답변 내역
- 상속으로 주택취득후 입주권이 생겼는데, 기존주택 매각시 세금문제안녕하세요. 권영일 세무사입니다.종전주택을 2년 이상 보유해야 합니다. 만약 종전주택 취득 당시 조정대상지역이었다면 2년 이상 거주 요건도 충족해야 합니다.신규주택 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 합니다. 이 기준은 2023년 1월 12일 이후 종전 주택을 양도하는 경우부터 주택 소재지와 관계없이 일괄적으로 적용됩니다.세금·세무 / 양도소득세25.11.2610
- 정말 감사해요100
- 1가구 2주택 양도세 문의드립니다.안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일시적 2주택의 종전 주택 처분 시기는 신규 주택 취득일로부터 3년 이내입니다. 이 기준은 2023년 1월 12일 이후 종전 주택을 양도하는 경우부터 주택이 위치한 지역(조정대상지역 여부)과 관계없이 적용됩니다.세금·세무 / 양도소득세25.11.265.01명 평가00
- 1가구 2주택 양도세 문의드립니다.안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일시적 2주택의 종전 주택 처분 시기는 신규 주택 취득일로부터 3년 이내입니다. 이 기준은 2023년 1월 12일 이후 종전 주택을 양도하는 경우부터 주택이 위치한 지역(조정대상지역 여부)과 관계없이 적용됩니다.세금·세무 / 양도소득세25.11.2600
- 출장음식업은 사업자를 뭘로 하나요?안녕하세요. 권영일 세무사입니다.출장 음식점의 업태와 종목은 다음과 같습니다. 업태 및 종목업태: 숙박 및 음식점업 (한국표준산업분류 대분류 I)종목: 출장 음식 서비스업 사업자 등록 및 세금 신고 시에는 주로 업종코드를 사용하며, 출장 음식 서비스업의 국세청 업종코드는 일반적으로 다음과 같습니다.업종코드: 552105세금·세무 / 종합소득세25.11.2500
- 종합소득세 중간 예납을 내지 않고 5월에 한꺼번에 낼 순 없을까요?안녕하세요. 권영일 세무사입니다.중간예납은 납세자의 부담을 분산하고 국가의 세수 안정을 위한 의무사항이므로, 기한 내 납부가 원칙입니다. 기한을 놓칠 경우 가산세라는 추가 부담이 발생하므로 가능한 한 기한 내에 납부하는 것이 좋습니다.세금·세무 / 종합소득세25.11.2500
- 상속주택 비과세혜택 적용범위는 어떻게 되는지?안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속개시일(피상속인의 사망일)로부터 6개월 이내에 해당 상속주택을 양도하는 경우, 그 실제 매매된 가액(양도가액)을 상속 당시의 시가로 인정합니다.양도소득세를 계산할 때의 취득가액 역시 상속 당시의 시가(여기서는 매매가액)로 산정됩니다.결과적으로 양도가액과 취득가액이 동일하게 되어 양도차익이 발생하지 않습니다 (양도차익 = 양도가액 - 취득가액).양도차익이 없으므로 납부해야 할 양도소득세도 없게 됩니다.세금·세무 / 양도소득세25.11.2500
- 2주택자 양도소득세 관련 질문이요!안녕하세요. 권영일 세무사입니다.매매사례가액이나 감정가액도 없는 경우, 현재 시점의 양도가액과 취득 및 양도 시점의 기준시가를 활용하여 환산한 가액을 적용할 수 있습니다.환산취득가액 계산식:양도가액 × (취득 당시의 기준시가 / 양도 당시의 기준시가)세금·세무 / 양도소득세25.11.2500
- 7년 전 돌아가신 아버지의 토지를 매매하려고 하는데 양도소득세 궁금합니다.안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사망자의 부동산을 처분하려면 먼저 상속인 명의로 상속등기를 완료해야 합니다. 사망자 명의에서 바로 매수인에게 소유권 이전 등기를 할 수 없으며, 상속등기를 거쳐야만 처분이 가능합니다.상속받은 부동산을 양도할 때 양도소득세 계산을 위한 취득시기는 피상속인(사망자)의 사망일(상속개시일)이며, 취득가액은 상속개시일 현재 상속세 및 증여세법에 따라 평가한 가액(시가 등)입니다.세금·세무 / 양도소득세25.11.2500
- 상속세를 부모님이 살아 계시는 당시에 낼 수는 없는 것인가요?안녕하세요. 권영일 세무사입니다.세법 체계상 상속세를 본인 사망 전에 직접 미리 납부할 수는 없습니다. 상속세는 피상속인(사망한 사람)이 사망하여 상속이 개시되는 시점(사망일)을 기준으로 재산을 평가하고 부과되는 세금이기 때문입니다.세금·세무 / 상속세25.11.2500
- 엄마간병생활비가 증여세 대상이 되나요?안녕하세요. 권영일 세무사입니다.생활비, 건강보험료, 국민연금 등으로 지급하는 금액은 원칙적으로 증여세 과세 대상이 아닙니다. 단, 이는 사회 통념상 인정되는 범위 내에서 피부양자의 생활을 위해 직접 사용될 경우에 해당합니다.세금·세무 / 증여세25.11.2500