년도 분양했던 매물은 현재 입주를 하겠지만지금부터 3년 이내 입주 물량은 적습니다.가장 큰 이유는, 전세가율이 높은 빌라, 오피스텔, 다가구 등 전세사기 이슈가 커지니비교적 전세가율이 낮은 아파트로 전세수요가 몰려 당분간 상승세가 이어질거로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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미국의 금리가 오르면 한국의 금리가 따라서 올라가는 이유가 무엇인지 설명해 주세요.
안녕하세요 구자왕 입니다.미국의 금리가 오르면, 자국 예대금리가 올라서 한국의 주식과 원화 투자금을 회수합니다.그러면 국내 주식과 원화가치가 하락하여 본래 미국보다 살짝 높은 금리를 늘 유지했지만미국이 급격히 금리를 올려, 따라서 금리를 상승시키기에는 코로나로 인한 가계대출이 높아 현재 2% 차이가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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길가다가 원룸, 미투 , 정투 라는 글씨가 있는데 무슨뜻인가요??
안녕하세요 구자왕 입니다.단순 원룸은 원룸이라 부르고원래 투룸은 거실부분을 제외하고 순수 방 2개의 공간이 있는 주택을 투룸이라 부릅니다.해당 경우를 정투(정식적인 투룸)라 부르고거실 공간과 방 1개가 있는 경우를 미투(미니 투룸)라 이해하시면 됩니다.쉽게 투룸은 방 2개미투는 방 1개ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트분양공고보니 전용면적 공급면적 이런표현을 쓰던데 두개의 차이점이 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.쉽게 설명드리면공용면적 - > 현관, 엘리베이터, 지하주차장, 옥상, 커뮤니티 등등 입주민 다같이 쓸 수 있는 공간을 n/1전용면적 -> 실제 내가 쓰는 집의 평수이렇게 이해하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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월세 중도 해지 관련해서 질문을 합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.중도퇴거의 경우 다음 세입자를 직접 맞추고 해당 세입자가 입주하는 날 까지의 월세와 관리비를 정산하신 뒤보증금 반환받고 계약해지 하는 방식으로 가야합니다.만약 다음 세입자가 구해지지 않는다면, 구해질 때 까지 계약기간동안 월세는 납부를 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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세끼고 매매시 실거주용 전세대출관련 질문드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.해당 갭 매물의 경우 캐피탈, 보험사에 후순위 담보대출은 가능해 보입니다만금리와 신용도를 고려하면 절대 추천드리지 않습니다.현재 오피스텔을 전세대출 받고, 차액 신용대출로 커버하는 플랜에는 문제가 없지만오피스텔의 경우 전세가율이 100%정도 인접하다 보니, 전세대출 한도가 낮은 경우가 있습니다.결과적으로, 은행에 문의하여 전세대출 한도를 먼저 알아보시고, 신용대출 가능한 금액 및 이자비용까지 고려하셔서월 상환이자 감당 가능하시다면 그때 고민해봐도 늦지 않아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.04
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