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2주택자 양도소득세 관련 질문이요!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.매매사례가액이나 감정가액도 없는 경우, 현재 시점의 양도가액과 취득 및 양도 시점의 기준시가를 활용하여 환산한 가액을 적용할 수 있습니다.환산취득가액 계산식:양도가액 × (취득 당시의 기준시가 / 양도 당시의 기준시가)
세금·세무 / 양도소득세
25.11.25
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7년 전 돌아가신 아버지의 토지를 매매하려고 하는데 양도소득세 궁금합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사망자의 부동산을 처분하려면 먼저 상속인 명의로 상속등기를 완료해야 합니다. 사망자 명의에서 바로 매수인에게 소유권 이전 등기를 할 수 없으며, 상속등기를 거쳐야만 처분이 가능합니다.상속받은 부동산을 양도할 때 양도소득세 계산을 위한 취득시기는 피상속인(사망자)의 사망일(상속개시일)이며, 취득가액은 상속개시일 현재 상속세 및 증여세법에 따라 평가한 가액(시가 등)입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.25
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상속세를 부모님이 살아 계시는 당시에 낼 수는 없는 것인가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.세법 체계상 상속세를 본인 사망 전에 직접 미리 납부할 수는 없습니다. 상속세는 피상속인(사망한 사람)이 사망하여 상속이 개시되는 시점(사망일)을 기준으로 재산을 평가하고 부과되는 세금이기 때문입니다.
세금·세무 / 상속세
25.11.25
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엄마간병생활비가 증여세 대상이 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.생활비, 건강보험료, 국민연금 등으로 지급하는 금액은 원칙적으로 증여세 과세 대상이 아닙니다. 단, 이는 사회 통념상 인정되는 범위 내에서 피부양자의 생활을 위해 직접 사용될 경우에 해당합니다.
세금·세무 / 증여세
25.11.25
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미사29단지 LH공공임대주택 부분납부(분납) 일 때, 비과세 조건
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.임대주택법에 따라 건설된 임대아파트를 임차인이 거주하다가 분양전환받아 취득한 경우, 일반적인 1세대 1주택 비과세와는 다른 특별한 거주 기간 요건이 적용됩니다. 요건: 전 세대원이 해당 주택의 임차일(입주일)부터 양도일까지 거주 기간이 총 5년 이상이면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.특징: 이 경우, 일반적인 비과세 요건인 '취득일로부터 2년 보유'나 '2년 거주' 요건을 충족하지 않아도 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.25
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현금 영수증은 꼭 받아야 하는건가요??
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.근로소득자의 경우, 총급여액의 25%를 초과하는 신용카드 등 사용 금액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다. 현금영수증 사용 금액은 신용카드(공제율 15%)보다 높은 30%의 공제율이 적용됩니다.
세금·세무 / 연말정산
25.11.25
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피부양자 자격상실시 연말정산가능 여부
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.건강보험 피부양자 자격 상실과 연말정산 시 배우자 공제 여부는 별개로 판단됩니다. 건강보험 피부양자 기준과 연말정산 배우자 공제 기준이 다르기 때문입니다. 세금 혜택을 받기 위한 제도로, 배우자의 연간 소득금액 합계액이 100만 원 이하여야 합니다 (근로소득만 있는 경우 총급여 500만 원 이하).
세금·세무 / 연말정산
25.11.25
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내년 부가세,종소세 신고 전 폐업해도 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부가가치는 폐업일이 속하는 달의 다음 달 25일까지입니다.종합소득세 신고는 폐업 여부와 관계없이 폐업한 연도의 다음 해 5월 1일부터 5월 31일까지입니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.11.25
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중소기업 외상매출금 2년경과 미수 대손세액공제 신청 시기
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.중소기업이 특수관계인이 아닌 거래처에 대해 회수기일이 2년 이상 경과한 외상매출금 등은, 그 2년 경과일이 속하는 과세기간에 대손세액공제 신청 가능합니다.만약 신고 시 누락한 경우, 경정청구로 환급 신청이 가능합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.11.25
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복식 개인사업자 업무용승용차 처분익 수입금액포함
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.성실신고대상사업자 판정 시에는 해당 과세기간의 수입금액을 기준으로 판정하며, 직전 과세기간의 수입금액이 아닌 현재 과세기간의 실제 수입금액을 적용합니다. 따라서 업무용 승용차 매각이 있더라도 이를 제외한 순수 사업 수입금액만으로 성실신고대상사업자 여부를 판정하면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.25
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