답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.소득인정액이 단독가구 247만 원, 부부가구 395만 2천 원 이하이면 받을 수 있습니다. 소득인정액은 실제 소득과 재산을 소득으로 환산한 금액을 더해 계산합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다."이 법 시행 전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급받은 분에 대해서는 종전의 규정을 적용한다"라는 신뢰보호 부칙이 들어가는 경우가 자주 있습니다. 이 부칙이 있다면 잔금일 기준이 아닌 '계약일 기준'으로 유리한 구법을 적용받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.아파트 매매 계약 후 소유권 이전등기 기한의 기산일은 계약 당사자가 서로 의무를 모두 마친 날인 '잔금 지급일(반대급부의 이행이 완료된 날)'입니다.양도소득세 신고 및 납부 기한은 양도일(잔금 지급일 또는 소유권 이전등기 접수일 중 빠른 날)이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내입니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.아파트를 매수해 4년간 거주한 뒤 임대 상태에서 양도하는 경우, 해당 아파트가 1세대 1주택에 해당하고 2년 이상 보유 및 거주 요건을 채웠다면 양도소득세 비과세(실거래가 12억 원 이하)를 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.연금저축계좌 내에서 국내에 상장된 해외(미국)형 ETF를 매매할 때 발생하는 매매차익과 분배금은 모두 인출 시점까지 과세이연됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.비조정대상지역 다주택자의 경우 보유기간 연 2%씩 최대 30%(15년 이상 보유 시) 보유 공제를 적용합니다.현재 조정대상지역은 서울 전역과 경기도 일부 핵심 12개 지역을 포함하여 지정되어 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사망하신 분이 오랜 기간 해외에서 생활 기반을 두고 거주한 세법상 비거주자라면, 한국 국세청은 국내에 있는 재산에 대해서만 상속세를 부과합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.신용카드를 여러 장 보유하는 것 자체만으로는 신용점수가 떨어지지 않으며, 오히려 잘 관리하면 신용점수에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.내년(2027년)에 주택을 양도할 때 거주실적이 전혀 없다면, 1세대 1주택자 전용 우대 공제율(최대 80%)은 적용받을 수 없지만, 일반 장기보유특별공제(최대 30%)는 적용받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1등의 경우 월 (700만 원 × 20년)입니다. 매달 세금은 154만 원 공제하고실수령액은 월 546만 원 (20년 총액 약 13억 1,040만 원)입니다.