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16억매도 자매공동소유 1가구 매수가 5억 양도세계산
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.고가주택 양도차익 계산은 아래와 같습니다. (양도가액 × 지분율) － (12억원 × 지분율)(소득세법 제95조 제1항의 규정에 × ────────────────────의한 양도차익 × 지분율) (양도가액 × 지분율)
세금·세무 / 양도소득세
25.07.07
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직계 가족의 증여세 계산 부탁드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.증여세 산출세액은 165,000,000원 신고세액공제 4,950,000원 납부할 세액은 160,050,000원입니다.현금 증여의 경우 취득세는 없습니다.
세금·세무 / 증여세
25.07.02
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종소세 환급금을 아직도 못 받았습니다
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.경정청구를 신청한 납세자는 경정청구일로부터 2개월 안에 경정청구 결과를 통지 받을 수 있습니다. 만약 2개월이 지나서 결정이 늦어지더라도, 아직 결정 또는 경정이 곤란하다는 현 상황을 2개월 내로 통지 받게 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.02
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양도세 문의 드립니다!!! 알러주세요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택자의 경우 먼저 파는 주택은 양도소득세를 신고납부하여야 하고, 나중에 파는 주택은 1세대1주택 비과세 요건을 갖춘 경우에는 신고대상이 아닙니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.02
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이자 및 배당소득 2,000만원 초과시 종합소득세 합산 문의
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1번이 맞습니다.연간 금융소득 2000만 원 이하는 14% 원천징수로 과세가 종결되지만 2000만 원을 초과하면 종합과세 대상이 됩니다. 이때도 2000만 원까지는 여전히 원천징수와 같은 세율(14%)이 적용됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.02
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2주택 가구의 종전주택 양도세 비과세혜택
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2022년 5월 10일 이후 양도분부터는 비과세 판정할 때 주택 수와 관계없이 주택을 실제 보유·거주한 기간을 기준으로 보유 및 거주기간을 계산합니다.즉, 직전주택 양도일과 무관하게 당초 주택 취득일부터 보유기간 등을 기산하며, 2022년 5월 10일 이후 양도분부터 개정규정을 소급하여 적용합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.02
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부동산 양도소득세 감면을 위한 매도시기
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대 1주택자가 신규주택을 취득한 경우 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고 신규주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우 일시적 2주택 비과세 특례를 적용합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.02
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간이과세자 7월 부가세 신고 여부 문의
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.7월 1일 기준 과세유형전환 사업자(간이→일반)와 예정부과기간(1.1.~6.30.)에 세금계산서를 발급한 간이과세자는 1.1.~6.30.을 과세기간으로 하여 7.25.까지 신고·납부하여야 합니다.매입세금계산서를 수취한 사유만으로는 7월은 신고대상이 아닙니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.07.01
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공시지가 10억원인 아파트 2채구입시 종부세는?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택에 대한 부담할 세액은 종합부동산세액 2,855,310원, 농어촌특별세 571,060원합계액 3,426,370원입니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.07.01
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미국 달러로 배당을 받고있어요. 과세기준을 넘기지 않으려면 어떻게 해야될까요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.미국 주식 배당금에 대한 환율 기준일은 '배당금 지급일'이며, 이 날의 한국은행 고시 환율을 적용하여 원화로 환산 후 과세합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.01
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